Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6193/2015 ~ М-4584/2015 от 29.04.2015

2-6193/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лосевой Н.В.

При секретаре Даценко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Корневичу Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО «истец» обратилось с суд с иском к Корневичу Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая в обоснование своих требований, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Истец является управляющей организацией осуществляющей управление и содержание жилого дома по адресу: АДРЕС. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 55677,82 руб., пени в размере 2858 руб.72 коп, которые истец просит взыскать и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1956 руб.10 коп., расходы за получение выписки из ЕГРП 200 руб..

Представитель истца по доверенности Кузнецов В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснив, что до настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчик Корневич Л.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается телеграммой.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, Корневич Л.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключили с ООО «истец» договор на содержание и ремонт общего имущества дома, предоставления коммунальных услуг.

По условиям договора собственник обязан производить оплату коммунальных услуг. ( л.д.5-8)

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 указанного Кодекса).

Однако, в соответствии с представленным истцом расчетом, у ответчика образовалась задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55677 руб.82 коп., данный расчет проверен судом, является правильным, доказательств возмещения указанных расходов ответчиком не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по квартплате (техническому обслуживанию) и коммунальным платежам, обоснованы и подлежат взысканию.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, начисленных ответчику за несвоевременную оплату коммунальных платежей, платы за содержание и ремонт общего имущества составил за период с января 2014 года по январь 2015 года- 2858 руб.72 коп.

В соответствии с ч. 1. ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1956 руб.10 коп.

Истец просит взыскать расходы в размере 200 руб. за получение выписки из ЕГРП, однако доказательств несения данных расходов не представил, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании 200 руб. за получение выписки из ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Корневича Л.Н. в пользу ООО «истец» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 55677,82 руб., пени в размере 2858 руб.72 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1956 руб. 10 коп, а всего 60492 руб.64 коп.

В удовлетворении требований о взыскании 200 руб, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н.В.Лосева