Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-616/2014 ~ М-548/2014 от 10.06.2014

Дело № ---

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ***

... районный суд ... в составе:

председательствующего судьи – А.И. Ульянова,

при секретаре – Толстовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горшкова Г.В. к администрации муниципального образования ... сельсовета ... о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Горшков Г.В. обратился в суд с исковым заявлением, которое уточнил, и просит признать за ним право собственности на изолированное помещение, состоящее из комнат №1,2,3,4,5,6,7, общей площадью -.- кв.м, находящееся в составе жилого дома, расположенного по адресу: ..., мотивируя следующим.

В *** году, на основании договора купли-продажи домовладения от *** г., зарегистрированного *** ... сельской администрацией ..., у совхоза «-.-», им было приобретена 1/2 домовладения, расположенного по адресу: ..., общей полезной площадью -.- кв.м, жилой площадью -.- кв.м. Постановлением администрации ... сельсовета ... от *** за --- почтовый адрес жилого дома был изменен с «11, ...» на «4, ...».

После заключения вышеуказанного договора купли-продажи домовладения *** постановлением --- главы администрации ... сельского совета ... «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю» ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью -.- кв.м, из земель населенных пунктов, предназначенный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....

*** Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ... ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю за № 203.

*** постановлением администрации Прикалаусского сельсовета ... за --- земельному участку был присвоен почтовый адрес: ....

В настоящее время он решил продать приобретенное им жилое помещение, однако, при подготовке документов к заключению договора продажи недвижимости выяснилось, что в договоре купли-продажи домовладения от *** г., зарегистрированного ***. Прикалаусской сельской администрацией ..., указано, что предметом договора является 1/2 домовладения, которая состоит из 4 комнат, полезная площадь составляет -.- кв.м., жилая площадь составляет -.- кв.м., тогда как фактически 1/2 часть домовладения является квартирой в трехквартирном жилом доме.

Собственником ... является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., серия ---, правоустанавливающим документом является договор купли-продажи недвижимого имущества от *** г..

Собственником ... является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** г., выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., серия ---, правоустанавливающим документом является договор купли-продажи недвижимого имущества от *** г..

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Учитывая, что у других совладельцев трехквартирного жилого дома в Едином государственной реестре прав зарегистрировано право собственности, а не долевой собственности, то заключить с ними соглашение о прекращении долевой собственности и выдела доли из общего имущества не представляется возможным, в связи с чем для устранения вышеуказанных недостатков в правоустанавливающих документах он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседании истец Горшков Г.В. не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования ... сельсовета ... не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями Горшкова Г.В. согласен.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело по иску Горшкова Г.В. в отсутствие представителя, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы истца, учитывая мнения ответчика и третьего лица, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования Горшкова Г.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности истца на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м., подтверждается договором купли-продажи домовладения от *** (л.д.20), удостоверенным исполкомом ... сельского Совета народных депутатов ... и зарегистрированным в реестре за --- *** г., согласно которому совхоз «-.-» ... продал, а Горшков Г.В. купил 1/2 домовладения, находящегося в ..., состоящего из: 4-х комнат, коридора, общей полезной площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м., сарая.

Постановлением администрации муниципального образования ... сельсовета ... от *** за --- изменен почтовый адрес жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: ... (л.д. 22).

Из свидетельства о праве собственности на землю --- от *** (л.д.14) следует, что Горшкову Г.В. решением ... сельской администрации от *** за --- предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства, площадью -.-

Свидетельство о государственной регистрации права (л.д.8) серии ---, выданное *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., подтверждает, что земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью -.- кв.м., кадастровый номер ---, по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Горшкову Г.В.. Указанные данные согласуются с кадастровой выпиской о земельном участке от *** (л.д.13).

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д.16-18), инвентарный номер ---, следует, что изолированные помещения ( № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7) в жилом доме литер «А», с пристройкой литер «а», «А1», принадлежат Горшкову Г.В.. ... помещений составляет -.- кв.м, жилая -.- кв.м, что не соответствует площади, указанной в договоре купли-продажи. Данную погрешность в площадях суд относит к погрешностям первоначальных измерений.

Собственником ..., является ФИО1, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права --- от *** г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (л.д. 9).

Собственником ..., является ФИО2, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права --- от *** г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (л.д. 11).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В данном случае, как установлено в судебном заседании, фактически по ..., долевой собственности не имеется.

Согласно заключения ... филиала ГУП СК «БКИ СК» от *** (л.д.15) по данным, полученным от совладельцев дома, из материалов инвентарного дела, представляется возможным 1/2 долю, принадлежащую Горшкову Г.В. в жилом доме литер «А», по адресу: ..., определить следующим составом: изолированные помещения №1,2,3,4,5,6,7 в жилом доме литер «А», общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что возражающих сторон не имеется, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на изолированное помещение, состоящее из комнат №1,2,3,4,5,6,7, общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м., находящееся в составе жилого дома, расположенного по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горшкова Г.В. к администрации муниципального образования Прикалаусского сельсовета ... о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Горшковым Г.В. право собственности на изолированное помещение, состоящее из комнат №1,2,3,4,5,6,7, общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м., находящееся в составе жилого дома, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья ... районного суда

... А.И. Ульянов

2-616/2014 ~ М-548/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Горшков Геннадий Владимирович
Ответчики
Администрация МО Прикалаусского сельсовета
Другие
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Петрвский отдел
Суд
Петровский районный суд Ставропольского края
Судья
Ульянов Александр Игоревич
Дело на сайте суда
petrovsky--stv.sudrf.ru
10.06.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.06.2014Передача материалов судье
16.06.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
16.06.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.07.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
28.07.2014Судебное заседание
28.07.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
31.07.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.08.2014Дело оформлено
02.09.2014Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее