Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1567/2022 ~ М-1018/2022 от 15.04.2022

63RS0007-01-2022-001642-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2022 года          г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1567/2022 по иску Королева В. Н. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области, Матвееву В. В., Мироновой Л. Н. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Королев В.Н. обратился в суд к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Матвеев В.В., Миронова Л.Н.

В обоснование заявленных требований истец указал, что его матери, К.А.С., на праве собственности принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ К.А.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-EP №, выданным Отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС <адрес>. После ее смерти нотариусом нотариального округа <адрес> М.В. Кынтиковым заведено наследственное дело №. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное имущество истцу было отказано, в связи с тем, что оно не было оформлено надлежащим образом.

Правовая регистрация на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не проводилась. По вышеуказанным обстоятельствам оформить перешедшее истцу по наследству имущество в соответствии с требованиями законодательства, во внесудебном порядке не представляется возможным.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ К.А.С. принадлежит объект ИЖС (жилой дом), владельцем которого она является с 1995 года, расположенный по адресу: <адрес>, лицевой счет № открыт в 2019 году, объект ИЖС состоит из одноэтажного деревянного дома, дом не является самовольной постройкой, построен в 1960 году.

Согласно технической документации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Средневолжская землеустроительная компания», жилой дом имеет следующие технические характеристики: дом одноэтажный, деревянный, площадь всех помещений здания – 47,7 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения – 32,2 кв.м., из нее: жилая площадь – 17,1 кв.м., подсобная – 15,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Разночтение площади на дату открытия лицевого счета в 2019 г., указанной в Выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (32 кв.м.), с площадью по фактически проведенным замерам в 2021 г., обусловлена отсутствием инвентаризации объекта органами учета (БТИ) в 2019 г. и является в выписке ориентировочной.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, К.А.С. предоставлен земельный участок площадью 0,09 га, состоящий из двух участков площадью 0,05 га и 0,04 га, по действующему законодательству характеризующийся как многоконтурный. Фактическое землепользование сложилось также из двух участков, под жилым домом и расположенным рядом огородом. Сведения, содержащиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствуют.

В целях уточнения границ и их местоположения геодезической службой ООО «Межевики» были произведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:17:2002006:1290. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 1200 кв.м., тогда как декларированная площадь земельного участка согласно правоустанавливающему документу (свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) составляет 900 кв.м. и граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, установлено, что фактически уточненная площадь больше декларированной на 300 кв.м.

В соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенных кадастровых работ и анализа предоставленных материалов инвентаризации ЗАО НПЦ ГРАН в 1999 году, было выявлено, что конфигурация земельных участков в данном документе соответствует их конфигурации на местности, а информация о кадастровых номерах, почтовых адресах и сведения о собственниках перепутаны. То есть по факту – участок №, по инвентаризации – участок №, по факту – участок №, по инвентаризации – участок № и т.д. Сведения из материалов инвентаризации 1999 года в свое время были оцифрованы и внесены в Государственный кадастр недвижимости (ГКН), а в дальнейшем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Соответственно, ошибки в сведениях об участках также перешли в сведения ЕГРН. Таким образом, ошибки в сведениях ЕГРН создают препятствия для уточнения границ земельного участка № с кадастровым номером 63:17:2002006:1290 и смежных земельных участков.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, в результате анализа сведений ЕГРН и сопоставления их с результатами измерений было установлено, что на месте многоконтурного уточняемого земельного участка № с кадастровым номером 63:17:2002006:1290, согласно сведениям ЕГРН располагается земельный участок по адресу: <адрес>, состоящий из двух земельных участков имеющих кадастровые номера 63:17:2002006:69 и 63:17:2002006:68, границы которых не установлены в соответствии с действующим законодательством. Фактически данные земельные участки располагаются на границе от точки 12 до точки 1 и от точки 21 до точки 15. Согласно сведениям ЕГРН по данным границам расположен земельный участок по адресу: <адрес>, состоящий из двух земельных участков, имеющих кадастровые номера 63:17:2002006:67 и 63:17:2002006:66, хотя фактически данные участки расположены через участок от уточняемого. По границе от точки 19 до точки 20 смежником является участок по адресу: <адрес>, пер. Специалистов, <адрес>, с кадастровым номером 63:17:2002006:70, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. Площадь участка декларированная. Право собственности не зарегистрировано. При этом споров по границам смежных земельных участков не имеется.

Все вышеуказанные обстоятельства указывают на наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и изложены в выводах заключения специалиста ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти К.А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, установив местоположение границ земельного участка в соответствии с планом установления границ, изготовленным ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ Признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадь всех помещений здания – 47,7 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 32,2 кв.м., из нее: жилая площадь – 17,1 кв.м., подсобная – 15,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти К.А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:2002006:69 и 63:17:2002006:68, расположенных по адресу: <адрес>. Исключить из ЕГРН сведения о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 63:17:2002006:69, площадью 5600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Исключить из ЕГРН сведения о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 63:17:2002006:68, площадью 617 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:2002006:1290, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно каталогу координат, указанному в плане установления границ земельного участка, изготовленном ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ

Истец Королев В.Н. и его представитель по доверенности Б.Л.П. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, представитель представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, не возражал против удовлетворения искового заявления.

Ответчик Матвеев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил.

Ответчик Миронова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела содержится заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиком Мироновой Л.Н., поскольку данное признание сделано добровольно, не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщал, ходатайств не заявлял.

Третье лицо нотариус <адрес> Кынтиков М.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Трифонова И.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Королева В.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании Решения Яблоново-Овражской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № К.А.С. на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Также из материалов дела следует, что согласно выписке из похозяйственной книги № <адрес> сельского поселения Подъём-Михайловка муниципального района <адрес>, лицевой счет №, К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения (умерла ДД.ММ.ГГГГ), была зарегистрирована по адресу: <адрес>, на основании записи в похозяйственной книге принадлежал жилой дом, владельцем которого она являлась с 1995 г., лицевой счет № открыт в 2019 <адрес> ИЖС состоит из дома одноэтажного, деревянного, крытого шифером, общей площадью с учетом вспомогательных помещений – 32 кв.м. Дом не является самовольной постройкой, построен в 1960 г., арестов и запрещений на строении нет. В данном жилом доме К.А.С. была зарегистрирована на день смети одна, что подтверждается справкой Администрации с.<адрес>ём-Михайловка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технической документации на жилой дом, составленной ООО «Средневолжская землеустроительная компания» ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет 32,2 кв.м., сени - 15,5 кв.м., итого, площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 47,7 кв.м.

Постановлением Яблоново-Овражской сельской администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и жилому дому, принадлежащих К.А.С., присвоен адрес: <адрес>, лицевой счет №.

ДД.ММ.ГГГГ К.А.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ЕР №, выданным Отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной нотариусом <адрес> Кынтиковым М.В. ДД.ММ.ГГГГ, после смерти К.А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, К.Н.Г., временно исполняющей обязанности нотариуса Кынтикова М.В. ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по заявлению сына наследодателя, Королева В. Н., о принятии наследства по завещанию о выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию. В наследственном деле имеется завещание К.А.С., удостоверенное В.Л.А., секретарем Яблоново-Овражского сельского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированное в реестре за №, по которому все имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, она завещала Королеву В. Н.. Наследственное имущество, согласно заявлению, состоит из прав на денежные средства и компенсации в ПАО Сбербанк России. Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдавалось.

Таким образом, наследником, принявшим наследство по завещанию после смерти К.А.С., является ее сын, Королев В.Н.

Судом установлено, что право собственности на земельный участок и жилой дом наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для оформления наследственных прав на спорное имущество во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за истцом в порядке наследования по завещанию подлежит признанию право собственности на спорное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 63:17:2002006:1290, с площадью 900 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Из искового заявления следует, что для установления границ земельного участка Королев В.Н. обратился в ООО «Межевики».

Из заключения кадастрового инженера ООО «Межевики» П.Д.М. следует, что ДД.ММ.ГГГГ геодезистами осуществлен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:17:2002006:1290, для проведения геодезической съемки для дальнейшей подготовки межевого плана. В процессе проведения работ были исследованы фактические границы земельного участка и проведена геодезическая съемка по фактически используемой территории. Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являются деревянные и железные заборы, закрепленные на местности при помощи столбов. После проведения геодезической съемки по фактически существующим границам было определено, что площадь земельного участка составила 1200 кв.м., однако в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь 900 кв.м.

В результате анализа материалов инвентаризации земель населенных пунктов Яблоново-Овражской сельской администрации, выполненной ЗАО НПЦ ГРАН в 1999 г., выявлено, что конфигурация земельных участков в данном документе соответствует их конфигурации на местности, а информация о кадастровых номерах, почтовых адресах и сведениях о собственниках не соответствует фактическим. А именно, по факту – участок №, а по инвентаризации – участок №, по факту участок №, по инвентаризации – участок № и т.д. Сведения из инвентаризации 1999 г. в свое время были оцифрованы и внесены в государственный кадастр недвижимости, а в дальнейшем – в ЕГРН. Соответственно, ошибка в сведениях об участках также перешла в сведения ЕГРН. Таким образом, ошибки в сведениях ЕГРН создают препятствия в уточнении границ, как земельного участка с кадастровым номером 63:17:2002006:1290, так и других смежных и близрасположенных земельных участков.

Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка равна 900 кв.м. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 1200 кв.м. Таким образом, установлено, что фактическая площадь превышает декларированную на 300 кв.м.

Данный земельный участок располагается в зоне Ж6 – зона смешанной застройки и разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Подъем-Михайловка № от ДД.ММ.ГГГГ предельный минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования в зоне Ж6 составляет 300 кв.м. Таким образом, разница между уточняемой площадью при межевании (1200 кв.м.) и декларированной (900 кв.м.) составляет величину, не превышающую предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с правилами землепользования и застройки для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В результат ведений ЕГРН и сопоставления их с результатами измерений было установлено, что на месте многоконтурного уточняемого земельного участка № с кадастровым номером 63:17:2002006:1290, согласно сведениям ЕГРН располагается земельный участок по адресу: <адрес>, состоящий из двух участков, имеющих кадастровые номера: 63:17:2002006:69 и 63:17:2002006:68, границы которых не установлены в соответствии с действующим законодательством. Фактически данные земельные участки располагаются по границе от точки 12 до точки 1 и от точки 21 до точки 15. Согласно сведениям ЕГРН по данным границам расположен земельный участок по адресу: <адрес>, состоящий из двух участков, имеющих кадастровые номера: 63:17:2002006:67 и 63:17:2002006:66, хотя фактически, данные участки расположены через участок от уточняемого. По границе от т.19 до т.20 смежным является участок, расположенный по адресу: <адрес>. С. Яблоновый Овраг, пер. Специалистов, <адрес>, с кадастровым номером 63:17:2002006:70, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. Площадь участка декларированная. Право собственности не зарегистрировано.

В соответствии с заключением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке представленного заявителем проекта границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:2002006:1290, состоящим из двух контуров, содержащего таблицу координат, выявлено:

-контур 1 S -1 – наложение на земельный участок с кадастровым номером 63:17:2002006:69. Данный земельный участок учтен в сведениях ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании результатов межевания по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью 5600 кв.м., правообладателем является Миронова Л. Н.;

-контур 2 S-2 – наложение на земельный участок с кадастровым номером 63:17:2002006:68 (площадь пересечения 0,22 кв.м.), который учтен в сведениях ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании результатов межевания по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью 617,49 кв.м., правообладателем является М.В.И. (наследником которого является Миронова Л.Н.).

Вместе с тем, в ЕГРН также содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 63:17:2002006:71, отнесенном к землям населенных пунктов, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем значится К.А.С. (доля 9/10), документ-основание внесения сведений отсутствует. Местоположение границ и площадь рассматриваемого земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения об объекте внесены на основании результатов инвентаризации.

С учетом того факта, что подтвердить местоположение земельного участка с кадастровым номером 63:17:2002006:71 не представляется возможным и графический материал, содержащийся в книгах инвентаризации земель не соответствует фактическому расположению земельного участка, находящемуся по адресу: <адрес>. С. Яблоновый Овраг, <адрес>, то уточнить местоположение объекта недвижимости возможно только при осуществлении кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером.

Кроме того, учтен земельный участок с кадастровым номером 63:17:2002006:71 как объект недвижимости – землепользование. Однако рассматриваемый земельный участок с кадастровым номером 63:17:2002006:1290, является многоконтурным земельным участком, состоящим из двух контуров (ранее такие объекты являлись единым землепользованием, где каждый входящий контур имел свою характеристику), что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого предоставлялся земельный участок площадью 900 кв.м., из которых один объект (контур) был площадью 500 кв.м., а другой (контур) – 400 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а также к правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, но к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно части 2 статьи 1 указанного Федерального закона, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 данного закона Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в статье 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статьях 1, 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ, утративший силу с ДД.ММ.ГГГГ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 ФЗ N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ.

В соответствии с положениями данной статьи, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:2002006:68 и 63:17:2002006:69. Наличие реестровой ошибки также подтверждает то обстоятельство, что фактические границы земельного участка истца существуют на местности с момента их образования, споры по границам с соседними землепользователями на местности отсутствуют.

Исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами 63:17:2002006:68 и 63:17:2002006:69, 63:17:2002006:70 в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 63:17:2002006:1290, расположенным по адресу: <адрес>, устранит нарушение прав истца и позволит уточнить границы принадлежащего ему земельного участка по результатам межевания с учётом фактического землепользования.

Иным способом устранить нарушение прав Королева В.Н. не представляется возможным.

При этом, в соответствии с дополнением к заключению специалиста, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером П.Д.М., пересечение границ, указанное в заключении ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было устранено с согласия правообладателя земельного участка с кадастровым номером 63:17:2002006:1290 при установлении его границы.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Королева В.Н.. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Королева В. Н. удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:17:2002006:69, площадью 5600 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:2002006:68, площадью 617 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Королевым В. Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 36 00 372773, выдан Советским РУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 632-002, СНИЛС:010-495-549-28, право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти К.А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 1200 кв.м., состоящий из двух контуров площадью 614 кв.м. и 586 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	347 160,38	1391 293,71
2	347 145,93	1 391 304,88
3	347 144,11	1 391 302,90
4	347 139,55	1 391 296,62
5	347 136,84	1 391 292,18
6	347 126,64	1 391 275,63
7	347 133,50	1 391 270,38
8	347 133,40	1 391 270,24
9	347 134,35	1 391 269,52
10	347 132,71	1 391 267,14
11	347 136,92	1 391 263,74
12	347 139,35	1 391 267,07
13	347 144,74	1 391 274,08
14	347 150,58	1 391 281,57
15	347 186,47	1 391 335,29
16	347 179,37	1 391 340,56
17	347 178,77	1 391 341,04
18	347 173,34	1 391 346,37
19	347 162,54	1 391 330,07
20	347 152,84	1 391 315,07
21	347 153,05	1 391 314,92
22	347 165,28	1 391 306,49

Признать за Королевым В. Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 36 00 372773, выдан Советским РУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 632-002, СНИЛС:010-495-549-28, право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти К.А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, площадью всех помещений здания – 47,7 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – 32,2 кв.м., подсобной площадью 15,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 63:17:2002006:1290.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:          Е.В. Фокеева.