Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3220/2021 ~ М-3202/2021 от 13.09.2021

Дело (УИД) № ***RS0№ ***-92

Производство № ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2021года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи О.И. Сергеевой, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань, ФИО2 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка, установлению границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ответчикам, в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, СНТ «Яблоко», дачный участок № ***. Данный земельный участок перешел ей в порядке наследования по закону после умершего <дата> отца ФИО5, указанный участок ему принадлежал на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № *** от <дата> Решением Сызранского городского суда от 05.04.2021г. за ФИО1 признано право собственности на указанный земельный участок. В настоящее время истец данным участком пользуется, окультуривает, платит членские взносы. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии МО по г. Сызрань, <адрес> Управления Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности на спорный земельный участок, уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от <дата> регистрация была приостановлена в связи с отсутствием сведений о постановке земельного участка на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства, в дальнейшем межевой план был предоставлен. Однако, уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от 04.08.2021г. регистрация была приостановлена в связи с тем, что судом при вынесении решения 05.04.2021г. не определены границы образуемого земельного участка и представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч. 10 ст. 22 Закона. Рекомендовано привести сведения о границах земельного участка в соответствие с правоустанавливающим документом. Так же в представленном к заявлению межевом плане акт согласования местоположения границ отсутствует. Согласно протоколу автоматической проверки выявлено пересечение с земельным участком 63:08:0109011:23 (площадь пересечения 542,78 кв.м, точность проведения проверки:0.03).Просит суд установить границы земельного участка с * * *

Истец и ее представитель ФИО6 в судебном заседание не явились, представили письменные заявления, в которых просят рассмотреть дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Администрация г.о.Сызрань, ответчик ФИО2 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть гражданское дело без их участия по имеющимся в деле материалам, исковые требования признают.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрация г.о.Сызрань в судебное заседание не явился, о слушании дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело без ее участия по имеющимся в деле материалам.

Третьи лица председатель СНТ «Яблоко» ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, причин не явки суду не сообщили.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч 8. ст. 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 61 вышеуказанного Закона реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 данного Закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу Самарская область, г. Сызрань, СНТ «Яблоко», дачный участок № ***, на основании решения Сызранского городского суда от 05.04.2021г. в порядке наследования по закону после умершего отца ФИО5, указанный участок принадлежал умершему на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № *** от <дата>

При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии МО по г. Сызрань, <адрес> Управления Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности на спорный земельный участок, уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от <дата> регистрация была приостановлена в связи с отсутствием сведений о постановке земельного участка на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства, в дальнейшем межевой план был предоставлен.

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от <дата> регистрация вновь была приостановлена в связи с тем, что судом при вынесении решения <дата> не определены границы образуемого земельного участка и представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч. 10 ст. 22 Закона. Рекомендовано привести сведения о границах земельного участка в соответствие с правоустанавливающим документом. Так же в представленном к заявлению межевом плане акт согласования местоположения границ отсутствует, согласно протокола автоматической проверки выявлено пересечение е земельным участком 63:08:0109011:23 (площадь пересечения 542,78 кв.м, точность проведения проверки:0.03).

Согласно сведениям ЕГРН, собственником земельного участка с КН 63:08:0109011:23, который имеет пересечения с участком истца является ФИО2, который указал в письменном заявлении, что его дачный участок под № *** расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, СНТ «Яблоко», находится в другом месте и пересечений с земельным участком ФИО1 не имеет.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 установить границы земельного участка с * * *

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

* * *

* * *

* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *

Судья: О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято 07.12.2021г.