Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1750/2016 от 03.02.2016

Дело №2-1750/16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 марта 2016 г. г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Рощиной В.С.

при секретареТерентьевой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1750/16 по исковому заявлению ОАО КБ «Центр-Инвест» к Наумову А.С., Наумовой Н.В. о досрочном расторжении кредитного договора, взыскании в солидарном порядке денежной суммы, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО КБ «Центр-Инвест» обратился с названным иском в суд, в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГг. между ОАО КБ «Центр-инвест» (кредитор) и Наумову А.С. (заемщиком) был заключен кредитный договор №, по которому кредитор предоставил заемщику кредит в виде стандартного кредита в размере 2 200 000 рублей со сроком возврата не позднее 30.03.2024г. с уплатой процентов за пользование кредитом в размере:

- с ДД.ММ.ГГГГ по дату предоставления в банк зарегистрированного договора купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка по ставке 16,00 % годовых.

- с даты предоставления в банк зарегистрированного договора купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка по ДД.ММ.ГГГГ. по ставке 13,0 % годовых.

с ДД.ММ.ГГГГ. по ставке сумма индекса MosPrime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и ставки в размере 7,5 % годовых.

- с ДД.ММ.ГГГГ. по ставке сумма индекса MosPrime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и ставки в размере 7,5 % годовых.

- с ДД.ММ.ГГГГ. по ставке сумма индекса MosPrime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и ставки в размере 7,5 % годовых.

- с ДД.ММ.ГГГГ. по ставке сумма индекса MosPrime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и ставки в размере 7,5 % годовых.

-     с ДД.ММ.ГГГГ. до полного погашения кредита по ставке сумма индекса MosPrime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на 01.10.2023г. и ставки в размере 7,5 % годовых.

Возврат суммы кредита осуществлялся согласно Графику погашения, приведенном в Приложении №, являющихся неотъемлемой частью кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанном первоначально исходя из процентной ставки, установленной в п. 1.3 настоящего договора на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждает расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также п. 1.3. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. свое обязательство по возврату кредита в установленные договором сроки не исполняет.

В силу п. 1.3 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. заемщик обязан уплачивать Банку проценты за пользование кредитом.

Пунктом 3.4. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. установлена ответственность заемщика за несвоевременное погашение кредита в виде пени в размере 36,5 % годовых (Тридцать шесть целых пять десятых) процентов от суммы непогашенного кредита. Пунктом 3.5. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. установлена ответственность заемщика за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в виде пени в размере в размере 36,5 % годовых (Тридцать шесть целых пять десятых) процентов от суммы неуплаченных процентов.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 2 159 839, 27 (два миллиона сто пятьдесят девять тысяч восемьсот тридцать девять рублей 27 копеек) рублей, включая: задолженность по уплате кредита в размере 2 094 073 руб. 89 коп.; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом в размере 58 132 руб. 21 коп.; задолженность по уплате пени по просроченному кредиту в размере 2 893 руб. 51коп.; задолженность по уплате пени по просроченным процентам в размере 4 739 руб. 66 коп.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен залог согласно Договора купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка №з от ДД.ММ.ГГГГ

Предметом залога, принадлежащим на праве собственности Наумову А.С. является Квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 42,2 кв.м. Этаж: 5, кадастровый (или условный) №, расположенная по адресу: Россия, <адрес> (в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 01.04.2014г. был заключен договор поручительства физического лица №П от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со статьей 361 ГК РФ, а также п. 1.1 договора поручительства физического лица. №П от ДД.ММ.ГГГГ поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств. На основании п.2.5.1 договора поручительства Банк вправе ?стребовать от Поручителя исполнения обязательства по договору поручительства.

Банк неоднократно обращался к ответчикам с просьбой погасить просроченную задолженность. Истец направил ответчику претензию с предупреждением о необходимости погашения задолженности по кредитному договору, а также намерении Банка в случае непогашении задолженности в полном размере досрочно расторгнуть кредитный договор № от 01.04.2014г. и взыскать долг в судебном порядке. В предоставленный срок ответчик содержащиеся в претензии требования не исполнил.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд расторгнуть досрочно кредитный договор № от 01.04.2014г. Взыскать в солидарном порядке с Наумову А.С., Наумовой Н.В. денежную сумму в размере 2 159 839, 27 (два миллиона сто пятьдесят девять тысяч восемьсот тридцать девять рублей 27 копеек) рублей. Обратить взыскание на следующее заложенное имущество, принадлежащее Наумову А.С.: Квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 42,2 кв.м. Этаж: 5, кадастровый (или условный) №, расположенная по адресу: Россия, <адрес> (в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №).Начальную продажную цену установить в размере2 597 000 (два миллиона пятьсот девяноста семь тысяч) рублей.

Представитель истца ОАО КБ «Центр-Инвест», действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Карпова Т.В., ответчик Наумов А.С. в судебное заседание явились, представили суду текст заключенного между сторонами по делу мирового соглашения, которое просили утвердить, указав, что делают это добровольно, последствия данного процессуального действия им известны.

Ответчик Наумова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Кроме того, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела и утверждения подписанного ею мирового соглашения в ее отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Наумовой Н.В., в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав позицию сторон, изучив условия достигнутого между сторонами мировогосоглашения, суд полагает возможным егоутвердитьпо следующим основаниям.

В силу ч.1,2 ст.39ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить деломировымсоглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и неутверждаетмировоесоглашениесторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу абз.5 ст.220ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключилимировоесоглашениеи оно утвержденосудом.

Исследовав условиямировогосоглашения, материалы гражданского дела, суд полагает возможнымутвердитьзаключенное сторонами мировоесоглашение, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, заключено в интересах сторон и направлено на прекращение производства по делу.

Лицам, участвующим в деле, разъяснены и понятны последствия утверждения мировогосоглашения, а именно то, чтоутверждение мировогосоглашениявлечет прекращение производства по делу и препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику о том же предмете и по тем же основаниям; в случае неисполнения условиймировогосоглашенияоно может быть предъявлено к принудительному исполнению.

Руководствуясь ст. ст.39,173,220,224,225ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердитьмировоесоглашениезаключенное между ОАО КБ «Центр-Инвест» в лице представителя по доверенности Карповой Т.В., Наумову А.С. и Наумовой Н.В. по гражданскому делу № по иску ОАО КБ «Центр-Инвест» к Наумову А.С., Наумовой Н.В. о досрочном расторжении кредитного договора, взыскании в солидарном порядке денежной суммы, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, согласно которому:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с требованием Истца о досрочном расторжении кредитного договора № от 01.04.2014г., о солидарном взыскании с Ответчиков задолженности по кредитному договору № от 01.04.2014г., об обращении взыскания на заложенное имущество.

2. Ответчики признает исковые требования Истца о досрочном расторжении кредитного договора № от 01.04.2014г., о солидарном взыскании с Ответчиков задолженности по кредитному договору № от 01.04.2014г., а именно кредита в размере 1974633 рублей 94 копеек и начисляемых процентов за пользование кредитом в размере указанном в п. 1.3 кредитного договора № от 01.04.2014г. (далее по тексту: Проценты), а именно:

- с ДД.ММ.ГГГГ. по ставке 13,0 % годовых.

- с ДД.ММ.ГГГГ. по ставке сумма индекса MosPrime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и ставки в размере 7,5 % годовых.

- с ДД.ММ.ГГГГ. по ставке сумма индекса MosPrime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и ставки в размере 7,5 % годовых.

- с ДД.ММ.ГГГГ. по ставке сумма индекса MosPrime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и ставки в размере 7,5 % годовых.

- с ДД.ММ.ГГГГ. по ставке сумма индекса MosPrime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и ставки в размере 7,5 % годовых.

- с ДД.ММ.ГГГГ. до полного погашения кредита по ставке сумма индекса MosPrime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на 01.10.2023г. и ставки в размере 7,5 % годовых, а также об обращении взыскания на заложенное имущество - Квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 42,2 кв.м. Этаж: 5, кадастровый (или условный) №, расположенная по адресу: Россия, <адрес> (в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №), с установлением начальной продажной цены в размере 2597000 рублей.

3.Ответчики обязуются погасить признанную ими задолженность, указанную в п. 2 настоящего Мирового соглашения, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. на счет № согласно следующего Графика погашения задолженности:

Дата платежа	Основной долг (кредит), руб.	Проценты, руб.	Сумма платежа, руб.
31.03.2016	11247.53	21742.47	32990.00
30.04.2016	12068.60	20921.40	32990.00
31.05.2016	11504.21	21485.79	32990.00
30.06.2016	12320.00	20670.00	32990.00
30.07.2016	11766.47	21223.53	32990.00
31.08.2016	11896.05	21093.95	32990.00
30.09.2016	12703.40	20286.60	32990.00
31.10.2016	12166.99	20823.01	32990.00
30.11.2016	12968.30	20021.70	32990.00
31.12.2016	12443.82	20546.18	32990.00
31.01.2017	12524.73	20465.27	32990.00
28.02.2017	14630.12	18359.88	32990.00
31.03.2017	12824.50	20165.50	32990.00
29.04.2017	13612.10	19377.90	32990.00
31.05.2017	13116.52	19873.48	32990.00
30.06.2017	13897.70	19092.30	32990.00
31.07.2017	13414.74	19575.26	32990.00
31.08.2017	13562.92	19427.08	32990.00
30.09.2017	14334.50	18655.50	32990.00
31.10.2017	13870.75	19119.25	32990.00
30.11.2017	14636.00	18354.00	32990.00
30.12.2017	14185.71	18804.29	32990.00
31.01.2018	14342.26	18647.74	32990.00
28.02.2018	16289.96	16700.04	32990.00
31.03.2018	14680.47	18309.53	32990.00
30.04.2018	15428.00	17562.00	32990.00
31.05.2018	15012.79	17977.21	32990.00
30.06.2018	15753.20	17236.80	32990.00
31.07.2018	15352.55	17637.45	32990.00
31.08.2018	15522.12	17467.88	32990.00
29.09.2018	16251.50	16738.50	32990.00
31.10.2018	15873.04	17116.96	32990.00
30.11.2018	16594.70	16395.30	32990.00
31.12.2018	16231.40	16758.60	32990.00
31.01.2019	16410.58	16579.42	32990.00
28.02.2019	18178.84	14811.16	32990.00
30.03.2019	16792.50	16197.50	32990.00
30.04.2019	17494.40	15495.60	32990.00
31.05.2019	17171.01	15818.99	32990.00
29.06.2019	17864.90	15125.10	32990.00
31.07.2019	17557.89	15432.11	32990.00
31.08.2019	17751.64	15238.36	32990.00
30.09.2019	18433.10	14556.90	32990.00
31.10.2019	18151.23	14838.77	32990.00
30.11.2019	18824.00	14166.00	32990.00
31.12.2019	18559.50	14430.50	32990.00
31.01.2020	18803.47	14186.53	32990.00
29.02.2020	19912.16	13077.84	32990.00
31.03.2020	19229.72	13760.28	32990.00
30.04.2020	19878.50	13111.50	32990.00
30.05.2020	19660.31	13329.69	32990.00
30.06.2020	20299.70	12690.30	32990.00
31.07.2020	20100.20	12889.80	32990.00
31.08.2020	20321.54	12668.46	32990.00
30.09.2020	20946.80	12043.20	32990.00
31.10.2020	20776.00	12214.00	32990.00
30.11.2020	21391.40	11598.60	32990.00
31.12.2020	21240.38	11749.62	32990.00
30.01.2021	21442.50	11547.50	32990.00
27.02.2021	22773.92	10216.08	32990.00
31.03.2021	21930.75	11059.25	32990.00
30.04.2021	22521.80	10468.20	32990.00
31.05.2021	22421.48	10568.52	32990.00
30.06.2021	23002.10	9987.90	32990.00
31.07.2021	22923.06	10066.94	32990.00
31.08.2021	23176.33	9813.67	32990.00
30.09.2021	23740.40	9249.60	32990.00
30.10.2021	23694.34	9295.66	32990.00
30.11.2021	24247.40	8742.60	32990.00
31.12.2021	24223.51	8766.49	32990.00
31.01.2022	24491.04	8498.96	32990.00
28.02.2022	25557.68	7432.32	32990.00
31.03.2022	25043.46	7946.54	32990.00
30.04.2022	25567.40	7422.60	32990.00
31.05.2022	25602.39	7387.61	32990.00
30.06.2022	26114.30	6875.70	32990.00
30.07.2022	26173.41	6816.59	32990.00
31.08.2022	26462.33	6527.67	32990.00
30.09.2022	26955.80	6034.20	32990.00
31.10.2022	27052.26	5937.74	32990.00
30.11.2022	27532.70	5457.30	32990.00
31.12.2022	27654.90	5335.10	32990.00
31.01.2023	27960.25	5029.75	32990.00
28.02.2023	28725.88	4264.12	32990.00
31.03.2023	28586.14	4403.86	32990.00
29.04.2023	29033.60	3956.40	32990.00
31.05.2023	29222.26	3767.74	32990.00
30.06.2023	29656.10	3333.90	32990.00
31.07.2023	29872.33	3117.67	32990.00
31.08.2023	30202.17	2787.83	32990.00
30.09.2023	30614.90	2375.10	32990.00
31.10.2023	30873.63	2116.37	32990.00
30.11.2023	31271.90	1718.10	32990.00
30.12.2023	31559.97	1430.03	32990.00
31.01.2024	31911.20	1078.80	32990.00
29.02.2024	32309.66	680.34	32990.00
30.03.2024	33751.27	359.70	34110.97
ИТОГО	1974633.94	1226517.03	3201150.97

До полного погашения суммы основного долга (кредита) на сумму основного долга (кредита) подлежат начислению проценты исходя из ставки, указанной п. 2 настоящего Мирового соглашения. Расчет Процентов и размер платежей производится ежегодно начиная с ДД.ММ.ГГГГ в порядке, предусмотренном кредитным договором № от 01.04.2014г. В таком случае, а также в случае досрочного возврата кредита (возврата суммы кредита раннее срока установленного Графиком) График погашения задолженности, указанный в настоящем пункте может изменяться в соответствии с актуальным размером задолженности. Начисление Процентов заканчивается датой погашения кредита в полном объеме.

В случае полного погашения задолженности по основному долгу (кредиту) ранее срока установленного Графиком погашения задолженности, Проценты, подлежащие уплате в соответствии с Графиком погашения задолженности позднее даты погашения полной задолженности по основному долгу (кредиту), не подлежат уплате.

3. Судебные расходы в размере уплаченной Истцом госпошлины за подачу искового заявления по делу № в размере 30 999 руб. 00 коп., Ответчики обязуется компенсировать Истцу, перечислив денежные средства по 15499 рублей 50 копеек каждый из Ответчиков на счет № в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения.

5. В случае неисполнения (в том числе, но не исключено – нарушения сроков исполнения) Ответчиками хотя бы одного из обязательств предусмотренных условиями настоящего Мирового соглашения, а именно п.п. 3, 4, настоящее Мировое соглашение подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа Советского районного суда <адрес>, выдаваемого в отношении Ответчиков о расторжении кредитного договора № от 01.04.2014г. (при чем датой расторжения кредитного договора № от 01.04.2014г. будет являться дата выдачи исполнительного листа), о взыскании всей непогашенной суммы задолженности предусмотренной п.3 и п.4 настоящего Мирового соглашения в солидарном порядке с Ответчиков (основной долг и Проценты, начисленные до выдачи исполнительного листа – даты расторжения кредитного договора № от 01.04.2014г., расходы по оплате государственной пошлины), и об обращении взыскания на следующее заложенное имущество, принадлежащее Наумову А.С. на праве собственности, путем реализации имущества на публичных торгах, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2597000 рублей и передачи Истцу вырученных от такой реализации денежных средств, а именно:

Квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 42,2 кв.м. Этаж: 5, кадастровый (или условный) №, расположенная по адресу: Россия, <адрес> (в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №).

Стороны признают, что настоящее Мировое соглашение не является новацией, все обязательства и все обеспечения - поручительство по договору поручительства физического лица №П от ДД.ММ.ГГГГ., залог Квартиры, назначение: жилое. Площадь: общая 42,2 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес> сохраняются.

6. Истец считает обязательства Ответчиков полностью исполненными в случае соблюдения условий п.3 и п. 4 настоящего Мирового соглашения.

7. Ответчики подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Производство по гражданскому делу № по иску ОАО КБ «Центр-Инвест» к Наумову А.С., Наумовой Н.В. о досрочном расторжении кредитного договора, взыскании в солидарном порядке денежной суммы, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов – прекратить, в связи сутверждениеммировогосоглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 15 дней с момента его вынесения.

Судья: B.C. Рощина