Решение по делу № 2-857/2017 ~ М-246/2017 от 07.02.2017

Дело №2-857/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года                                           пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи:           Копаева А.А.

при секретаре:                                       Новгородской А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевковой Людмилы Алексеевны к администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Шевкова Л.А. обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Свои требования истец мотивирует тем, что ей в 1997 году Межколхозстрой передал в собственность <адрес>, расположенную в <адрес>, однако право собственности на данную квартиру истица не оформила, а документы на данное жилье она утеряла. С момента передачи ей квартиры она прописалась в ней 21.06.1997 году, вселилась в нее и стала в ней проживать, открыто пользовалась имуществом, производила ремонтные работы, оплату за предоставленные коммунальные услуги. Таким образом, Шевкова Л.А. до настоящего времени открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной более пятнадцати лет. В январе 2017 года истица обратилась в администрацию Войковского сельского совета с целью получения дубликатов правоустанавливающих документов на квартиру, однако в администрации ей разъяснили, что необходимые для Шевкова Л.А. документы в архиве отсутствуют, а право собственности на вышеуказанную квартиру отсутствуют. В настоящее время истица провести регистрацию недвижимого имущества согласно «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не может из-за того, что государственная регистрация указанного имущества не была проведена и у нее отсутствует правоустанавливающий документ, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец Шевкова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была своевременно надлежащим образом извещена, о чем в материалах дела есть уведомление о вручении судебной повестки. От нее в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивает.

Представитель истца Шевковой Л.А. – Бураков А.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно надлежащим образом извещен, о чем в материалах дела есть отчет об извещении с помощью смс-сообщения. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом, своевременно уведомлен. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что Шевкова Л.А. проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивая при этом квартирную плату за нее, что подтверждается отметкой в паспорте истицы о регистрации /л.д.4/, абонентскими книжками по расчетам за электроэнергию, природный газ /л.д.13-27/, справкой с администрации Луговского сельского поселения Ленинского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5/.

Согласно предоставленным суду документам спорная квартира, согласно архивным записям числится за Шевковой Л.А. с 2001 года, что подтверждается сообщением администрации Войковского сельского поселения от 13.03.2017 года /л.д.62/, и не стоит на балансе в администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, что подтверждается справкой от 30.01.2017 года /л.д. 36/.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктами 15, 16, 19 Постановления Пленума ВС РФ №10/Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Шевкова Л.А. с 2001года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной, более пятнадцати лет.

Каких либо притязаний со стороны третьих лиц на данное недвижимое имущество, в судебном заседании не установлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования Шевковой Л.А. законны и обоснованы, а следовательно подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шевковой Людмилы Алексеевны к администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Шевковой Людмилой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 60.7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                          Копаев А.А.