Решение по делу № 2-5163/2013 ~ М-4186/2013 от 02.09.2013

Дело №2-5163/2012

Разрешить публикацию

ф/с Сергеева ЛВ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2013 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеева,

при секретаре судебного заседания Д.М. Ивашовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты> к Прудниковой ЛН, Прудниковой НА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском о взыскании с Прудниковой Л.Н, Прудниковой Н.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., судебных расходов в размере <данные изъяты>

Представитель истца ТСЖ «<данные изъяты> председатель Т.С. Булышева в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчики Прудникова Л.Н., Прудникова Н.А. зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Решением общего собрания собственников жилых помещений, проведенном в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ. в многоквартирном <адрес> создано Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>». ТСЖ «<данные изъяты>» зарегистрировано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ Исполняя решение общего собрания ТСЖ «<данные изъяты> в соответствии со ст. 162 ЖК РФ расторгло договор управления домом с ООО <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Сергиев Посад издала распоряжение о передаче организационной и технической документации по дому № <адрес> от ООО <данные изъяты> – ТСЖ «<данные изъяты>» в срок до 01.11.2011г. В нарушение положений ст. 162 ЖК РФ ООО <данные изъяты> в установленный срок не передала документы ТСЖ «<данные изъяты>», однако данное обстоятельство не является препятствием для осуществления управления многоквартирным домом, в связи с чем 01.11.2011г. ТСЖ «<данные изъяты>» приступило к управлению домом <адрес>

Ответчики не выполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанное жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. В связи с несвоевременным внесением ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом за указанный период начислены пени в размере <данные изъяты> руб. Общий размер задолженности составляет <данные изъяты>

Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Ответчики Прудникова Н.А., Прудникова Л.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не просили отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражала.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Сергиев Посад в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.3,4 ст. 69 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Судом установлено, что Прудникова Н.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8). Вместе с ней в указанной квартире зарегистрирована дочь Прудникова Л.Н. (л.д. 7).

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием постановлено: по <данные изъяты> – расторгнуть договор по управлению с ООО <данные изъяты> по <данные изъяты> – создать ТСЖ (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «<данные изъяты>» зарегистрировано в качестве юридического лица, постановлено на учет в налоговом органе (л.д.12-13). Общим собранием собственников помещений в доме от ДД.ММ.ГГГГ способом управления многоквартирным домом <адрес> избрано товарищество собственников жилья ТСЖ <данные изъяты> (л.д. 24)

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «<данные изъяты>» уведомлено о начале работы ТСЖ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Из представленной выписки из лицевого счета, расчета задолженности и пени на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что размер задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг ответчиков составляет <данные изъяты> (л.д. 43).

Суд полагает произведенный расчет задолженности правильным, произведенным в соответствии с действующим законодательством, ответчики Прудникова Л.Н., Прудникова Н.А. возражений по расчету задолженности по квартплате и коммунальным услугам в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представили.

В связи с чем суд считает требований истца о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно представленного расчета за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб., поскольку в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. При этом суд принимает во внимание, что расчет пени, представленный истцом ответчиками не оспорен.

Подлежит также удовлетворению требование истца о взыскании судебных расходов, поскольку на основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлены доказательства понесенных расходов, а именно в деле имеется платежное поручение об уплате госпошлины (л.д. 49) в размере <данные изъяты> руб., таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков в его пользу понесенных расходов на оплату госпошлины подлежат удовлетворения в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 65, 67,68, 153, 155 ЖК РФ, ст. 167,194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «<данные изъяты> к Прудниковой ЛН, Прудниковой НА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с Прудниковой ЛН, Прудниковой НА в пользу ТСЖ «<данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> всего взыскать <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Л.В.Сергеева

Мотивированное решение суда составлено 06 ноября 2013 года.

Судья Л.В.Сергеева