Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2019 (2-636/2018;) ~ М-547/2018 от 26.11.2018

№ 2-55/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Трефиловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 9 января 2019 года

гражданское дело по иску Рязанова Александра Сергеевича, Рязанова Владимира Сергеевича к Ковалевой Елене Александровне, Вилковой Олеси Анатольевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рязанов А.С., Рязанов В.С. обратились в суд с иском к Ковалевой Е.А., Вилковой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что они на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному выше адресу. В настоящее время в указанном доме зарегистрированы ответчики, об этом им стало известно при оформлении наследства после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики членами их семей не являются, фактически в данном жилом доме никогда не проживали, были лишь зарегистрированы, для каких целей им неизвестно, отец при жизни данные обстоятельства не уточнял. Каких либо вещей ответчиков в доме не имеется. Они пытались добровольно решить данный вопрос, однако ответчики не желают приезжать и выписаться с указанного жилого дома.

Истец Рязанов А.С. в судебном заседании дал пояснения согласно изложенным в иске доводам, дополнив, что в настоящее время возникла необходимость в продаже указанного выше дома, но потенциальные покупатели ставят условия, чтобы на день заключения сделки купли-продажи дом не был обременен со стороны третьих лиц.

Истец Рязанов В.С. в судебное заседание не явился по причине болезни, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживал.

Ответчики Ковалева Е.А., Вилкова О.А. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, по месту возможного проживания судебные повестки не получают, на телефонные звонки не отвечают.

Судом, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, представителем ответчиков назначена адвокат Адвокатской палаты Курганской области Шишмаренкова С.В., которая в судебном заседании иск по существу признала.

Представитель МО МВД России «Щучанский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещал и не просил об отложении дела.

Суд, выслушав доводы явившихся сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцам на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные выше правоустанавливающие документы не содержат информации о существующих ограничениях (обременениях) права.

Ответчик Ковалева Е.А. зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Вилкова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией, представленной ОВМ МО МВД России «Щучанский» от 27.12.2018г. за №

Согласно справок №№ № от 08.11.2018г., представленных Администрацией Песчанского сельсовета Щучанского района Курганской области, что Ковалева Е.А. и Вилкова О.А., зарегистрированные по адресу: <адрес>, фактически по данному адресу никогда не проживали.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Истцы требуют признать ответчиков утратившими право пользования в принадлежащей им на праве собственности жилом доме, по обстоятельствам, что ответчики членами их семей никогда не являлись, не пользуются жилым домом и не нуждаются в нем.

По инициативе истца Рязанова А.С. судом в качестве свидетелей допрошены: ФИО10 и ФИО11, которые, суду пояснили, что с 2014 года и по настоящее время Ковалева Е.А. и Вилкова О.А. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают и не пользуются им. В настоящее время ФИО5 и ФИО6 имеют намерения продать жилой дом с земельным участком. У суда нет оснований не верить пояснениям этого свидетеля, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о их заинтересованности в исходе дела, судом не установлено.

По мнению истца, наличие регистрации ответчика в указанной квартире обременяет их в осуществлении своих прав, как собственников этого недвижимого имущества.

Доводы истцов относительно вышеназванных обстоятельств ответчиками не опровергнуты.

В соответствии с ч.1, ч.2, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Рязанова Александра Сергеевича и Рязанова Владимира Сергеевича о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ковалеву Елену Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вилкову Олесю Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна Судья: Ю.М. Симонов