Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2013 ~ М-42/2013 от 16.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2013 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Жегулеве А.П.,

с участием истца Агафонова М.В., представителя ответчика Майорова Б.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-292/2013 по иску Агафонова М.В. об утрате права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета Глухова В.В.,

у с т а н о в и л:

Агафонов М.В. обратился в суд с иском к Глухову В.В. об утрате права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета в комнате № квартиры № дома № по <адрес>, ссылаясь на то, что по договору дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ Глухов В.В. подарил Агафонову М.В. комнату, общей площадью 15,7 кв.м. по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ его право собственности на эту квартиру зарегистрировано в ЕГРП без обременения, ответчик в соответствии с устной договоренностью в течение одного месяца обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, однако обязательство не исполнил.

Ответчик Глухов В.В. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, поэтому судом для защиты его интересов назначен в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Майоров Б.Б.

Адвокат Майоров Б.Б. с иском не согласился, ссылаясь на то, что позиция ответчика по делу ему неизвестна.

Представитель отдела УФМС России по Московской области в Павлово-Посадском районе привлеченный в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, иск не оспорил.

Проверив материалы дела, выслушав истца Агафонова М.В. и представителя ответчика Майорова Б.Б., суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Глухов В.В. и Агафонов М.В. заключили договор дарения комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, инв. № в соответствии с которым Глухов В.В. дарит Агафонову М.В. комнату в квартире общей площадью 15,7кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности Агафонова М.В. на эту комнату зарегистрировано в ЕГРП без каких-либо обременений.

Из объяснений истца следует, что в соответствии с условиями договора дарения даритель освободил комнату в квартире, однако с регистрационного учета не снялся, в связи с чем на него производится начисление жилищно-коммунальных услуг, которые Агафонов М.В. вынужден оплачивать.

То обстоятельство, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в комнате, которая принадлежит на праве собственности истцу, подтверждается выпиской из домовой книги.

Суд находит, что право пользования Глухова В.В. комнатой истца в указанной квартире должно быть прекращено по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Глухов В.В. распорядился принадлежавшей ему комнатой, подарив ее Агафонову М.В.

В соответствии с п.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

С учетом изложенного прекращение права собственности ответчика на квартиру означает прекращение ранее имевшихся у ответчика прав владения, пользования и распоряжения этой квартирой.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Из материалов дела установлено, что договорами дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ не была предусмотрена возможность сохранения за ответчиком каких-либо прав на подаренную долю в квартире, каких-либо других соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорной доли в квартире сторонами также не заключалось.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного исковые требования Агафонова М.В. подлежат удовлетворению, право пользования ответчика на принадлежащую истцу комнату должно быть прекращено, данное решение является основанием для снятия Глухова В.В. с регистрационного учета по месту жительства в комнате № квартире № дома № по <адрес>.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:
Исковые требования Агафонова М.В. удовлетворить:

Признать Глухова В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Глухова В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства в комнате № квартиры № дома № по <адрес>.

Взыскать с Глухова В.В. в пользу Агафонова М.В. понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины в размере: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев