Решение по делу № 2-115/2015 ~ М-98/2015 от 16.02.2015

Дело № 2-115/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2015 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Яроцкого А.Д.,

при секретаре Миненко В.А.,

с участием: представителя истца Адаменко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Адаменко А. ИвА. о признании право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности

установил:

Адаменко А.И. обратилась в суд с иском о признании право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности в котором указала, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, п Голубиный, <адрес>, которая была предоставлена ей совхозом «Красный Маныч» <адрес>. В данной квартире она проживает до настоящего времени, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг Красноманычского сельсовета, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году СПК ПР «Красный Маныч» <адрес> ей была передана соседняя квартира по адресу: <адрес>, в которой никто не проживал. Данной квартирой она фактически владеет и пользуются с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Красноманычским сельсоветом. Земельный участок площадью 1100 кв.м, кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на котором расположена квартира, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, несмотря на то, что на протяжении 15 лет она фактически владеет и пользуются данной квартирой, расположенной по <адрес>, в поселке Голубиный, <адрес>,- распоряжаться ею по своему усмотрению она не имеет возможности по той причине, что отсутствуют правоустанавливающие документы на данную квартиру. Изначально данная квартира принадлежала совхозу «Красный Маныч», который в 1992 году был реорганизован в КПД «Красный Маныч», а в ДД.ММ.ГГГГ году реорганизован в СПК ПР «Красный Маныч». Купить жилье в СПК ПР «Красный Маныч», <адрес> не представляется возможным на том основании, что в соответствии со статьей 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ требуется регистрация прав продавца на недвижимое имущество для совершения сделок с этим имуществом, но в СПК ПР «Красный Маныч» отсутствует регистрация прав на недвижимое имущество, в том числе на квартиру по улице <адрес> п Голубиный после вступления вышеуказанного закона в силу. Данная квартира поставлена ею на кадастровый учет.Поэтому иным способом, кроме судебного, она не может устранить препятствия для реализации своих прав: приобретения права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>,- которой она фактически владеет более 15 лет, кроме установления в судебном порядке права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Квартирой по <адрес> она владеет с ДД.ММ.ГГГГ года и пользуется как своей собственной: производит существенные улучшения по благоустройству квартиры, проводила текущий ремонт за свой счет, проводит меры по сохранности данного жилого помещения, уплачивает коммунальные услуги, то есть добросовестно, открыто, непрерывно на протяжении более 15 лет владеет и пользуется квартирой и земельным участком как своей собственностью, поэтому ей в установленном законом порядке необходимо установить право собственности на недвижимое имущество- квартиру в силу приобретательской давности для государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество. Факт владения и пользования ею как своим собственным недвижимым имуществом могут подтвердить свидетели. Поэтому просит суд признать за ней, Адаменко А. ИвА.й ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое, общей площадью 23,7 кв.м, этажность 1, кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Адаменко И.В. поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся представителей ответчиков Красноманычского сельсовета, СПК ПР «Красный Маныч» и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Представитель ответчика СПК ПР «Красный Маныч» в судебное заседание не явился, представив заявление в котором просит суд рассмотреть дело без его участия и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Красноманычского сельсовета в судебное заседание не явился, представив заявление в котором просит суд рассмотреть дело без его участия и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> А.Л. Анисимов в судебное заседание не явился, представив заявление в котором просит суд рассмотреть дело без его участия и вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по иску Адаменко А.И. в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании пояснили, что Адаменко А.И. они знают давно. Они знают, что Адаменко А.И. проживает в доме по адресу: <адрес> конца семидесятых годов. Они подтверждают, что в ДД.ММ.ГГГГ году СПК «Красный Маныч» передал ей квартиру в <адрес>, которой Адаменко А.И. пользуется как собственной с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает на основании сделок, решений суда, наследства, по акту ввода на вновь возведенный объект.

Согласно выписке из похозяйственных книг Красноманыческого сельсовета. № от ДД.ММ.ГГГГ с 1997 по настоящее Адаменко А.И. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> является главой.

Адаменко А.И. зарегистрирована по адресу: <адрес> 1977 года, что подтверждается отметкой о регистрации в ее паспорте 07.00 306063, выданным ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке Красноманыческого сельсовета. № от ДД.ММ.ГГГГ года, Адаменко А.И. владеет и пользуются квартирой по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Земельный участок площадью 1100 кв.м, кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на котором расположена спорная квартира, принадлежит Адаменко А.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Туркменским филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК Адаменко А.И., имеется объект недвижимости – квартира, назначение: жилое, общей площадью 23,7 кв.м, этажность 1, кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Вышеуказанные доказательства, оцененные судом и принятые как достоверные, подтверждают то, что Адаменко А.И. добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 15 лет владеет как своим собственным вышеуказанным спорным недвижимым имуществом. Данное заключение сделано на основании представленных суду документов и показаний свидетелей, никак не заинтересованных в исходе дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Адаменко А. ИвА.й ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое, общей площадью 23,7 кв.м, этажность 1, кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Д. Яроцкий