Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1360/2019 ~ М-954/2019 от 24.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2019 года город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Даниленковой А.С., с участием представителя истца – Бабковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1360/2019 по исковому заявлению Аксенова Вячеслава Владимировича к Сычихину Валерию Андреевичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Аксенов В.В. обратился с указанным иском и просит признать право собственности на земельный участок в садоводческом товариществе.

Обращение в суд с иском связано с отсутствием возможности право собственности на земельный участок ввиду следующих обстоятельств.

ДД.ММ.ГГГГ истец договорился с ответчиком Сычихиным В.А. о приобретении земельного участка № по улице 10-й в кооперативе «Вишняки» за 25000,00 рублей.

15000,00 рублей переданы ответчику в качестве аванса ДД.ММ.ГГГГ, 10000,00 рублей – ДД.ММ.ГГГГ.

После полной оплаты стороны должны были переоформить право собственности, однако, ответчик так и не заключил с истцом письменный договор купли-продажи.

При этом, ответчик Сычихин В.А. передал истцу садоводческую книжку, ключи на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчики Сычихин В.А., Галита Л.Н. в судебное заседание не явились.

Сычихин В.А. посредством письменного заявления просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, иск признал. Указал также, что купил спорный участок у знакомого Галита Л.Н. в 2002 г. по расписке. Галита Л.Н. уехал впоследствии на постоянное место жительство в Германию.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, ФКП, СНТ «Вишняки» в судебное заседание не явились.

Представитель последнего предоставил отзыв, согласно которому спорным земельным участком с 2002 г. по 2010 г. пользовался Сычихин В.А., до 2002 г. – Галита Л.Н., с 2010 г. - Аксенов В.В.

Заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Материалами дела установлено, что право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ Сычихин В.А. получил 15000,00 рублей от Аксанова В.В. в качестве аванса в счет оплаты земельного участка без построек стоимостью 25000.00 рублей в дачном кооперативе <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Аксанов В.В. уплатил Сычихину В.А. 10000,00 рублей по расписке.

Факт пользования Сычихиным В.А., а впоследствии Аксеновым В.В. указанным земельным участком подтвержден садоводческой книжкой, из которой следует оплата взносов за период с 2002 г. по 2018 г.

В связи с запросом суда Управление Росреестра по самарской области предоставило суду архивную копию свидетельства о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> на имя Галита Леонида Николаевича от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям СНТ «Вишняки» до 2002 г. спорным земельным участком владел Галита Л.Н. затем до 2010 г. – Сычихин В.А., затем – Аксенов В.В., который оплачивает членские взносы.

Установить место жительства Галита Л.Н. суду не удалось, как и первоначального собственника земельного участка.

Получая во владение земельный участок на основании расписки и передачи денег за него истец изначально располагал информацией о его собственнике Сычихине В.А.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г., по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Учитывая установленные обстоятельства, вышеуказанные нормы действующего законодательства, отсутствие зарегистрированных прав в отношении земельного участка, отсутствие правопритязаний иных лиц в период с 2010 г. по настоящее время, сведения СНТ «Вишняки», суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанный выше земельный участок.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Аксенова Вячеслава Владимировича к Сычихину Валерию Андреевичу – удовлетворить.

Признать право собственности Аксенова Вячеслава Владимировича на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.10.2019.

Судья - подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

УИД 63RS0027-01-2019-001196-52