Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-502/2016 ~ М-490/2016 от 23.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 сентября 2016 года                                                                  г. Октябрьск Самарской области

          Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Исаева С.А. к Шаповалову С.А., Шаповаловой Н.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Исаев С.А. обратился в суд с иском к Шаповалову С.А. и Шаповаловой Н.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Исаев С.А. поддержал заявленные исковые требования и показал, что на основании договора купли-продажи от 22.06.2016г. ему на праве собственности принадлежит дом по <адрес> в <адрес>, который зарегистрирован в Октябрьском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в г. Октябрьске. В договоре купли-продажи в п. 3.3. указано, что в момент подписания договора в данном доме на регистрационном учете находятся Шаповалов С.А. и Шаповалова Н.И., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 01 июля 2016г.. До настоящего времени ответчики из дома не выписались, в доме не проживают, их вещей в доме нет, не оплачивают коммунальные услуги и арендную плату за проживание, никаких отношений с ними он не поддерживает. Со слов родственников Шаповаловых ему известно, что проживают они в другом городе и приезжать в г. Октябрьск не собираются. Просит признать Шаповалова С.А. и Шаповалову Н.И. утратившими право пользования жилим помещением - домом № по <адрес> в <адрес> и обязать отдел УФМС г. Октябрьск снять их с регистрационного учета из указанного дома.

        Ответчики в судебное заседание не явились.

        Представитель миграционного пункта ОП № ( <адрес>) МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, согласно представленной информации оставляют рассмотрение данного искового заявления на усмотрение суда.

         Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

         В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Исаеву С.А. на основании договора купли-продажи от 22 июня 2016 года, что подтверждается и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.07.2016г.. В данном доме на момент подписания договора купли-продажи были зарегистрированы Шаповалов С.А. и Шаповалова Н.И., которые согласно п. 3.3. Договора обязуются сняться с регистрационного учета до 01.07.2016г.. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета из <адрес> не снялись, фактически в данном доме не проживают, личных вещей в доме не хранят, не являются членами семьи собственника данного жилого помещения. Согласно сведениям Шаповалова Г.С., Шаповалов С.А. и Шаповалова Н.И. его родители, которые проживают в <адрес>, приезжать в <адрес> не намерены, <адрес> в <адрес> продан, а поэтому согласно ст.304 ГК РФ Исаев С.А., как собственник данного жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сам по себе факт регистрации ответчиков в доме не порождает право на жилую площадь.

         С учетом изложенного суд считает исковые требования Исаева С.А. подлежащими удовлетворению.

        Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Исаева С.А. удовлетворить.

Признать Шаповалова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Шаповалову Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Шаповалова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Шаповалову Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья                                                                               =Т.А.Голова=