Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-465/2021 (2-3354/2020;) ~ М-3627/2020 от 27.11.2020

Дело №2-465/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        г. Новороссийск                                                                                 «26» марта 2021 года

        Приморский районный суда г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Мусиенко Н.С.,

        при секретаре Разумовской Н.Г.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баданин А.А. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН,

        УСТАНОВИЛ:

Баданин А.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>. Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ с целью внесения в сведения ЕГРН уточненных (правильных) границ земельного участка, которым были измерены фактические границы, и подготовлен межевой план. Он обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет, но получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что фактические границы его земельного участка пересекают границы, по сведениям ЕГРН, земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, что, согласно заключения кадастрового инженера, является следствием наличия реестровой ошибки. На основании изложенного, просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного в <адрес>, обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в целях исправления реестровой ошибки, внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенном в <адрес>, исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка и заменив уточненную площадь на декларированную, установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного в <адрес>, обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в целях исправления реестровой ошибки, внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым- номером <№>, расположенном в <адрес>», <адрес>, исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка и заменив уточненную площадь на декларированную, установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного в <адрес>,     обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в целях исправления реестровой ошибки, внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенном в <адрес>, исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка и заменив уточненную площадь на декларированную, обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенном в <адрес> кв.м. на основании межевого плана от 24.09.2020 г. подготовленного кадастровым инженером <ФИО4

    В ходе рассмотрения дела, представитель истца Баданин А.А. по доверенности Процко О.М. уточнила исковые требования, просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного в <адрес>, обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в целях исправления реестровой ошибки, внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенном в <адрес>, исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка и заменив уточненную площадь на декларированную, установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного в <адрес>, <адрес>, обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в целях исправления реестровой ошибки, внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенном в <адрес>», <адрес>, исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка и заменив уточненную площадь на декларированную, установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного в <адрес>, обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в целях исправления реестровой ошибки, внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенном в <адрес>, исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка и заменив уточненную площадь на декларированную, установить наличие реестровой ошибки в части описания площади и размеров границ земельного участка с кадастровым номером <№>, допущенная в Постановлении главы муниципального образования город-герой Новороссийск от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> и в Проектном плане по оформлению права землепользования Баданин А.А., <адрес>, район <адрес> <№>, утвержденном Постановлением главы муниципального образования город-герой Новороссийск от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0117002:2162 по адресу: <адрес>", участок <№> на основании сведений о фактической площади <данные изъяты> кв.м и координатах поворотных точек фактических границ, согласно экспертного заключения ООО "Независимая экспертная компания" <№>.20/407 от <ДД.ММ.ГГГГ> (по варианту предложенному в экспертном заключении).

    В судебное заседание истец <ФИО6 и его представителя по доверенности Процко О.М. не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

        В судебное заседание третьи лица – <ФИО8, <ФИО12, <ФИО11,, действующих в своих интересах и интересах <ФИО9, <ФИО10 не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

        Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражала против удовлетворения исковых требований.

        Третье лицо <ФИО13 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

        Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

        Из материалов дела следует, что Баданин А.А., является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью <№> кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора о разделе наследственного имущества от <ДД.ММ.ГГГГ>, свидетельства о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ>, <№>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>

        Согласно решению Приморского районного суда от 14.04.2020 по делу <№> г. по установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <№>, Управление Росреестра по Краснодарскому краю обязано внести изменения в сведения ЕГРН, исключив сведения об описании местоположения границ участка, заменив уточненную площадь на декларированную.

        После исполнения решения суда, истец повторно обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ с целью внесения в сведения ЕГРН уточненных (правильных) границ земельного участка, которым были измерены фактические границы, и подготовлен межевой план. <адрес> участка составила <№> кв.м.

        Истец обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет. Решением органа регистрации прав от <ДД.ММ.ГГГГ> истцу было сообщено о том, что осуществление кадастрового учета изменений земельного участка не представляется возможным, по тем основаниям, что фактические границы земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу, пересекают границы, по сведениям ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами <№>, что согласно заключения кадастрового инженера, проводившего межевание земельного участка истца, является следствием наличия реестровой ошибки.

        Под реестровой ошибкой, в том числе, понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

        Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

        В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

        Определением суда от 21.12.2020г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно выводам экспертного ООО «НЭК <№>.20/407 от 26.02.2021г. установлено наличие реестровых ошибок в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами <№>. В отношении данных земельных участков экспертом предложены по два варианта исправления устранения реестровых ошибок. С целью исключения пересечения последующих земельных участков, целесообразно применить 2 вариант исправления реестровой ошибки, предложенный экспертом, для земельных участков, путем исключения сведений об описании местоположения границ земельных участков <№> и заменить уточненную площадь на декларированную.

        Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

        Суд полагает, что вышеуказанное заключение судебной экспертизы соответствует требованиям положений ст. 86 ГПК РФ. Указанное экспертное заключение, в силу требований ст. 67 ГПК РФ, является допустимым доказательством, так как оно произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, достаточно мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперт, имеющий соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, ему были разъяснены его права и обязанности.

        Учитывая, что участок истца огорожен со всех сторон забором, споры по фактическим границам со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ, а также, согласно выводам экспертов, выявленное пересечение границ земельных участков и несоответствие сведений ЕГРН являются следствием реестровой ошибки, исковые требования Баданин А.А. подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

        РЕШИЛ:

        Иск Баданин А.А. - удовлетворить полностью.

            Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного в <адрес>, <адрес>.

        Обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в целях исправления реестровой ошибки, внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенном в <адрес>, исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка и заменив уточненную площадь на декларированную.

        Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного в <адрес>.

        Обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в целях исправления реестровой ошибки, внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенном в <адрес>, исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка и заменив уточненную площадь на декларированную.

        Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного в <адрес>, СНТ <адрес>.

        Обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в целях исправления реестровой ошибки, внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенном в <адрес>, исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка и заменив уточненную площадь на декларированную.

        Установить наличие реестровой ошибки в части описания площади и размеров границ земельного участка с кадастровым номером <№>, допущенная в Постановлении главы муниципального образования город-герой Новороссийск от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> и в Проектном плане по оформлению права землепользования Баданин А.А., <адрес>, район <адрес> <№>, утвержденном Постановлением главы муниципального образования город-герой Новороссийск от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>.

        Обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, <адрес> <№> на основании сведений о фактической площади <№> кв.м и координатах поворотных точек фактических границ, согласно экспертного заключения ООО "Независимая экспертная компания" <№>.20/407 от <ДД.ММ.ГГГГ> (по варианту предложенному в экспертном заключении).

        Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

             Судья                                                                                 Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 31 марта 2021г.

23RS0042-01-2020-006261-16