Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2263/2018 (2-8425/2017;) ~ М-5569/2017 от 28.11.2017

Дело №2-8425/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 18 апреля 2018 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Майко П.А.

при секретаре Серабян И.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ ОЗЕРНЫЙ к Хабаров Е.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с указанным иском к ответчику, в котором просит взыскать с ответчиков, в свою пользу, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за помещение У в доме № 21 ул. Елены Стасовой г. Красноярска, в следующем размере : 726895,95 руб. – сумма основного дола, 89337,77 руб. – пеня, 11362 руб. возврат госпошлины.

Требования истец мотивирует тем, что ответчик, является собственником помещения по спорному адресу. За период с января 2015 по июль 2017 года, ответчик не оплачивал, за оказанные услуги.

Представитель истца – Мезенцев М.А., иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещался судом по адресу, имеющемуся в материалах дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

В силу п. 28 и п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом, собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Исходя из положений указанных норм, у собственников, и членов их семей, жилого помещения, в силу закона, возникает гражданско-правовое денежное обязательство, по оплате содержания и ремонта общего имущества. Участие каждого собственника и членов их семей в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием права на квартиру и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Истец, согласно Устава, создано для управления многоквартирными домами, в том числе и по адресу – г. Красноярск, ул. Елены Стасовой 21.

Согласно протокола общего собрания членов ТСЗЖ ОЗЕРНЫЙ, от 2.4.2013 года, утверждены тарифы и платежи по коммунальным и жилищным услугам.

Данное решение членов ТСЖ недействительным в установленном порядке не признаны.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о регистрации права, собственником помещения Х дома 21 по ул. Е.Стасовой Красноярска, является ответчик, с января 2011 года.

Как видно из расчета долга, пояснений истца, сумма долга, по оплате представленных услуг, составляет 726895,95 руб.

Доказательств обратного в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено, также как и не представлено возражений по поводу размера долга, в связи с чем, суд полагает определить сумму задолженности по коммунальным платежам с ответчика 726895,95 руб. основного долга.

Ответчик не представил доказательств уплаты коммунальных платежей полностью или частично, доказательства иного размера данных платежей, иных тарифов.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно

Ввиду установления факта нарушения оплаты ответчиком коммунальных и иных услуг, иного суд не установил, т.к. ответчик не явился на суд и не представил иных доказательства, суд полагает возможным согласиться с обоснованностью требований истца о взыскании в его пользу пени за данное нарушение.

Согласно расчетам истца, с которыми суд соглашается, размер пени, за спорный период, составляет 89337,77 руб., исходя из фактической суммы долга.

Именно данные суммы, суд полагает возможным определить в пользу истца, с ответчика, ввиду отсутствия доказательств со стороны данного ответчика о своевременной оплате необходимых платежей по коммунальным и иным услугам.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с чем, с ответчиков, в пользу истца подлежит взысканию госпошлина 11362 рублей, так как факт уплаты истцом госпошлины, при подаче иска в суд, подтвержден документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Хабаров Е.Б. в пользу ТСЖ ОЗЕРНОЕ задолженность по коммунальным платежам за период с января 2015 года по июль 2017 года, в размере 726895,95 руб. основного долга, пеню, 89337,77 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 11362 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца.

Ответчик имеет право в течении 7 дней с момента получения мотивированного решения обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения и пересмотре дела по существу.

Председательствующий: П.А. Майко