Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1640/2017 ~ М-1879/2017 от 22.08.2017

дело № 2-1640/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск 18 октября 2017 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Слесаренко А.Д.,

с участием представителя истца Ивченко А.В. по доверенности Праведниковой И.В.,

представителя ответчиков Безладнова В.Е. и Безладновой Ю.С. адвоката Дунского О.А.,

старшего помощника прокурора Усть-Лабинского района Вакаловой Е.В.,

при секретаре Сохиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивченко А.В. к Безладнову В.Е. и Безладновой Ю.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Ивченко А.В. обратился в суд с иском к Безладнову В.Е. и Безладновой Ю.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в <адрес>. Свои требования истец обосновал тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по указанному адресу. В доме зарегистрированы прежний собственник Безладнова Ю.С. и ее сын Безладнов В.Е. Ответчики фактически по месту регистрации не проживают, членами семьи истца не являются, оплату коммунальных платежей не производят. В настоящее время их местонахождение не известно. Факт регистрации ответчиков в его доме нарушает его права.

В судебном заседании представитель истца Ивченко А.В. Праведникова И.В. уточнила исковые требования и просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу. В остальном поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчиков Безладнова В.Е. и Безладновой Ю.С. адвокат Дунский О.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.

Суд, выслушав представителей истца и ответчиков, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.08.2017 г. истцу Ивченко А.В. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из домовой книги следует, что Безладнова Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 22.05.2001 года, а Безладнов В.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 30.04.2014 года зарегистрированы по адресу: <адрес>. Вместе с тем, согласно справке администрации Некрасовского сельского поселения № от 14.07.2017 года Безладнов В.Е. и Безладнова Ю.С. по данному адресу не проживают.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исследованные судом доказательства подтверждают, что Безладнов В.Е. и Безладнова Ю.С. в доме истца зарегистрированы, но фактически в нем не проживают, членами семьи собственника не являются, договор найма жилого помещения или иного соглашения о проживании в жилом помещении не заключали.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 (далее – Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1) место жительства – жилой дом, квартира, или иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны зарегистрироваться по месту жительства.

В силу ст. 6 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Судом установлено, что принадлежащее истцу жилое помещение не является местом жительства Безладнова В.Е. и Безладновой Ю.С. Они не снялись с регистрационного учета для фиксации в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии их из места жительства.

Сам факт регистрации в жилом помещении при отсутствии согласия собственника передать жилое помещение в пользование как члену семьи, или по договору найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, не порождает у гражданина права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах следует признать, что Безладнов В.Е. и Безладнова Ю.С. утратили право пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Тот факт, что ответчики зарегистрированы в доме истца, влечет за собой нарушение его прав собственника, поскольку он не может распорядиться домом, пока в нем зарегистрированы ответчики.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Безладнова В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Безладнову Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

копия верна: судья Слесаренко А.Д.