Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2012 ~ М-397/2012 от 06.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 марта 2012 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,

при секретаре     Саловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по исковому заявлению ЗАО «КБ Дельта Кредит» к Зориной С.Л., Егорову К.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «КБ Дельта Кредит» обратилось в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указало, что Зорина С.Л. за счет предоставленных истцом кредитных средств (кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ), приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по договору купли-продажи. Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности, осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу ЗАО «КБ Дельта Кредит», в подтверждении чего банком получена закладная. Заочным решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением Зориной С.Л. обязательств по кредитному договору обращено взыскание на заложенное имущество, вышеуказанную квартиру. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ В ходе исполнительного производства по обращению взыскания спорная квартира перешла в собственность ЗАО «КБ Дельта Кредит». До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по месту нахождения квартиры. Полагает, что ответчики утратили право собственности на жилое помещение, поэтому подлежат снятию с регистрационного учета.

Представитель истца по доверенности Мелентьева Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, с учетом уточнения просила признать Зорину С.Л., Егорова К.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Зорину С.Л. и Егорова К.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик Зорина С.Л. исковые требования не признала.

Ответчик Егоров К.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель ОУФМС России по Самарской области в Советском районе, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КБ Дельта Кредит» и Зориной С.Л. заключен кредитный договор№, согласно которому Зориной С.Л. предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1.4.1 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств ответчика по возврату кредита и уплате процентов по кредиту является залог вышеуказанной квартиры.

По договору купли-продажи за счет предоставленных истцом кредитных средств Зориной С.Л. приобретена квартира по адресу: <адрес>.

Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности по нему на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, осуществлена государственная регистрация ипотеки спорной квартиры в пользу ЗАО «КБ Дельта Кредит», в подтверждение чего последним получена закладная.

Заочным решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ЗАО «КБ Дельта Кредит» об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением Зориной С.Л. обязательств по кредитному договору удовлетворены. По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ взыскана сумма долга и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В порядке исполнения решения суда ЗАО «КБ Дельта Кредит» стало собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о регистрации по месту жительства, выданной Паспортной службой № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы Зорина С.Л., Егоров К.В.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики в данном жилом помещении не проживают. Собственником квартиры является ЗАО «КБ Дельта Кредит». Регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Зориной С.Л., Егорова К.В. утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «КБ Дельта Кредит» удовлетворить.

Признать Зорину С.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Егорова К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда считать основанием для снятия Зориной С.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Егорова К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                Н.В.Сергеева