Решение по делу № 2-329/2013 ~ М-228/2013 от 28.02.2013

К делу № 2-329/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕЛЕРАЦИИ

п. Мостовской 10 апреля 2013 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Немчинова Ю.А.,

при секретаре Семёновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стригунова А. В. к администрации муниципального образования Мостовский район о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Стригунов А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Мостовский район о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край Мостовский район пгт Мостовской ул. <...> <...>.

    Исковые требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Мостовского Совета народных депутатов от 28.04.1990 ему предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м.

Согласно решению исполнительного комитета Мостовского Совета народных депутатов от 29.05.1991 <...> «Об изменении границ земельного участка» границы земельного участка изменены, и площадь земельного участка увеличилась до <...> кв.м.

При предоставлении земельного участка в качестве документов подтверждающих право на земельный участок ему выдана копия решения исполнительного комитета Мостовского Совета народных депутатов от 28.04.1990, других документов о предоставлении земельного участка ему не выдавалось.

Длительно время он не придавал внимания необходимости выполнения каких-либо мероприятий по регистрации прав на земельный участок, полагая, что имеющиеся у него документы являются исчерпывающими.

Имея намерение привести в соответствие с действующим законодательством правоустанавливающие документы, он обратился в администрацию Мостовского городского поселения с заявлением о присвоении адреса земельному участку, так как в решении исполнительного комитета Мостовского Совета народных депутатов от 28.04.1990 нет ссылки на конкретный адрес земельного участка.

Постановлением администрации Мостовского городского поселения от 09.07.2012 <...> его земельному участку присвоен почтовый адрес: пгт Мостовской, ул. <...>, <...>.

После присвоение адреса земельному участку он обратился к кадастровому инженеру с заявлением о межевании моего земельного участка.     По результатам межевания и согласования границ земельного участка с соседями он обратился в администрацию Мостовского района с заявлением об утверждении схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории. Постановлением администрации Мостовского района от 18.09.2012 <...> «Об утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка, имеющего местоположение: Мостовский район, поселок Мостовской, улица <...>, <...>» границы его земельного участка утверждены, при этом уточненная площадь земельного участка стала равной <...> кв.м., а установленный вид разрешенного использования земельного участка - для строительства индивидуального жилого дома.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет в уточненных границах, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 25.10.2012 <...>.

Для регистрации права собственности на земельный участок он обратился к специалистам МБУ «МФЦ Мостовского района», в ходе устного приема ему сказали о необходимости предоставления для государственной регистрации архивных копий решения исполнительного комитета Мостовского Совета народных депутатов от 28.04.1990 и решения исполнительного комитета Мостовского Совета народных депутатов от 29.05.1991 <...> «Об изменении границ земельного участка».

Для получения архивных копий указанных актов он обратился в Мостовской районный архив, однако в выдаче решения исполнительного комитета Мостовского Совета народных депутатов от <...> ему было отказано в связи с тем, что в архивном отделе администрации Мостовского района указанный акт отсутствует.

В связи с отсутствием в архивном отделе копии указанного акта он не может провести перерегистрацию прав на выделенный ему земельный участок в установленном законом порядке, хотя в силу прямого указания закона имеет на это право.

В судебном заседании истец и его представитель Воробьев А.Ю. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Представитель ответчика Денисова Е.С. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом не возражая против удовлетворения исковых требований Стригунова А.В.

Заслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Стригунова А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Решением исполнительного комитета Мостовского Совета народных депутатов от 28.04.1990 истцу предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м.

Решением исполнительного комитета Мостовского Совета народных депутатов от 29.05.1991 <...> «Об изменении границ земельного участка» границы земельного участка, предоставленного истцу изменены, и площадь земельного участка увеличено до <...> кв.м.

В связи с тем, что в указанных выше постановлениях адрес предоставленного Стригунову А.В. земельного участка не указан, постановлением администрации Мостовского городского поселения от 09.07.2012 <...> земельному участку был присвоен почтовый адрес: пгт Мостовской, ул. <...>, <...>.

Постановлением и.о. главы администрации МО Мостовский район от 18.09.2012 <...> «Об утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка, имеющего местоположение: Мостовский район, поселок Мостовской, улица <...>, <...>» была утверждена схема границ указанного выше земельного, при этом уточненная площадь земельного участка составила <...> кв.м. и установлен вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома.

В последующем спорный земельный участок истцом был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <...>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 25.10.2012 <...>.

Согласно письму начальника архивного отдела администрации МО Мостовский район от 14.06.2012 <...> в адрес истца, в архивных документах решение исполнительного комитета Мостовского Совета народных депутатов от 28.04.1990 о предоставлении Стригунову А.В. земельного участка отсутствует. При таких обстоятельствах истец не может провести перерегистрацию прав на выделенный ему земельный участок в установленном законом порядке. Согласно предоставленной копии технического паспорта от 22.09.1992г. по адресу п. Мостовской ул. <...> <...> расположен жилой дом собственником которого значится Стригунов А.В.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством.

Перечень оснований возникновения гражданских прав и обязанностей установлен п. 1 ст. 8 ГК РФ. Одним из оснований для возникновения прав на земельный участок, согласно приведенной статье, является акт государственного органа или органа местного самоуправления, в данном случае - решением исполнительного комитета Мостовского Совета народных депутатов от 28.04.1990 о предоставлении земельного участка Стригунову А.В.

Стригуновым А.В. были предприняты все необходимые меры для формирования предоставленного ему земельного участка и последующей регистрации права собственности на него.

Отсутствие в архивных документах копии названного выше решения не может служить препятствием для оформления в установленном законом порядке прав истца на предоставленный ему земельный участок.

    Признание права, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, есть способ защиты гражданских прав.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, предусмотренном законом о регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Стригунова А. В. к администрации муниципального образования Мостовский район о признании права собственности на земельный участок.

Признать за Стригуновым А. В., <...>, право собственности на земельный участок <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край Мостовский район пгт Мостовской ул. <...> <...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий Ю.А. Немчинов