Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2021 ~ М-389/2021 от 17.05.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 года                                       г.Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-436/2021 по иску Николаева Н.Е. к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Николаев Н.Е. обратился в суд с иском к администрации МО Веневский район о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что в 1981 году Николаеву Н.Е. был выделен земельный участок под строительство гаража в <адрес>.

На предоставленном земельном участке истец построил в 1996 году гараж площадью застройки 32 кв.м, общей площадью 29,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Размеры гаража не превышают максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального гаражного строительства, установленные решением районного Совета муниципального образования Веневский район от 16 декабря 2002 года №12/71.

Смежными землепользователями являются Дорофеев М.А., Катасонов В.Е.

Дорофееву М.А. на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, Катасонову В.Е. на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, границы их земельных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством, спора по границам земельных участков нет.

Во внесудебном порядке истец оформить право собственности на гараж не может, поскольку в правоустанавливающем документе отсутствует размер земельного участка выделенный под строительство гаража.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж, площадью 32 кв.м, общей площадью 29,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Истец Николаев Н.Е., его представитель по доверенности Николаева С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал на то, что в материалах дела отсутствует документ, подтверждающий факт выдачи свидетельства и фактическое предоставления истцу спорного земельного участка.

Третьи лица Катасонов В.В. и Дорофеев М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно иска не представили.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, решением исполкома Веневского городского Совета народных депутатов №11/320 от 3 ноября 1981 года Николаеву Н.Е. выделен земельный участок под строительство гаража в м-не Северный, согласно схеме привязки (л.д.11).

Из письма Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 17 марта 2021 года усматривается, что в архиве отдела отсутствует второй (подлинный) экземпляр свидетельства о праве собственности, пользования и владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданный на имя Николаева Н.Е. (л.д.12).

На выделенном земельном участке Николаев Н.Е. в 1996 году на собственные средства построил гараж.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей является, в том числе судебное решение.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд или третейский суд (ст. 11 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" гражданин приобретает право собственности на вещи, созданные или существенно переработанные им. В силу ст. 10 того же закона в собственности гражданина могут находиться: земельные участки; жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома, гаражи и т.д.

Как следует из п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Как разъяснил Верховный Суд РФ в своем постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункт 11), граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно техническому плану здания, выполненному ООО «Вектор плюс», спорный гараж имеет площадь 29,3 кв.м, 1996 года постройки, расположен по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Из решения районного совета МО Венёвский район Тульской области от 16 декабря 2002 года № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков» следует, что установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории МО Веневский район Тульской области – 50 кв.м.

Таким образом, суд считает, что Николаев Н.Е. построил гараж, увеличив его в размерах, что также не противоречит решению районного совета МО Веневский район Тульской области от 16 декабря 2002 года № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков».

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не требуется разрешение на строительство в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку гараж был возведен на предоставленном истцу земельном участке, земельный участок используется для размещения и эксплуатации гаража, спорный гараж не является самовольной постройкой и имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Николаева Н.Е. о признании за ним права собственности на гараж, 1996 года постройки, площадью 29,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования Николаева Н.Е. удовлетворить.

Признать за Николаевым Н.Е. право собственности на гараж, 1996 года постройки, площадью застройки 32 кв.м, площадью 29,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий