Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4141/2021 ~ М-4997/2021 от 06.12.2021

       УИД: 23RS0058-01-2021-006629-20

    К делу № 2-4141/2021

РЕШЕНИЕ

              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    28 декабря 2021 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе

Председательствующего                              Дидик О. А.

при секретаре                                               Николаевой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова И.В. к Тихонову И.О. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Егоров И.В. обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к <данные изъяты> Тихонову И.О. об установлении границ земельного участка.

      В обоснование своих требований при этом истец указал, что ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи, принадлежит земельный участок, расположенный в Хостинском районе города Сочи. При этом площадь земельного участка составляет 600 кв.метров. видом разрешенного использования – садоводство.

    Как указывает истец, его право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, произведен кадастровый учет земельного участка, однако границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены, и участок поставлен на так называемый «условный» кадастровый учет.

В настоящее время, когда он приступил к осуществлению государственного кадастрового учета с целью уточнения границ своего участка, заказав межевое дело, выяснилось, что происходит наложение границ его участка и участка, расположенного по - соседству с его участком.

При этом истец указывает, что площадь наложения составляет всего 4 кв.метра, в связи с чем для устранения указанной ошибки он согласен на уменьшение площади своего земельного участка на указанные 4 кв.метра.

Однако кадастровый инженер, ответчик по делу, отказывает ему в изготовлении межевого плана земельного участка, предоставление которого в росреестр для осуществления государственного кадастрового учета обязательно.

В связи с указанными обстоятельствами истец и обратился в суд с настоящим иском, настаивая на установлении местоположения земельного участка и понуждении кадастрового инженера к изготовлению межевого плана на данный земельный участок.

В судебное заседание стороны, будучи надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, не явившись, ходатайствовали о разрешении спора в их отсутствие, обратившись с данным ходатайством в письменной форме.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

    Действительно, истцу по делу, Егорову И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.метров, расположенной в <адрес> в Хостинском районе города Сочи, номер земельного участка – №

Право собственности Егорова И.В. на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также имеющимся в деле договором купли-продажи данного земельного участка от 23 октября 2021 года ( л.д. 11).

На л.д. 14 имеется заключение кадастрового инженера, ответчика по делу, из содержания которого следует, что имеет место пересечение границ земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, имеющего кадастровый номер: № При этом, как указано кадастровым инженером, площадь пересечения составляет 4 кв.метра ( л.д. 15).

    При чем право Егорова И.В. на данный земельный участок никем не оспорено и не оспаривается, в том числе и ответчиками по делу, а такте и третьим лицом.

    При этом из сведений, имеющихся в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости относительно названного земельного участка, его границы не установлены.

Как указано выше в настоящем решении суда, в связи с вышеуказанным, то есть фактом наложений границ двух земельных участков, кадастровый инженер отказал истцу в подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и (или) площади его земельного участка.

Удовлетворяя настоящий иск, суд учитывает, что фактические границы земельного участка истца огорожены сеткой, споров с собственниками смежного земельного участка не имеется.

Более того, истец не возражает против уменьшения площади приобретенного им земельного участка на 4 кв.м., что позволит исключить пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №

При этом, указанный истцом вариант прохождения границ земельного участка, предполагающий уменьшение его площади и границ в месте пересечения границ с земельным участком № предложен кадастровым инженером.

Вместе с тем, как обоснованно указывает истец, в этом случае сведения о местоположении границ и площади земельного участка незначительно будут отличаться от имеющихся в правоустанавливающих документах, что также, является препятствием для подготовки межевого плана и дальнейшего внесения сведений в ЕГРН.

В соответствии с п.8 ч.22 Приказа Министерства экономического развития РФ № 921 от 8 декабря 2015 года «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» межевой план по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка возможно подготовить на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, обращение истца с настоящим требованием является законным и обоснованным.

    При чем, отсутствие возможности документально закрепить местоположение принадлежащего истцу земельного участка существенным образом нарушает права и законные интересы истца, как собственника земельного участка, создает препятствия в пользовании, владении, распоряжении земельным участком.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Таким образом, требование истца, основанное с правовой точки зрения и на данной норме закона, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 304 ГК РФ, ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", ФЗ № 221 от 24 июля 2007г. «О кадастровой деятельности», суд

                    РЕШИЛ:

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и площадь равной 596 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, <адрес> принадлежащего на праве собственности Егорову И.В., в следующих координатах характерных точек, система координат МСК 23:

        Х                                  У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Указать, что настоящее решение является основанием для осуществления <данные изъяты> Тихоновым И.О. кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и площадь равной 596 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, <адрес> принадлежащего на праве собственности Егорову И.В., без истребования дополнительных документов и без согласования с заинтересованными лицами, в следующих координатах характерных точек, система координат МСК 23:

       Х                                   У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в ЕГРН изменения в сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № указав - 596 кв.м. и внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, № принадлежащего на праве собственности Егорову И.В., в соответствии с межевым планом, изготовленного на основании данного решения суда и по заявлению Егорова И.В. без истребования дополнительных документов и без согласования с заинтересованными лицами, в следующих координатах характерных точек, система координат МСК 23:

       Х                                   У

№

№

№

№

№

№

№

    Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд с подачей жалобы через Хостинский районный суд г. Сочи.

    Судья                                                                                                           Дидик О.А.

    Решение изготовлено в совещательной комнате.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу