Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3067/2011 ~ М-2502/2011 от 16.05.2011

Дело № 2-3067/23 - 2011 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 года

Ленинский районный суд гор. Курска в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.

при секретаре – Фоменко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» к Еськовой № Башкеевой №, Еськову №, Еськову №, Еськовой №, Еськовой № о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания №» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных платежей, указывая на то, что Еськова С.В. является нанимателем трехкомнатной <адрес>, общей площадью 59,5 кв. м, находящейся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно протоколу общего собрания б/н от ДД.ММ.ГГГГ большинством голосов собственников помещений данного дома избрана в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания №»; с собственниками жилых и нежилых помещений был заключен договор управления б/н от ДД.ММ.ГГГГ В ходе проверки истцом было установлено, что не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, полученные ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в результате чего образовалась задолженность в сумме 54701,66 руб. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 54701,66 руб.; сумму пени в размере 1863,20 руб., а всего 56564,86 руб., а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 1896, 95 руб.

Представитель истца, ООО «Управляющая компания №», по доверенности Константинов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Еськова С.В., Башкеева И.В., Еськов А.А., Еськов С.А., Еськова Е.В., Еськова Т.А., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились; возражений на иск не представили.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ и на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном п. 1 ст. 155 ЖК РФ, которые устанавливают срок внесения квартирной платы «ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим месяцем».

Согласно ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 от 13. 08. 2006 года плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Плата за ремонт жилья включает в себя текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья.

Как усматривается из протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ, большинством голосов собственников помещений данного дома избрана в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания №»; с собственниками жилых и нежилых помещений заключен договор управления б/н от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке МУ «Центр коммунально-социальных услуг <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из лицевого счета ОАО «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы и проживают в трехкомнатной <адрес>, общей площадью 59,5 кв. м, находящейся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В ходе проверки ООО «Управляющая компания №» было установлено, что ответчиками не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, полученные ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в результате чего образовалась задолженность в сумме 54701,66 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии с Указанием Банка России от 29.04.2011 № 2618-У "О размере ставки рефинансирования Банка России" ставка рефинансирования составляет 8,25 % годовых.

Таким образом, сумма пени исчисляется от не выплаченных в срок сумм за каждый день фактического расчета включительно.

ООО «Управляющая компания №» произвело расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сумма пени составляет 1863 руб. 20 коп.

Поскольку в судебном заседании на основании анализа совокупности представленных суду доказательств, оцененных в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, установлено, что ответчики своевременно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 54701,66 руб., требование истца, основанное на положениях закона и условиях заключенного между сторонами договора, соответствующего нормам действующего гражданского законодательства являются правомерными. Расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1863 руб. 20 коп. суд считает правильным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ и положений ст. 363 ГК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче в суд искового заявления в размере 1896, 95 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №» ░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 54701,66 ░░░.(░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░. 66 ░░░.); ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1863,20 ░░░.(░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░. 20 ░░░.), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 56564,86 ░░░. (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. 86 ░░░.).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №» ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1896, 95 ░░░. (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░. 95 ░░░.).

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.