К делу № 2-1736/15
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 2 июля 2015года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Метёлкина Е.В.,
при секретаре Кожемякиной Я.Л.,
с участием истца Демченко С.Н. и его представителя Шинкаревой О.С.,
представителя ответчика администрации Курчанского сельского поселения Ропай В.Л.,
представителя филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Костенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демченко С.Н. к администрации Курчанского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в сведения ГКН относительно земельного участка в части площади земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Демченко С.Н. обратился в Темрюкский районный суд с иском к администрации Курчанского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ст. Курчанская, <адрес>.
Свои требования Демченко С.Н. обосновал тем, что ему на основании договора купли-продажи жилого дома от 29.04.1990г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ст.Курчанская, <адрес>. Земельный участок общей площадью 2800 кв.м по данному адресу был им приватизирован, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 09.12.1992г. В 1998 году на основании постановления главы администрации Курчанского сельского округа от 04.03.1998г. № ему было выдано новое свидетельство, в котором имеется графический материал земельного участка, внесены данные о смежных землепользователях и другие данные касающиеся местоположения земельного участка, площадь участка уточнена и составила 2690 кв.м. По договору купли-продажи от 31.03.1998г. часть земельного участка, а именно 1200 кв.м, он продал К В свидетельстве на землю была сделана соответствующая запись и свидетельство на землю на весь земельный участок площадью 2690 кв.м аннулировали, свидетельство на оставшуюся площадь земельного участка при домовладении – 1490 кв.м не выдали. В настоящее время для уточнения площади земельного участка и дальнейшей постановки его на кадастровый учет он заказал межевые работы, по результатам проведения которых площадь земельного участка по адресу: ст. Курчанская, <адрес>, составила 1500 кв.м. Собственником смежного земельного участка по адресу: ст. Курчанская, <адрес> «А» является К, которая приобрела в свое время у истца часть земельного участка. Право на земельный участок площадью 1195 кв.м и жилой дом, расположенные по адресу: ст. Курчанская, <адрес> «А», зарегистрированы на ее имя. Он считает, что его права нарушены, так как аннулируя свидетельство на весь земельный участок ему должны были выдать свидетельство на землю на оставшуюся площадь, права собственности на которую его никто не лишал.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец Демченко С.Н. подал в суд уточненное исковое заявление, в котором просил признать право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ст. Курчанская, <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и внести изменения в сведения, содержащиеся в ГКН, относительно земельного участка, расположенного по адресу: ст.Курчанская, <адрес>, в части площади земельного участка с кадастровым номером №, изменив площадь земельного участка с 2800 кв.м. на 1500 кв.м.
В судебном заседании истец Демченко С.Н. и его представитель по ходатайству Шинкарева О.С. поддержали уточненные исковые требования, просили суд их удовлетворить.
Представитель администрации Курчанского сельского поселения Темрюкский район Ропай В.Л. в судебном заседании уточненные исковые требования Демченко С.Н. признал в полном объеме. Суду он пояснил, что действительно имело место отчуждение части земельного участка, однако другая часть земельного участка по адресу: ст.Курчанская, <адрес>, осталась в собственности истца.
Представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> Костенко А.А. в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Представитель Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, не явился. В письме, адресованном суду, представитель Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Писаревская М.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав пояснения истца, представителей сторон и представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Демченко С.Н. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Как видно из договора купли-продажи жилого дома от 29 апреля 1990г., Демченко С.Н. приобрел в собственность домовладение, расположенное по адресу: ст. Курчанская, <адрес> (л.д.7-8). Из свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГг. на основании постановления главы Администрации Курчанского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Демченко С. Н. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,28га по адресу: ст. Курчанская, <адрес> (л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ за Демченко С. Н. в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 2690 кв.м в ст. Курчанская, <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ серия РФ ХI 1103-251-816 № (л.д.12-14). Исходя из плана земельного участка, являющегося Приложением к свидетельству на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ, часть земельного участка истца была выделена для отчуждения (л.д.13). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Демченко С.Н. продал Колмычёк А.А. одну вторую часть земельного участка по адресу: ст. Курчанская, <адрес>, площадью 1200 кв.м. (л.д.10). Постановлением главы администрации Курчанского сельского округа от 21.04.1998г. вновь образованному земельному участку Колмычёк А.А. присвоен новый почтовый адрес: ст. Курчанская, <адрес> «а» (л.д.28). Согласно свидетельств о государственной регистрации права, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Колмычёк А.А. зарегистрировала в ЕГРП право собственности на земельный участок 1195 кв.м и жилой дом, расположенные по адресу: ст. Курчанская, <адрес> а (л.д. 24-25).
Из межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГг. следует, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ст.Курчанская, <адрес> было выявлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 1500 кв.м, а в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью 2800 кв.м, расхождение между уточняемой площадью земельного участка и площадью по сведениям ГКН составляет 1300 кв.м, что соответствует действующему законодательству (л.д. 17-23).
В судебном заседании установлено, что в связи с заключением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ № № было признано утратившим силу, однако документ, подтверждающий право собственности истца на оставшуюся часть земельного участка, Демченко С. Н. выдан не был, чем были нарушены права истца как собственника земельного участка.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. На основании ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Представитель ответчика – представитель администрации Курчанского сельского поселения Темрюкский район Ропай В.Л. признал исковые требования Демченко С. Н. Суд в соответствие со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска представителем администрации Курчанского сельского поселения Темрюкский район Ропай В.Л., поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, в силу статьи 13 ГПК РФ, признание судом права собственности истца на земельный участок площадью 1500 кв.м должно являться основанием для внесения соответствующих сведений в ГКН, относительно земельного участка, расположенного по адресу: ст.Курчанская, <адрес>. Решение суда по настоящему делу будет являться правоустанавливающим документом для государственной регистрации права собственности истца на указанный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1500 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 2800 ░░.░. ░░ 1500 ░░.░.
░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ 2015 ░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░