Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3457/2015 ~ М-3534/2015 от 12.10.2015

Дело 2- 3457\2015

РЕШЕНИЕ

                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      3 ноября 2015 года                                                                       г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Нурдиновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой С.В., Агапова М.В. к Бурякову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы Романова С.В., Агапов М.В. обратились в суд с указанным иском к ответчику Бурякову О.А., в обоснование своих требований указав, что они являются собственниками жилого помещения – квартиры ****************************. Агапов М.В. купил * долю в праве общей долевой собственности на квартиру по договору купли-продажи. В квартире состоят на регистрационном учете истица Романова С.В., * и Буряков О.А., который по условиям договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в течение 5 дней со дня подписания договора купли-продажи. Истцу Романовой С.В. Буряков О.А. приходится ************************. Ответчик в квартире не проживает, место его жительства неизвестно.

Просили признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и обязать УФМС по Ульяновской области снять Бурякова О.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Романова С.В. исковые требования уточнила и просила признать ответчика Бурякова О.А. утратившим право пользования квартирой ***********************, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. По существу иска истица показала, что квартира ********************* приобреталась *********************** в * году в общую совместную собственность. В настоящее время ***************************, по этой причине *** года они заключили соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру, признав за ней и ответчиком равные доли в праве собственности на квартиру, по 1/2 доли за каждым. В этот же день ***года Буряков О.А. продал свою * долю в праве общей долевой собственности на квартиру Агапову М.В. В настоящее время членом ее семьи и семьи Агапова Буряков О.А. не является, каких-либо соглашений по пользованию жилого помещения с ответчиком не заключалось. После того, как была оформлена сделка по отчуждению доли квартиры, Буряков О.А. собрал свои вещи и выехал из квартиры. В настоящее время в квартире не проживает, место его жительства им не известно.

Представитель истицы Вагин – Калиненков А.Б., допущенный к участию в процессе на основании ст.53 ГПК РФ уточненные требования поддержал, дал аналогичные пояснения.

Истец Агапов М.В. в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Буряков О.А.. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель 3-его лица УФМС России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, возражений на иск не представили, извещены надлежащим образом.

            Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственниками квартиры ************************* являются истцы: Романова С.В., Агапов М.В., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от *** года серии *, от *** года серии *.

Право собственности на кв.******** возникло у Романовой С.В. на основании договора купли-продажи квартиры объекта недвижимости ***** от *** года, заключенного между *, * (Продавцы) с одной стороны и Романовой С.В., Буряковым О.А. (Покупателями) с другой стороны (л.д.7-8).

По указанному договору Романова С.В. и Буряков О.А. купли указанную выше квартиру в общую совместную собственность (п.1.1 договора купли-продажи).

Как следует из материалов дела *** года Буряков О.А. и Романова С.В. заключили соглашение об определении долей в квартире, определив доли в праве собственности на указанную квартиру равными, по 1/2 доле за каждым.

*** года Буряков О.А. продал, а Агапов М.В. купил в общую долевую собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *****************************************.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от *** года.

Переход права собственности состоялся, право собственности Агапова М.В. на указанную выше 1/2 доли квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией регистрационного дела.

В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

Из справки ф.№8 выданной *** года Димитровградским филиалом ООО «Региональный информационный центр», следует, что в указанной квартире на регистрационном учете остался состоять ответчик: Буряков О.А. * г.р.

Из пояснений истицы следует, что *********************************************************************************************.

Доказательств наличия оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих, что между Агаповым М.В., Романовой С.В. как собственниками жилого помещения, и ответчиком было достигнуто соглашение о пользовании спорной квартирой, ответчиком суду представлено не было.

Оценив представленные суду доказательства, с учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая, что Буряков О.А. членом семьи истцов не является, а являлся бывшим собственником квартиры, с переходом права собственности на жилое помещение к истцу Агапову М.В. в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ право пользования спорным жилым помещением ответчика подлежит прекращению.

            С учетом изложенного исковые требования надлежит удовлетворить, ответчика Бурякова О.А. следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******************, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по этому адресу.

На возмещение расходов по госпошлине истцы не настаивали.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Признать Бурякова О.А. *** г.р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ***************************************************************..

             Решение, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия Бурякова О.А. * г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу ****************************************************************.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня оглашения.

          СУДЬЯ:                                                                   Н.В. Кудряшева