Решение по делу № 2-665/2011 ~ М-268/2011 от 16.11.2011

Г/д №2-665/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ

        Серебряно-Прудский районный суд ФИО1 <адрес> в составе:

председательствующего судьи Перегудовой И.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «<данные изъяты> о признании договора действительным и признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился с иском к ООО <данные изъяты>» о признании договора действительным и признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> №.

            Истец, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, требования иска поддержал.           

           Ответчик - ООО <данные изъяты>», в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений относительно исковых требований не имеет.

            Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

            Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

           Статья 165 ГК РФ устанавливает, что несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

           Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «<данные изъяты> был заключен договор продажи гаража № Предметом договора был гараж № в <адрес>. Все условия сторонами по договору выполнены, истец оплатил 179 999,56 руб. и принял гараж по передаточному акту № от ДД.ММ.ГГГГ.

          Все обязательства по договору сторонами выполнены в полном объеме.

          Постановлением Главы городского поселения ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О присвоении адреса гаражу, расположенному в <адрес>», гаражу присвоен почтовый адрес: <адрес> 419.

          Однако в установленном законом порядке договор продажи гаража зарегистрирован не был, в связи, с чем истец был вынужден обратиться с иском в суд о признании договора действительным и признании за ней права собственности на гараж.

          При таких обстоятельствах, суд посчитал возможным признать сделку по договору купли-продажи действительной и признать за истицей право собственности на гараж.

                      Руководствуясь ст.ст.165 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд.

Решил:

            Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес> №, заключенного между ФИО2 и ООО «<данные изъяты>» - действительным.

          Признать за ФИО2 право собственности на гараж общей площадью 45,1 кв.м. (литера Г), расположенный по адресу: <адрес>

          Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд <адрес>.

                     Судья ________________________