Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1067/2015 ~ М-1167/2015 от 23.04.2015

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2015 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Бессоновой М.В.,

секретаря Форсель Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Энергия» к Мамзер Л. А., Чернецкому Д. С., Федотову Р. С. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества дома,

установил:

ООО УК «Энергия» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Мамзер Л.А., Чернецкого Д.С., Федотова Р.С. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2011 по 31.01.2015 в размере 69432 рубля 14 копеек, в тшм числе пени в сумме 2261,51 за период с 01.02.2014 по 31.01.2015.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения общего собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ... от 31.01.2009, ООО УК «Энергия» осуществляет управление данным домом.

Обязанность оплачивать оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома ответчиком не исполняется должным образом. За период с 01.01.2011 по 31.01.2015 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед истцом в размере 69432,14 рублей..

Истец ООО УК «Энергия», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие своего представителя. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики в судебное заседание не явились. При этом, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству и непосредственно на 19.06.2015 в их адрес неоднократно направлялись судебные повестки, которые не были вручены почтовым отделением связи, вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

Ответственность за своевременную проверку содержимого своего почтового ящика возложена на лицо, проживающее в жилом помещении, которое в силу ст. 35 ГПК РФ должно добросовестно пользоваться предоставленными правами и исполнять возложенные на него законом обязанности.

Более того, судом были приняты исчерпывающие меры для извещения ответчиков, в том числе направлены запросы: в ОАО «Вымпелком»; Томский филиал,; в ИЦ УВД по Томской области; оператору сотовой связи МТС; оператору связи ТЕЛЕ-2; о предоставлении информации о привлечении к уголовной, административной ответственности, в целях установления места жительства, нахождения их в розыске, их номеров телефонов. Однако данные меры ожидаемого результата не принесли. Сведения о нахождении ответчиков в розыске в ИЦ УВД по Томской области отсутствуют. А так же, номера телефонов ответчиков установить не удалось.

С учетом вышеприведенных обстоятельств, суд расценивает поведение Мамзер Л.А., Чернецкого Д.С., Федотова Р.С, как злоупотребление своими процессуальными правами, а потому суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит требования ООО УК «Энергия» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом не зависимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее управляющая организация), вносят плат у за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что согласно справке паспортного стола ООО УК «Энергия» от 06.02.2015, ответчики зарегистрированы по адресу: ....

ООО УК «Энергия» является действующим юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе серии 70 № 001341909.

В соответствии с п. 2.3 Устава ООО УК «Энергия», общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством РФ, в числе прочего, управление эксплуатацией жилого фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании решения собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: ..., .... от 31.01.2009, ООО УК «Энергия» осуществляет управление домом по адресу: ..., ....

В подтверждение того обстоятельства, что ООО УК «Энергия» осуществляет обеспечение коммунальными услугами владельцев жилых помещений, расположенных по адресу: ..., суду представлены: договор управления многоквартирным домом от 28.01.2009; договор уступки прав требования от 01.03.2009; договор на аварийно-диспетчерское обслуживание от 01.11.2011; договор о взаимодействии от 02.02.2009; договор об оказании услуг по сервисному обслуживанию домофонов от 01.02.2011; договор на комплексное техническое обслуживание и ремонт лифтов от 01.02.2011; договор на техническое обслуживание и передачу данных с узлов цчета тепловой энергии от 01.01.2012; договор на содержание, техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда от 01.02.2011; договор оказания услуг по вывозу и захоронению ТБО от 01.05.2010; договор на комплексное техническое обслуживание лифтов от 02.02.2009; договор по комплексному техническому обслуживанию, текущему ремонту и содержанию жилых многоквартирных домов и придомовых территорий от 01.03.2009; договор подряда на вывоз и захоронение ТБО жилищной организации от 01.02.2009; договор на аварийное обслуживание от 01.02.2009, договор на содержание, техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда от 01.12.2012; договор энергоснабжения от 01.09.2014.

Таким образом, УК «Энергия» осуществляет организацию обеспечения коммунальными услугами владельцев жилых помещений, расположенных по адресу: ..., а потому обладает правом осуществлять сбор денежных средств за оказанные потребителям услуги.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Наличие у ответчиков задолженности за содержание и ремонт общего имущества перед ООО УК «Энергия» подтверждается представленным истцом расчётом. Согласно которому задолженность за содержание общего имущества составляет 26 019 рублей 14 копеек, за текущий ремонт общего имущества составляет 9 114 рублей 98 копеек, задолженность за домофон составляет 350 рублей 53 копейки, за охрану в размере 145 рублей 91 копейки, за отопление – 7 806 рублей 47 копеек, за горячую воду 13976 рублей 72 копейки, за холодную воду 4 315 рублей 40 копеек, за водоотведение – 5441 рубль 48 копеек, а так же пеня, за период с 01.01.2011 по 31.01.2015 составляет 2261 рубль 50 копеек.

Согласно ч. 3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Суд находит представленный истцом расчет верным. Однако при составлении искового заявления и сложении указанных выше сумм истец допустил арифметическую ошибку. Так общая сумма задолженности составляет 69 432 рубля 13 копеек. Истец заявил требование о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 69432 рубля 14 копеек.

Ответчики в судебное заседание каких-либо доказательств в опровержение факта ненадлежащего исполнения обязанности по оплате задолженности за содержание и ремонт общего имущества в соответствие со ст. 56 ГПК РФ не представили, представленный расчет не оспорили.

Поскольку в данном случае законность и обоснованность требований истца нашла своё подтверждение в судебном заседании, следовательно, исковые требования ООО УК Энергия» подлежат удовлетворению в размере 69432 рубля 13 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пользу истца подлежат взысканию с ответчика судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере 2282 рубля 96 копеек, что подтверждается платежным поручением №1877 от 13.02.2015; расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером от 12.01.2015.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Энергия» к Мамзер Л. А., Чернецкому Д. С., Федотову Р. С. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества дома, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мамзер Л. А., Чернецкого Д. С., Федотова Р. С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Энергия» (634049, г. Томск, ул. Ивана Черных, д. 20, ОГРН 1097017000112, зарегистрирован 12.01.2009) задолженность за содержание и ремонт общего имущества жилого дома в размере 69 432 рублей 13 копеек, в том числе пени за период с 01.02.2014 по 31.01.2015 в размере 2261,51 рублей, госпошлину 2282 рубля, 96 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья: /подпись/

Копия верна

Судья: М.В.Бессонова

Секретарь: Е.В.Форсель

Решение вступило в законную силу _________________________2015 года

Судья:

Секретарь:

Оригинал находится в деле №2-1067/2015 Октябрьского районного суда г. Томска