Решение по делу № 2-793/2020 ~ М-666/2020 от 26.06.2020

                                                                                                             Дело № 2-793/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года                            г. Лобня

                                        Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Афанасьевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Домовладение» к Качаеву ОВ о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, первоначально заявив требования к наследственному имуществу Качаевой Н.М., умершей 00.00.0000 г., указав в обоснование, что Качаева Н.М. являлась собственником квартиры по адресу: ................. За указанным жилым помещением числится задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в общем размере 149 340,82 руб., которая образовалась за период с 01.06.2015 г. по 29.02.2020 г. На основании изложенного просил взыскать из наследственного имущества Качаевой Н.М. задолженность в указанном размере, а также расходы по оплате госпошлины.

Ответчиком по делу привлечен Качаев О.В.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте, времени слушании я дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил взыскать задолженности с принявших наследство наследников.

Ответчик Качаев О.В. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации: ................, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения, телеграмма – без вручения в связи с неявкой адресата по извещению, сведений об ином месте жительства или пребывания ответчика не имеется, в связи с чем на основании ст.165.1 ГК РФ суд полагает обязанность по извещению ответчика исполненной надлежащим образом и, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

3е лицо нотариус Новиченкова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о месте, времени слушания дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что Качаева Н.М. на основании договора №№ передачи квартиры в собственность граждан от 00.00.0000 г. являлась собственником квартиры по адресу: ................, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.90-91,130).

00.00.0000 г. Качаева Н.М. умерла (л.д.99).

Наследником по закону к имуществу умершей, принявшим наследство в установленные порядке и срок, является Качаев О.В. (л.д.95,96), свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру ему не выдано.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде (ст.1110 ГК РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п.11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При таких обстоятельствах, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорную квартиру на момент открытия наследства, суд приходит к выводу, что квартира по адресу: МО, г. Лобня, ул. Заречная, д.17, корп.3, кВ.87, входит в состав наследственного имущества после смерти Качаевой Н.М.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, согласно указанным нормам ответчик Качаев О.В., приняв наследство после смерти Качаевой Н.М., с момента его открытия несет бремя по содержанию спорной квартиры, в том числе по оплате фактически оказанных жилищно - коммунальных услуг по адресу спорной квартиры и обязан их оплачивать.

Деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: ................ на основании протокола №1 общего собрания собственников помещений от 00.00.0000 г., договора управления многоквартирным домом от 00.00.0000 г. осуществляет МП «Домовладение» (до изменения наименования МП «Жилкомсервис») (л.д.14-16,17-34).

    Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету №№, расчету, представленных истцом, за период с 01.06.2015 г. по 29.02.2020 г. по действующим в указанный период тарифам за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги начислено и не оплачено 149 340,82 руб. (л.д.6,9-12).

    Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он выполнен арифметически верно, произведен на основании действующих в спорный период Тарифов, утвержденных органом местного самоуправления, информация о которых находится в общем доступе, ответчиком в установленном законом порядке не оспорен.

    Таким образом, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в сумме 4 187 руб.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП «Домовладение» - удовлетворить.

Взыскать с Качаева ОВ в пользу МП «Домовладение» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.06.2015 г. по 29.02.2020 г. в размере 149 340,82 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 187 руб., а всего взыскать 153 527,82 руб.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 10 сентября 2020 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья                                        Озерова Е.Ю.