Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2593/2023 ~ М-1009/2023 от 28.02.2023

№ 2-2593/2023

63RS0038-01-2023-001200-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 мая 2023 года                                                                                                г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2593/2023 по иску Чевелева ПВ, Чевелевой НА к Швыреву АМ о восстановлении границ земельного участка, освобождении земельного участка, устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Чевелев П.В., Чевелева Н.А. обратились в суд с иском к Швыреву А.М. о восстановлении границ земельного участка, освобождении земельного участка, устранении препятствий в пользовании имуществом.

В обоснование иска Чевелев П.В., Челевева Н.А. указали, что им на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок приобретен истцами по договору купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства с использованием кредитных средств от 27.05.2016 г., о чем в ЕГРН 02.06.2016 г. сделана запись о регистрации №.

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является ответчик.

Между земельными участками истцов и ответчика установлено деревянное ограждение (забор).

12.08.2021 г. кадастровым инженером ООО «Поволжье» на основании правоустанавливающих документов и выездом на местность составлен план границ земельного участка с кадастровым номером №, которым были определены координаты границ земельного участка. При проведении кадастровых работ выявлено смещение границ относительно смежных земельных участков №.

В настоящее время граница со смежным земельным участком № приведена в соответствие с данными ЕГРН, закреплена на местности металлическими столбами, между которыми будут закреплены металлические профильные листы.

Смежные границы с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик, до настоящего времени не приведены в соответствие с данными ЕГРН, деревянный забор не снесен, на принадлежащем истцам земельном участке ответчик складирует стройматериалы, мусор, в связи с чем, почва стала непригодна для посадки. Кроме того, ответчик расположил на участке истцов металлический гараж, расстояние между забором и гаражом 0,5 м. Ответчик использует деревянный забор истцов в своих целях и не по назначению, а именно: использует его в качестве подпорного сооружения, установил светильники, проложил провода, что в свою очередь влечет деформацию конструкции забора. Над земельным участком истцов проведена и свисает линия электропередач, что создает угрозу жизни и здоровья их семье.

Согласно заключению специалиста ООО «Поволжье» от 07.12.2022 г., фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют сведениям ЕГРН. Северная граница земельного участка в точках 1-2 имеет смещение вглубь участка на 70 см, в точке № 1 на 110 см, в точке № 2 относительно данных ЕГРН. Фактическая площадь земельного участка составляет 670 кв.м., что на 30 кв.м. меньше площади земельного участка по сведениям ЕГРН.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с требованием не чинить препятствий в пользовании земельным участком, однако, ответчик каких-либо действий не предпринял.

Кроме того, истцы неоднократно направляли жалобы в государственные органы. Так, согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от 23.12.2021 г. в ходе внеплановой проверки соблюдения требований земельного законодательства с выездом государственного инспектора по Самарской области по использованию и охране земель на земельный участок с кадастровым номером № были осуществлены на местности контрольные замеры проверяемого земельного участка, а также осуществлена фотосъемка территории земельного участка.

В результате проведения проверки было установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № дополнительно используется часть земельного участка истцов площадью 30 кв.м., а также земельный участок площадью 72,0 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, в отсутствие прав.

В отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ и вынесено постановление от 13.12.2021 г. о назначении административного наказания в виде штрафа.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы, с учетом уточнения, просят суд:

- обязать Швырева А.М. восстановить границы земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего истцам на праве общей совместной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами границ данного земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, путем сноса ограждения (забора) в сторону земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Швыреву А.М., расположенного по адресу: <адрес>, на расстояние 70 см в точке № 1, на 110 см в точке № 2 относительно данных ЕГРН;

- обязать Швырева А.М. в срок 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда убрать с принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером № стройматериалы, мусор (доски, опилки, щебень, песок, глину), очистить поверхность почву до плодородного слоя, передвинуть или демонтировать металлический гараж, забор, убрать с деревянного забора светильники, провода, убрать проходящие и свисающие над земельным участком истцов линии электропередач;

- предоставить истцам право самостоятельно убрать с принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером: № стройматериалы, мусор (доски, опилки, щебень, песок, глину), очистить поверхность почву до плодородного слоя, передвинуть или демонтировать металлический гараж, забор, убрать с деревянного забора светильники, провода, убрать проходящие и свисающие над земельным участком истцов линии электропередач, за счет ответчика, если последний не исполнит решение суда в установленный срок.

Истцы Чевелев П.В., Чевелена Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истца Чевелева П.В. по доверенности Кветкина С.А. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в уточнённом исковом заявлении

Ответчик Швырев А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «Поволжье» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, ФППК Роскадастр, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

С учётом согласия представителя истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Чевелев П.В. и Челевева Н.А. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.06.2016 г.

Указанный земельный участок приобретен истцами по договору купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства с использованием кредитных средств от 27.05.2016 г., о чем в ЕГРН 02.06.2016 г. сделана запись о регистрации №.

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является ответчик, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.03.2023 г.

Между земельными участками истцов и ответчика установлено деревянное ограждение (забор).

Истцы неоднократно обращались к ответчику с требованием не чинить препятствий в пользовании земельным участком, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией требования от 11.10.2022 года, однако, ответчик каких-либо действий не предпринял.

22.10.2021 г. Государственным земельным надзором вынесено предписание об устранении выявленного нарушения требования законодательства РФ. Так, Швыреву А.М., использующему земельный участок площадью 30 кв.м., являющийся частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка площадью 72,0 кв.м., прилегающего к северной границе земельного участка №, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, чем нарушены требования ст.ст. 25,26 Земельного Кодекса РФ, предписано устранить указанное правонарушение в установленном законодательством РФ порядке в срок до 20.12.2021 года.

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от 23.12.2021 г. в ходе внеплановой проверки соблюдения требований земельного законодательства с выездом государственного инспектора по Самарской области по использованию и охране земель на земельный участок с кадастровым номером № были осуществлены на местности контрольные замеры проверяемого земельного участка, а также осуществлена фотосъемка территории земельного участка.

В результате проведения проверки было установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № дополнительно используется часть земельного участка истцов площадью 30 кв.м., а также земельный участок площадью 72,0 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, в отсутствие прав.

В отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ и вынесено постановление от 13.12.2021 г. о назначении административного наказания в виде штрафа в размере 5 000 руб.

Как следует из заключения специалиста ООО «Поволжье» от 07.12.2022 г., на основании проведенных геодезических работ составлен план границ земельного участка с кадастровым номером №, которым определены координаты границ земельного участка. При проведении кадастровых работ выявлено смещение границ относительно смежных земельных участков № Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют сведениям ЕГРН. Северная граница земельного участка в точках 1-2 имеет смещение вглубь участка на 70 см в точке № 1, на 110 см в точке № 2 относительно данных ЕГРН. Фактическая площадь земельного участка составляет 670 кв.м., что на 30 кв.м. меньше площади земельного участка по сведениям ЕГРН.

В ходе судебного разбирательства установлено, что смежные границы с земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик, до настоящего времени не приведены в соответствие с данными ЕГРН, деревянный забор не снесен, на принадлежащем истцам земельном участке ответчик складирует стройматериалы, мусор, в связи с чем, почва стала непригодна для посадки.

Кроме того, ответчик расположил на участке истцов металлический гараж, расстояние между забором и гаражом 0,5 м. Ответчик использует деревянный забор истцов в своих целях и не по назначению, а именно: использует его в качестве подпорного сооружения, установил светильники, проложил провода, что в свою очередь влечет деформацию конструкции забора. Над земельным участком истцов проведена и свисает линия электропередач, что создает угрозу жизни и здоровья их семье.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 263 ГК РФ только собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку, снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Пунктами 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Учитывая, что истцами предоставлены письменные доказательства самовольного занятия ответчиком части принадлежащего им земельного участка, в опровержение которых ответчик письменные доказательства правомерности использования земельного участка не представил, то в силу вышеназванных норм закона, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чевелева ПВ (<данные изъяты>), Чевелевой НА (<данные изъяты> к Швыреву АМ (<данные изъяты>) о восстановлении границ земельного участка, освобождении земельного участка, устранении препятствий в пользовании имуществом – удовлетворить.

Обязать Швырева АМ восстановить границы земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего истцам на праве общей совместной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами границ данного земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, путем сноса ограждения (забора) в сторону земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Швыреву АМ, расположенному по адресу: <адрес>, на расстояние 70 см в точке № 1, на 110 см в точке № 2 относительно данных ЕГРН.

Обязать Швырева АМ в срок 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда убрать с принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером № стройматериалы, мусор (доски, опилки, щебень, песок, глину), очистить поверхность почву до плодородного слоя, передвинуть или демонтировать металлический гараж, забор, убрать с деревянного забора светильники, провода, убрать проходящие и свисающие над земельным участком истцов линии электропередач.

Предоставить Чевелеву ПВ, Чевелевой НА право самостоятельно убрать с принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером № стройматериалы, мусор (доски, опилки, щебень, песок, глину), очистить поверхность почву до плодородного слоя, передвинуть или демонтировать металлический гараж, забор, убрать с деревянного забора светильники, провода, убрать проходящие и свисающие над земельным участком истцов линии электропередач, за счет ответчика, если последний не исполнит решение суда в установленный тридцатидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2023 года.

Председательствующий                                                                А.Н. Полезнова