Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1215/2020 ~ М-1137/2020 от 26.08.2020

    Дело № 2-1215/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Елизово Камчатского края                     06 октября 2020 года

    Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Бондаренко С.С.,

при секретаре Максимовой А.В.,

с участием истца Горячун В.В.,

представителя ответчика, ПАО «Камчатскэнерго», Ручкиной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячун Валентины Владимировны к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилремстрой», Публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго», Краевому государственному унитарному предприятию «Камчатский водоканал» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Горячун В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (далее – ООО «Жилремстрой», управляющая организация), Публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – ПАО «Камчатскэнерго»), Краевому государственному унитарному предприятию «Камчатский водоканал» (далее – КГКУ «Камчатский водоканал», учреждение) о возложении обязанности заключить отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>, взыскании судебных расходов в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере по 100 рублей с каждого ответчика. В обоснование иска указала, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности по ? доли ей (истцу) и Матвеевой И.Е. В данной квартире зарегистрирован и проживает Матвеев Е.В., который в настоящее время не исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем по жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Второй собственник квартиры Матвеева И.Е. не принимает какого-либо участия во внесении платы за жилищно-коммунальные услуги. С 05.07.2014 управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом многоквартирного дома <адрес>, является ООО «Жилремстрой», с 01.10.2018 на основании принятого собственниками дома решения собственниками напрямую заключены договоры энергоснабжения с предоставляющими коммунальные услуги ресурсоснабжающими организациями: ПАО «Камчатскэнерго» и КГУП «Камчатский водоканал». На неоднократные обращения ко второму собственнику жилого помещения подать заявление на определение порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и раздел лицевых счетов Матвеева И.Е. не реагирует, в ответ на заявления в ресурсоснабжающие организации о заключении с ней (истцом) отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг, последние в этом отказывают со ссылкой на необходимость предоставления заявления от всех собственников жилого помещения или решения суда. Ссылаясь на изложенное и положения ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратилась с указанными выше требованиями.

    Истец Горячун В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила суд их удовлетворить.

    В судебном заседании представитель ответчика, ПАО «Камчатскэнерго», Ручкина Т.М. с иском не согласилась по основаниям, изложенным в письменном мнении на иск.

    Ответчик, КГУП «Камчатский водоканал», в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащими образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, согласно письменному мнению, против удовлетворения исковых требований не возражал, указав, что с 01.10.2018 собственниками многоквартирного жилого дома <адрес> принято решение о заключении прямых договоров холодного водоснабжения и водоотведения с КГУП «Камчатский водоканал». Жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета потребления холодной воды, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 28.09.2020 составляет 13000 рублей 21 копейку.

Ответчик, ООО «Жилремстрой», в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, мнения по иску не представил.

Третьи лица, Матвеева И.В. и Матвеев Е.В., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, мнения по иску не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

    Выслушав истца Горячун В.В., представителя ответчика, ПАО «Камчатскэнерго, Ручкину Т.М., изучив и проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

     В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

В силу подп. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 22.07.2013 по настоящее время жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Горячун В.В. и Матвеевой И.Е. на праве долевой собственности по ? доли каждой.

05 июля 2014 года между ООО «Жилремстрой» и собственниками дома <адрес> заключен договор управления, по условиям которого ООО «Жилремстрой» обязуется при наличии соответствующих внутридомовых сетей электроснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления и водоотведения, имеющих технологическое подключение к централизованных сетям соответствующих энергоресурсов, по заданию собственников, в течение срока действия договора за плату, предоставлять коммунальные услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме в пределах и объеме, определенных условиями настоящего договора собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в этом доме, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность за дополнительную плату по согласованию сторон.

    Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 26.09.2018 установлено заключить с 01 октября 2018 года прямые договоры энергоснабжения (теплоснабжения – отопление, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями (поставщиками энергоресурсов) и прямого договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми бытовыми отходами.

В связи принятым собственниками указанного многоквартирного дома решением ПАО «Камчатскэнерго» и КГУП «Камчатский водоканал» самостоятельно начисляют плату за коммунальные услуги и выставляют потребителям платежные документы об оплате предоставленных услуг, в свою очередь ООО «Жилремстрой» начисляет плату за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и выставляет потребителям платежные документы об оплате данных услуг.

Учет потребления электроэнергии и холодного водоснабжения в квартире <адрес> осуществляется с помощью индивидуальных приборов учета.

Из материалов дела следует, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры между долевыми собственниками данного жилого помещения не достигнуто.

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашение между сособственниками не достигнуто, следовательно, исковые требования Горячун В.В. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

В силу данной нормы закона, а также в соответствии с размерами государственной пошлины, установленными пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 100 рублей с каждого из ответчиков.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Горячун Валентины Владимировны к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилремстрой», Публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго», Краевому государственному унитарному предприятию «Камчатский водоканал» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.

    Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» заключить с Горячун Валентиной Владимировной соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и выдать отдельные платежные документы соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» в пользу Горячун Валентины Владимировны судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 100 рублей.

Возложить обязанность на Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» заключить с Горячун Валентиной Владимировной соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и выдать отдельные платежные документы соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Взыскать с Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» в пользу Горячун Валентины Владимировны судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 100 рублей.

Возложить обязанность на Краевое государственное унитарное предприятие «Камчатский водоканал» заключить с Горячун Валентиной Владимировной соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и выдать отдельные платежные документы соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Взыскать с Краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал» в пользу Горячун Валентины Владимировны судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу изготовлено 07 октября 2020 года.

Судья                    подпись            С.С. Бондаренко

Копия верна Судья                    С.С. Бондаренко