Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-111/2020 ~ М-75/2020 от 14.04.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                  р.п. Шатки

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Оганесяна А.Л., при секретаре судебного заседания Веселовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голунова А.В. к администрации р.п.Шатки Шатковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Голунов А.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что в ДД.ММ.ГГГГ его <данные изъяты> Голунову В.А. <данные изъяты> было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 56.1 кв.м.

Как следует из искового заявления и приложенных к нему документов в указанном жилом помещении истец зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, больше никто на регистрационном учете не состоит.

Как указал далее истец, жилое помещение не является федеральной собственностью.

Полагая, что признание права собственности в порядке приватизации на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» возможно лишь путем обращения в суд, истец просил суд признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебное заседание истец, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела не прибыл, а в своем заявлении, настаивая на исковых требованиях, просил их удовлетворить, а дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик - администрация р.п. Шатки Нижегородской области, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, об отложении дела не ходатайствовал, явку своего представителя не обеспечил.

Вместе с тем, в своем заявлении, адресованном суду, Глава администрации р.п. Шатки, исковые требования признал, а дело просил рассмотреть без участия представителя администрации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Голунов В.А., будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения гражданского дела в суд не прибыл, однако в своем заявлении, адресованном суду, не возражая против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, исходя из следующего.

Выписками из лицевого счета, домовой книги, отметкой о регистрации по месту жительства в паспорте истца, подтверждается, что Голунов В.А. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Из указанных документов также усматривается, что кроме истца, в спорном жилом помещении никто из иных лиц не зарегистрирован и не проживает.

Отметками в паспорте третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Голунова В.А., подтверждается, что он был зарегистрирован в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета в связи с переездом на новое место жительства.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Шатковского муниципального района Нижегородской области в документальных материалах архивного фонда имеется решение Исполнительного комитета Шатковского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении <адрес>, расположенной в домах <данные изъяты> № по <адрес> работнику участка Голунову В.А.

Выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что объект недвижимости - квартира площадью 56,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности и составляют муниципальную имущественную казну <адрес> и включена в соответствующий реестр №.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главой администрации р.п. Шатки Шатковского муниципального района Нижегородской области подтверждается, что, ордер на указанную квартиру отсутствует.

Техническим паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что общая площадь спорного жилого помещения составляет 56,1 кв.м, квартира расположена на первом этаже и состоит из трех жилых комнат, кухни, кочегарки.

Из выписок от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, № выданных Государственным предприятием Нижегородской области «Нижетехинвентаризация» Шатковского отделения Арзамасского филиала следует, что в Поземельной и Реестровой книгах сведения о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в период по ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №№ также подтверждается, что в указанном реестре по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, а также аресты запрещения в судебном порядке не заявлены.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что сведения о правах истца на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации в указанном реестре отсутствуют.

Принимая решение по делу, суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541 - 1(далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона о приватизации установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 того же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом достоверно установлено, что пользование спорным жилым помещением истец фактически осуществляет на основании договора социального найма.

В силу ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение не входит в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации.

В силу прямого указания Закона о приватизации право граждан на приватизацию жилого помещения может быть ограничено только по основаниям, указанным в федеральном законе, отказ в приватизации допускается только в случаях, указанных в ст. 4 Закона.

По делу установлено, что истец ранее участия в приватизации не принимал, что подтверждается вышеприведенными доказательствами.

В соответствии с частью 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку спорное жилое помещение истец занимает на законном основании, следовательно, в соответствии со ст. 2 Закона о приватизации он имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Голунов В.А., также проживавший в указанном жилом помещении, возражений суду против признания права собственности на спорное жилое помещение за истцом, не представил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

                                                        р е ш и л:

          Исковые требования Голунова А.В. удовлетворить.

         Признать за Голуновым А.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 56,1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                     А.Л. Оганесян