Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-741/2018 ~ М-630/2018 от 24.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 25 сентября 2018 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-740/2018 по иску Администрации сельского поселения Липовка муниципального района Сергиевский Самарской области к Наумовой М. И. об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации сельского поселения Липовка муниципального района Сергиевский Самарской области обратилась в суд с иском к Наумовой М. И. об установлении местоположения границ земельного участка.

Представитель истца Пимкина О.Н. пояснила, что на территории муниципального района Сергиевский расположен земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 937 кв.м.

Правообладателем данного земельного участка является сельское поселение Липовка муниципального района Сергиевский Самарской области на основании выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжение сельского поселения Липовка от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

В ДД.ММ.ГГГГ года сельское поселение Липовка муниципального района Сергиевский обратилось в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» для оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ Наумовой М.И. вышеуказанной организацией был дан ответ о том, что графические материалы, определяющие местоположение границ учитываемого земельного участка с кадастровым номером №, согласно полученного ответа из межмуниципального отдела по Сергиевскому и Исаклинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, отсутствуют и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно письма Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № справка комитета, выдаваемая комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в период с ДД.ММ.ГГГГпо ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: <адрес> архиве отдела отсутствуют.

Границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более 15 лет, границы земельного участка не менялись, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, площадью 937 кв.м., со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ», существуют на местности более 15 лет.Просят установить границы земельного участка, согласно плана ГУП «ЦТИ».

Ответчик Наумова М.И. иск признала, пояснила,она пользуется спорным земельный участком много лет, он ей был предоставлен вместе с домом, но когда она стала оформлять документы на право собственности, то выяснилась, что спорный земельный участок принадлежит Российской Федерации. Споров с соседями по границам земельного участка не имеется.

Третьи лица –Куликов С.П. и Плотцева И.А. в удовлетворении исковых требований не возражали, пояснили, что спора по границам нет.

Представители 3-их лиц - КУМИ, Администрации муниципального района Сергиевский, Администрации сельского поселения Липовка муниципального района Сергиевский в удовлетворении исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», просят дело рассмотреть без участия их представителя, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица - «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Выслушав стороны, допросив третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка общей площадью 2704,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> является сельское поселение Липовка муниципального района Сергиевский Самарской области (л.д.11) на основании Распоряжения сельского поселения Липовка от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта согласования границ земельного участка - кадастровый номер №, площадью 973 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано. (л.д.4)

В ДД.ММ.ГГГГ года сельское поселение Липовка муниципального района Сергиевский Самарской области обратилось в ГУП Самарской области «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

Однако, ГУП Самарской области «ЦТИ» Сергиевский филиал, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ рекомендовал сельскому поселению Липовка муниципального района Сергиевский Самарской области обратиться в суд, поскольку, при установлении кадастровых работ было выявлено, что графические материалы, определяющие местоположение границ учитываемого земельного участка с кадастровым номером №, согласно полученного ответа из межмуниципального отдела по Сергиевскому и Исаклинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, отсутствуют и рекомендовано обратиться в суд(л.д.7). Кроме того, площадь земельного участка при уточнении составила 937 кв. м., что подтверждается планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), согласно которого площадь земельного участка составляет 937 кв. м.

Согласно выписке ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер №, площадью 743 кв.м., однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.(л.д.9-10)

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Липовка муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Липовка от ДД.ММ.ГГГГ № (в действующей редакции), минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка Администрации сельского поселение Липовка муниципального района Сергиевский Самарской области юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования Администрацией сельского поселение Липовка муниципального района Сергиевский Самаркой области в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> площадью 937 кв.м, с кадастровым номером №, правообладателем которого является Администрация сельского поселение Липовка муниципального района Сергиевский Самарской области, согласно плана установления границ земельного участка составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» Самарской области.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова