Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4793/2010 ~ М-5128/2010 от 27.09.2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

6 октября 2010 года         г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.

при секретаре Козулиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4793/10 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что на основании договора дарения квартиры от **.**.**** г., удостоверенного нотариусом г.Сызрань Бариновой Г.Н., он приобрел в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ. Указанный выше договор дарения не был своевременно в установленном законом порядке зарегистрирован в БТИ г.Сызрань. В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на квартиру в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области, однако не может этого сделать, поскольку договор дарения квартиры от **.**.**** г. не был зарегистрирован в БТИ г.Сызрань, а даритель - ФИО4, умерла **.**.**** г.. На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на указанную выше квартиру.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в телефонограмме просит суд рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик - Администрации городского округа Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки отчуждения этого имущества.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, принадлежала на праве собственности ФИО4

**.**.**** г. истец заключил с ФИО4 договор дарения квартиры, согласно которому прибрел в собственность указанную выше квартиру.

Договор дарения квартиры от **.**.**** г. был удостоверен нотариусом г.Сызрань Бариновой Г.Н., однако, не был своевременно в установленном законом порядке зарегистрирован в БТИ г.Сызрань.

В настоящее время ФИО1 намерен зарегистрировать право собственности на квартиру в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области, однако не может этого сделать, поскольку договор дарения квартиры от **.**.**** г. не был зарегистрирован в БТИ г.Сызрань, а даритель - ФИО4, умерла **.**.**** г..

С момента приобретения и до настоящего времени истец владеет и пользуется указанной выше квартирой, несет расходы по ее содержанию и уплате налогов.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются договором дарения квартиры от **.**.**** г., техническим паспортом жилого помещения, кадастровым паспортом помещения от **.**.**** г., копиями квитанций об оплате квартплаты и коммунальных услуг, а также справкой нотариуса г.Сызрань от **.**.**** г. № 951.

При таких обстоятельствах суд полагает иск подлежащим удовлетворению, поскольку сторонами сделка фактически совершена с соблюдением требований действующего законодательства, а неисполнение ФИО1 своей обязанности по регистрации договора дарения в БТИ г.Сызрань не может нарушать его право собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья         Непопалов Г.Г.