Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1510/2016 ~ М-1472/2016 от 17.10.2016

Дело № 2-1510/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Зея, Амурской области                            3 ноября 2016 года

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ворсиной О.Б.,

при секретаре Перепелицыной Я.М.,

с участием представителя истца Игнатюк Н.В., ответчика Богатыревой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи к Лесик Е. В. и Богатыревой В. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Лесик Е.В. и Богатыревой В.В. о признании ихутратившми право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.Зеи и отнесено к маневренному жилищному фонду г.Зеи. Нанимателем указанного жилого помещения является Лесик Е.В. на основании договора найма специализированного жилого помещения маневренного фонда от 1 ноября 2011 года <Номер обезличен>. Богатырева В.В. была вселена в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Ответчики числятся зарегистрированными по указанному адресу, но фактически там не проживают.

В судебном заседании представитель истца Игнатюк Н.В. на удовлетворении исковых требований настаивает по обстоятельствам, изложенным в иске. Из ее объяснений следует, что ответчик Богатырева В.В. на основании договора найма от 1 ноября 2011 года <Номер обезличен>является нанимателем муниципального специализированного жилого помещения маневренного жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, Богатырева В.В. – членом семьи (дочерью) нанимателя Лесик Е.В., отвечтики зарегистрированы по указанному адресу, но фактически там не проживают. Указанное жилое помещение постановлением администрации города Зеи <Номер обезличен> от 8 июля 2014 года включено в специализированный маневренный жилищный фонд. При проверке использования муниципального жилищного фонда, проведенной истцом 12 сентября 2016 года, было установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают. На момент проверки комната не заперта, вещей и предметов мебели в жилом помещении не имеется, комната пустая. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики ни разу не вносили. В настоящее время дом не пригоден для проживания из-за пожара, произошедшего в октябре 2016 года. Место нахождения Лесик Е.В. неизвестно.

Ответчик Богатырева В.В. с иском не согласна, из ее объяснений следует, что в несовершеннолетнем возрасте она проживала в жилом помещением по адресу: <адрес> со своей матерью Лесик Е.В. Ее родители лишены родительских прав, из-за злоупотребления матери алкоголем она была изъята их семьи и направлена в детский приют, потом была передана под опеку, в 2015 году вышла замуж, стала проживать в мужем временно в <адрес> у свекрови, в данный момент с мужем совместно не проживает, работает на автомойке «Экспресс», там и живет. Она не знала, что имеется долг по квартплате и коммунальным услугам, т.к. ее мать Лесик Е.В. говорила ей, что она коммунальные услуги оплачивает. Ее вещей в комнате по адресу: <адрес> нет, просит учесть, она не проживает по месту регистрации вынуждено, из-за семейных обстоятельств, намерена оплатить задолженность по плате на найм и коммунальные услуги. Как лицо, оставшееся без попечения родителей она стоит на учете в администрации города Зеи для получения жилого помещения. Ее мать Лесик Е.В. не проживает в данной комнате несколько лет, т.к. переехала жить к своему сожителю, при этом вывезла все вещи из их комнаты. Где она проживает сейчас неизвестно, связь с ней она не поддерживает, адрес и номер телефона Лесик Е.В. неизвестен. Со слов матери ей известно, что Лесик Е.В. не желает проживать в комнате по адресу: <адрес>.

Ответчик Лесик Е.В. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, ее место пребывания неизвестно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с правилами ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.2 названного Закона, место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст.20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, ответчик Лесик Е.В.на основании договора найма специализированного жилого помещения маневренного фонда от 1 ноября 2011 года <Номер обезличен>является нанимателем указанного жилого помещения. Богатырева В.В., <Дата обезличена> года рождения, была вселена в данное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте в качестве члена семьи нанимателя.

В силу ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нём.

Основываясь на вышеизложенном, суд приходит к выводу о том, что к данным правоотношениям подлежат применению нормы, регулирующие пользование специализированными жилыми помещениями.

Согласно ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ,

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения.

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 101 ч.3 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 83 ч. 3 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчики Лесик Е.В. и Богатырева В.В. в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают.

Согласно поквартирной карточке и справке отдела Управления федеральной миграционной службы Российской Федерации в г.Зее ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> 19 января 2012 года.

Согласно выписке из финансового лицевого счета ООО «Городская управляющая компания», по состоянию на сентябрь 2016 г. задолженность по оплате за найм, содержание и за коммунальные услуги по адресу: <адрес>составляет 15492.48 руб., за период с декабря 2014 гола по сентябрь 2016 года оплата не производилась ни разу.

Из акта проверки использования муниципального жилищного фонда от 12 сентября 2016 года следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, никто не проживает, комната не заперта, пустая, предметов мебели и иных вещей не имеется.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО5

Таким образом, суд находит, что ответчик Лесик Е.В. длительное время не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> добровольно сменила место жительства, обязанности по оплате коммунальных услуг по месту регистрации не исполняет.

Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст.3).

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства (ст.7).

На основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 (с изменениями и дополнениями), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила.

    Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика Лесик Е.В. из жилого помещения в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору специализированного найма еще до пожара в данном доме.

Вместе с тем, суд находит, что ответчик Богатырева В.В., достигшая на момент рассмотрения дела возраста 18 лет, выселилась из комнаты по обстоятельствам, от ее воли не зависящим, поскольку в несовершеннолетнем возрасте была изъята из семьи и помещена в приют, затем под опеку, является лицом из числа детей, оставшихся без попечения родителей. Данные обстоятельства стороной истца не оспариваются.

Таким образом, суд находит заявленные требования о признании ответчика Лесик Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению, в удовлетворении иска о признании ответчика Богатыревой В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд считает необходимым отказать.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи удовлетворить частично.

Признать Лесик Е. В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                            О.Б. Ворсина

Мотивированное решение составлено 7 ноября 2016 года

Судья Зейского районного суда                        О.Б. Ворсина