Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2013 ~ М-378/2013 от 04.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Туруханск 10 октября 2013 года

Туруханский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Вениченко Ю.В., при секретаре Зизенко Н.Г., с участием:

помощника прокурора Туруханского района Чурбанова С.А.,

истцов Р.В.А. и Р.Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Р.В.А., Р.Р.А. к М.Г.В., М.И.Л., М.А.Г., И. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Супруги Р. обратились с иском к ответчикам о выселении их из жилого помещения по адресу <адрес>, и снятии их с регистрационного учета, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 24.05.2013 г. приобрели у ответчиков в собственность данную квартиру, перечислили за неё денежные средства, однако ответчики из квартиры выселяться не желают, что нарушает их права как собственников. Какого-либо договора о проживании ответчиков в квартире после её приобретения ими они не заключали, в оплате коммунальных услуг ответчики не участвуют, в связи с чем невозможно оформить субсидию по оплате жилищно-коммунальных услуг, а следовательно, долг за коммунальные услуги постоянно увеличивается. В этой связи просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить их, и обязать сняться с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В судебном заседании истцы Р.В.А. и Р.Р.А. доводы иска поддержали, дополнительно пояснили, что покупали квартиру у ответчиков за счет средств материнского (семейного) капитала, поэтому срок снятия ответчиков с регистрационного учета – до 30.11.2013 года был поставлен с учетом рекомендации регистрационной службы, которая в противном случае отказывалась регистрировать договор, ссылаясь на возможное длительное перечисление средств ОПФР по сертификату. Деньги за квартиру ответчикам были перечислены в августе 2013 года, однако до настоящего времени ответчики квартиру не освобождают, ссылаясь на срок, оговоренный в договоре, хотя право на проживание в квартире у них нет, и своего согласия на их проживание они не давали.

Ответчики М.Г.В. и М.И.Л. в судебное заседание не явились, о дате и месте его проведения были извещены своевременно надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки суду не представили, ходатайств об отложении дела слушаньем не заявляли, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворение иска и выселение М., находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом его семьи не сохраняется.

Исходя из положений ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Р.В.А., Р.Р.А., а также их несовершеннолетние дети Р.А., 2005 года рождения, Р.И., 2007 года и Р.Б., 2010 года рождения, являются собственниками в 1/5 доле каждый жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, приобретенной ими по договору купли-продажи от 24.05.2013 г. у ответчика М.Г.В. (л.д.5-7,13-17).

Право общей долевой собственности истцов и их несовершеннолетних детей на квартиру зарегистрировано 29 мая 2013 года в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, следовательно, в силу ст.223 Гражданского Кодекса РФ с этого времени истцы стали собственниками рассматриваемого жилого помещения.

По условиям договора купли-продажи, заключенного истцами и ответчиком М.Г.В., на момент подписания договора право пользования квартирой сохраняли М.Г.В., М.И.Л., М.А.Г. и И., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 30 ноября 2013 года.

До настоящего времени ответчик М.Г.В., а также его супруга М.И.Л., сын М.А.Г., и И. значится зарегистрированными, и фактически проживают в квартире, принадлежащей истицам, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.18), объяснениями истцов, и не оспаривается ответчиками.

Поскольку свои обязательства по договору купли-продажи в части оплаты жилого помещения истцы исполнили в полном объеме, стороны в родственных отношениях не состоят, какого-либо договора о пользовании квартирой ответчики с истицами не заключали, суд считает обоснованным в данной правовой ситуации делать вывод об отсутствии у ответчиков права пользования квартирой истцов.

То обстоятельство, что согласно договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 30 ноября 2013 года, не даёт им право проживания в квартире истцов при отсутствии между сторонами какого-либо иного договора на пользование квартирой.

Таким образом, поскольку ответчик и члены его семьи отказываются в добровольном порядке освобождать квартиру, то восстановление нарушенных прав собственников по владению и пользованию квартирой может быть обеспечено вынесением судебного решения о выселении, в связи с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд находит излишними исковые требования в части возложения на ответчиков обязанности сняться с регистрационного учета, поскольку снятие лица с регистрационного учета производится регистрирующим органом по решению суда, определившему судьбу жилищных прав гражданина в отношении жилого помещении, в том числе о признании утратившим право пользования жильем, о выселении. Такое решение является основанием для снятия регистрирующим органом ответчицы с регистрационного учета из квартиры истца в соответствии со ст. 7 Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ".

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования М.Г.В., М.И.Л., М.А.Г., И. жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Туруханский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий Ю.В.Вениченко