Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-582/2020 ~ М-3016/2019 от 24.12.2019

Дело № 2-582/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2020 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Студенской Е.А.,

с участие помощника судьи Бакриева Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.А., Л.А. к С.А., Л.А., третьи лица - ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, о разделе строений и определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Е.А., Л.А. обратились в суд с иском С.А., Л.А., третьи лица - ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, о разделе строений и определении порядка пользования земельным участком, ссылаясь на то, что истцам на праве общей долевой собственности (по 1/4) принадлежат жилые дома литеры Ж, Р, Ц и земельный участок с кадастровым номером 61:44:0060532:6, расположенные по <адрес>, в <адрес>. Собственниками долей в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество также являются ответчики.

Непосредственно в пользовании истцов находится часть жилого дома литер Ж общей площадью 114,5 кв.м, а именно: помещение № - жилая комната площадью 8,7 кв. м, помещение № - жилая комната площадью 15,1 кв. м, помещение № - жилая комната площадью 9,8 кв. м, помещение № - коридор площадью 4,6 кв. м, помещение №а - совмещенный санузел площадью 4,4 кв. м, помещение № - кухня площадью 14,3 кв. м, а также жилой дом литер Р общей площадью 38,20 кв.м, литер У - гараж общей площадью 11,2 кв.м, и литер К - сарай общей площадью 5,90 кв.м.

Истцы как участники долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Между сособственниками строений и земельного участка по указанному адресу сложился порядок пользования строениями и земельным участком, однако сторонами не было достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них.

Для проведения раздела долевой собственности и выдела своей доли из общего имущества истцы обратились в ООО "СЭ ЮФОСЭО" с просьбой разработать вариант выдела их долей согласно сложившемуся порядку пользования.

Согласно заключению ООО "СЭ ЮФОСЭО" №-З от ДД.ММ.ГГГГ разработан вариант выдела долей собственников домовладения по адресу: <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования с прекращением общей долевой собственности, без расчета денежной компенсации за отступление от выделяемых долей. Данный вариант предполагает следующее: Е.А. и Л.А. выделить часть жилого дома литер "Ж,Ж1,Ж2", состоящую из помещений №№, 6, 7, 8, 9, 9а, 12 общей площадью 58,1 кв.м, жилой дом литер "Р", состоящий из помещений №№, 2, 3, 4 общей площадью 38,20 кв.м, суммарной площадью 96,3 кв. м, что на 2,35 кв. м меньше площади домовладения, приходящейся на суммарную 1/2 идеальную долю, а также гараж литер "У" общей площадью 11,2 кв.м, сарай литер "К" общей площадью 5,9 кв.м, сарай литер "Ш" общей площадью 6,70 кв.м., водопроводную колонку №. В общее пользование Л.А. и С.А. предлагается выделить часть жилого дома лит. «Ж, Ж1, Ж2», состоящую из помещений №, 2, 3, 4, 10, 10а, 10б, 11 общей площадью 49,4 кв. м, жилой дом лит. «Ц», состоящий из помещений №, 2, 3, 4, 5, 6, 7 общей площадью 51,6 кв. м, суммарной площадью 101,0 кв. м, что на 2,35 кв. м больше площади домовладения, приходящейся на суммарную 1/2 идеальную долю, а также гараж литер "Я" общей площадью 36 кв. м.

В случае выдела долей по разработанному варианту доли собственников составят:

- Е.А. - 1/2 на помещения №№, 6, 7, 8, 9, 9а, 12 площадью 58,1 кв.м литер "Ж,Ж1,Ж2" и литер "Р";

- Л.А. - 1/2 на помещения №№, 6, 7, 8, 9, 9а, 12 площадью 58,1 кв.м литер "Ж,Ж1,Ж2" и литер "Р";

- Л.А. - 1/2 на помещения №, 2, 3, 4, 10, 10а, 10б, 11 площадью 49,4 кв. м литер "Ж,Ж1,Ж2" и литер "Ц";

- С.А. - 1/2 на помещения №, 2, 3, 4, 10, 10а, 10б, 11 площадью 49,4 кв. м литер "Ж,Ж1,Ж2" и литер "Ц".

Вариант порядка пользования земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования предполагает предоставление Е.А. и Л.А. земельного участка № площадью 427 м2, что на 7 м2 больше площади земельного участка приходящегося на суммарную 1/2 идеальную долю в границах: по <адрес> от точки 1 (названа условно) с координатами
(421116,31;2199683.24), далее к точке 2 с координатами (421106.56;2199680.87) длиной 10,03м, далее к точке 3 с координатами (421106.70;2199680.21) длиной 0,67 м, далее по границе выдела в лит. «Ж» к точке 4 с координатами (421108.37;2199673.13) длиной 7,27 м, по существующему забору к точке 5 с координатами (421109.44;2199669.09) длиной 4,18м, к точке 6 с координатами (421110.17;2199665.93) длиной 3,23м, к точке 7 с координатами (421111.40;2199659.16) длиной 6,88м, по металлическому забору к точке 8 с координатами (421112.97;2199652.21) длиной 7,13 м, к точке 9 с координатами (421115.38;2199641.24) длиной 11,23м, по тыльной меже к точке 10 с координатами (421126.23;2199644.16) длиной 11,24 м, по правой меже к точке 1 с координатами ( 421116.31;2199683.24) длиной 40,32м.

Л.А. и С.А. предполагается предоставить земельный участок № общей площадью 413,0 кв. м, что на 7 м2 меньше площади земельного участка, приходящегося на суммарную 1/2 идеальную долю в границах: от точки 2 с координатами (421106.56;2199680.87) по <адрес> к точке 11 с координатами (421097.81;2199678.76) длиной 9,00 м, по левой меже к точке 12 с координатами (421104.61;2199638.34) длиной 40,99м, по тыльной меже к точке 9 с координатами (421115.38;2199641.24) длиной 11,15 м, по границе с Участком № к точке с 8 координатами (421112.97;2199652.21) длиной 11,23м, к точке 7 с координатами (421111.40;2199659.16) длиной 7,13 м, к точке 6 с координатами (421110.17;2199665.93) длиной 6,88 м, к точке 5 с координатами (421109.44;2199669.09) длиной 3,23 м, к точке 4 с координатами (421108.37;2199673.13) длиной 4,18 м, к точке 3 с координатами (421106.70;2199680.21) длиной 7,27 м, к точке 2 с координатами (421106.56;2199680.87) длиной 0,67 м.

Истцы просят суд:

1. Выделить Е.А. и Л.А. часть жилого дома литер "Ж,Ж1,Ж2", состоящую из помещений №№, 6, 7, 8, 9, 9а, 12 общей площадью 58,1 кв.м, жилой дом литер "Р", состоящий из помещений №№, 2, 3, 4 общей площадью 38,20 кв.м, суммарной площадью 96,3 кв. м, а также гараж литер "У", сарай литер "К", сарай литер "Ш", водопроводную колонку №.

2. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования, а именно, Е.А. и Л.А. предоставить земельный участок площадью 427 кв. м в границах по <адрес> от точки с координатами 421116,31;2199683.24, далее к точке с координатами 421106.56;2199680.87 длиной 10,03м, далее к точке с координатами 421106.70;2199680.21 длиной 0,67 м, далее по границе выдела в лит. «Ж» к точке с координатами 421108.37;2199673.13 длиной 7,27 м, по существующему забору к точке с координатами 421109.44;2199669.09 длиной 4,18м, к точке с координатами 421110.17;2199665.93 длиной 3,23м, к точке с координатами 421111.40;2199659.16 длиной 6,88м, по металлическому забору к точке 8 с координатами 421112.97;2199652.21 длиной 7,13 м, к точке с координатами 421115.38;2199641.24 длиной 11,23м, по тыльной меже к точке с координатами 421126.23;2199644.16 длиной 11,24 м, по правой меже к точке с координатами ( 421116.31;2199683.24) длиной 40,32м. Л.А. и С.А. предоставить земельный участок площадью 413 кв. м в границах: от точки с координатами 421106.56;2199680.87 по <адрес> к точке 11 с координатами (421097.81;2199678.76) длиной 9,00 м, по левой меже к точке с координатами 421104.61;2199638.34 длиной 40,99м, по тыльной меже к точке с координатами 421115.38;2199641.24 длиной 11,15 м, по границе с Участком № к точке с координатами 421112.97;2199652.21 длиной 11,23м, к точке с координатами 421111.40;2199659.16 длиной 7,13 м, к точке с координатами 421110.17;2199665.93 длиной 6,88 м, к точке с координатами 421109.44;2199669.09 длиной 3,23 м, к точке с координатами 421108.37;2199673.13 длиной 4,18 м, к точке с координатами 421106.70;2199680.21 длиной 7,27 м, к точке с координатами 421106.56;2199680.87 длиной 0,67 м.

3. Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истцы Е.А., Л.А. в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие истцов. В отношении истцов дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истцов Е.А., Л.А., Д.М., полномочия которого удостоверены доверенностью <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их, а также просил прекратить право собственности ответчиков в выделяемых истцам помещениях, дал суду пояснения, аналогичные по содержанию тексту искового заявления.

Ответчики Л.А. и С.А., в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания. В отношении ответчиков дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

С.А. обратился со встречным исковым заявлением к Л.А., Л.А., Е.А., третьи лица - ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> о разделе домовладения и выделе долей в натуре, прекращении права общей долевой собственности за С.А. на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление С.А. к Л.А., Л.А., Е.А., третьи лица - ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> о разделе домовладения и выделе долей в натуре оставлено без рассмотрения в связи с неявкой истца в суд по вторичному вызову.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> направило в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором сообщило, что объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому; с учетом заявленных исковых требований невозможна постановка на кадастровый учет отдельных помещений в жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав. Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что Е.А., Л.А., С.А., Л.А. на праве общей долевой собственности, каждому по 1/4 доли, принадлежит земельный участок кадастровым номером 61:44:0060532:6 площадью 840 кв.м по адресу: <адрес>, и находящиеся на данном земельном участке строения: жилой дом, площадью 114,5 кв.м., в т.ч. жилой 67,1 кв.м. литер «Ж, Ж1,Ж2» этажность 1, жилой дом, площадью 38,2 кв.м., в т.ч. жилой 21,0 кв.м. литер «Р» этажность 1, жилой дом, площадью 55,7 кв.м., в т.ч. жилой 34,6 кв.м. литер «Ц» этажность 1, гараж литер "У" общей площадью 11,2 кв.м, сарай литер "К" общей площадью 5,9 кв.м, сарай литер "Ш" общей площадью 6,70 кв.м., гараж литер "Я" общей площадью 36 кв. м. Факт принадлежности истцам и ответчикам указанного выше недвижимого имущества и его состав подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 30-31, 189-195), техническими паспортами на жилые дома (объекты индивидуального жилищного строительства), расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 6-11, 139-149).

Как следует из сведений, содержащихся в техническом паспорте на жилые дома (объекты индивидуального жилищного строительства), расположенные по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-11):

- жилой дом литер «Ж, Ж1,Ж2» состоит из следующих помещений: № жилая комната площадью 9,3 кв. м, № жилая комната площадью 9,2 кв. м, № жилая комната площадью 15,0 кв. м, № коридор площадью 4,1 кв. м, № кухня площадью 8,5 кв. м, №а ванная площадью 2,3 кв. м, №б туалет площадью 1,0 кв. м, № жилая комната площадью 8,7 кв. м, № жилая комната площадью 15,1 кв. м, № жилая комната площадью 9,8 кв. м, № коридор площадью 4,6 кв. м, №а совмещенный санузел площадью 4,4 кв. м, № кухня площадью 14,3 кв. м; к жилому дому пристроены помещение литер ж7 (13х) веранда, площадью 3,4 кв. м. примыкающая по внешней стене к помещениям №№, 11, и помещение литер ж4 (14х) коридор, площадью 4,4 кв. м. примыкающий по внешней стене к помещению №№;

- жилой дом литер «Р» состоит из следующих помещений: № кухня площадью 9,9 кв. м, № коридор площадью 3,0 кв. м, № совмещенный санузел площадью 4,3 кв. м, № жилая комната площадью 21,0 кв. м;

- жилой дом литер «Ц» состоит из следующих помещений: № коридор площадью 4,6 кв. м, № кухня площадью 8,5 кв. м, № жилая комната площадью 19,0 кв. м, № жилая комната площадью 7,8 кв. м, № жилая комната площадью 7,8 кв. м, № совмещенный санузел площадью 4,0 кв. м.

На территории земельного участка также находятся: сарай литер К, гараж литер У, сарай литер Ш, парник, гараж литер Я, водопроводная колонка №.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.п. 1, 2, ч. 1 п. 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно подп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Как следует из разъяснений п. 7 названного Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без соразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Истцы владеют и пользуются помещениями жилого дома литер «Ж, Ж1,Ж2»: № жилая комната площадью 8,7 кв. м, № жилая комната площадью 15,1 кв. м, № жилая комната площадью 9,8 кв. м, № коридор площадью 4,6 кв. м, №а совмещенный санузел площадью 4,4 кв. м, № кухня площадью 14,3 кв. м., которые оборудованы отдельным входом - литер ж4 (14х) коридор, площадью 4,4 кв. м., а также жилым домом литер "Р", гаражом литер "У", сараем литер "К", сараем литер "Ш", водопроводной колонкой №.

Ответчики владеют и пользуются помещениями жилого дома литер «Ж, Ж1,Ж2»: № жилая комната площадью 9,3 кв. м, № жилая комната площадью 9,2 кв. м, № жилая комната площадью 15,0 кв. м, № коридор площадью 4,1 кв. м, № кухня площадью 8,5 кв. м, №а ванная площадью 2,3 кв. м, №б туалет площадью 1,0 кв. м, которые оборудованы отдельным входом - литер ж7 (13х) веранда, площадью 3,4 кв. м., а также жилым домом литер "Ц", гаражом литер "Я".

Ответчики сложившийся порядок пользования указанными выше строениями не оспаривали, не заявили правопритязаний на помещения и строения, которые истцы просят выделить в качестве их доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>.

Таким образом, между сособственниками строений и земельного участка по указанному адресу сложился порядок пользования строениями.

Для проведения раздела долевой собственности и выдела своей доли из общего имущества истцы обратились в ООО "СЭ "ЮФОСЭО" с просьбой дать заключение о выделе долей собственников в строениях и о порядке пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Заключением о результатах исследования ООО "СЭ "ЮФОСЭО" №-З от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-29) разработан вариант выдела долей собственников домовладения по адресу: <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования с прекращением общей долевой собственности, без расчета денежной компенсации за отступление от выделяемых долей. Данный вариант предполагает следующее: Е.А. и Л.А. выделить часть жилого дома литер "Ж,Ж1,Ж2", состоящую из помещений №№, 6, 7, 8, 9, 9а, 12 общей площадью 58,1 кв.м, жилой дом литер "Р", состоящий из помещений №№, 2, 3, 4 общей площадью 38,20 кв.м, суммарной площадью 96,3 кв. м, что на 2,35 кв. м меньше площади домовладения, приходящейся на суммарную 1/2 идеальную долю, а также гараж литер "У" общей площадью 11,2 кв.м, сарай литер "К" общей площадью 5,9 кв.м, сарай литер "Ш" общей площадью 6,70 кв.м., водопроводную колонку №. В общее пользование Л.А. и С.А. предлагается выделить часть жилого дома лит. «Ж, Ж1, Ж2», состоящую из помещений №, 2, 3, 4, 10, 10а, 10б, 11 общей площадью 49,4 кв. м, жилой дом лит. «Ц», состоящий из помещений №, 2, 3, 4, 5, 6, 7 общей площадью 51,6 кв. м, суммарной площадью 101,0 кв. м, что на 2,35 кв. м больше площади домовладения, приходящейся на суммарную 1/2 идеальную долю, а также гараж литер "Я" общей площадью 36 кв. м.

В случае выдела долей по разработанному варианту доли собственников составят:

- Е.А. - 1/2 на помещения №№, 6, 7, 8, 9, 9а, 12 площадью 58,1 кв.м литер "Ж,Ж1,Ж2" и литер "Р";

- Л.А. - 1/2 на помещения №№, 6, 7, 8, 9, 9а, 12 площадью 58,1 кв.м литер "Ж,Ж1,Ж2" и литер "Р";

- Л.А. - 1/2 на помещения №, 2, 3, 4, 10, 10а, 10б, 11 площадью 49,4 кв. м литер "Ж,Ж1,Ж2" и литер "Ц";

- С.А. - 1/2 на помещения №, 2, 3, 4, 10, 10а, 10б, 11 площадью 49,4 кв. м литер "Ж,Ж1,Ж2" и литер "Ц".

Заключением о результатах исследования ООО "СЭ "ЮФОСЭО" №-З от ДД.ММ.ГГГГ также разработан вариант порядка пользования земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования строениями, который предполагает предоставление Е.А. и Л.А. земельного участка № площадью 427 м2, что на 7 м2 больше площади земельного участка приходящегося на суммарную 1/2 идеальную долю в границах: по <адрес> от точки 1 (названа условно) с координатами (421116,31;2199683.24), далее к точке 2 с координатами (421106.56;2199680.87) длиной 10,03м, далее к точке 3 с координатами (421106.70;2199680.21) длиной 0,67 м, далее по границе выдела в лит. «Ж» к точке 4 с координатами (421108.37;2199673.13) длиной 7,27 м, по существующему забору к точке 5 с координатами (421109.44;2199669.09) длиной 4,18м, к точке 6 с координатами (421110.17;2199665.93) длиной 3,23м, к точке 7 с координатами (421111.40;2199659.16) длиной 6,88м, по металлическому забору к точке 8 с координатами (421112.97;2199652.21) длиной 7,13 м, к точке 9 с координатами (421115.38;2199641.24) длиной 11,23м, по тыльной меже к точке 10 с координатами (421126.23;2199644.16) длиной 11,24 м, по правой меже к точке 1 с координатами ( 421116.31;2199683.24) длиной 40,32м; Л.А. и С.А. предполагается предоставить земельный участок № общей площадью 413,0 кв. м, что на 7 м2 меньше площади земельного участка, приходящегося на суммарную 1/2 идеальную долю в границах: от точки 2 с координатами (421106.56;2199680.87) по <адрес> к точке 11 с координатами (421097.81;2199678.76) длиной 9,00 м, по левой меже к точке 12 с координатами (421104.61;2199638.34) длиной 40,99м, по тыльной меже к точке 9 с координатами (421115.38;2199641.24) длиной 11,15 м, по границе с Участком № к точке с 8 координатами (421112.97;2199652.21) длиной 11,23м, к точке 7 с координатами (421111.40;2199659.16) длиной 7,13 м, к точке 6 с координатами (421110.17;2199665.93) длиной 6,88 м, к точке 5 с координатами (421109.44;2199669.09) длиной 3,23 м, к точке 4 с координатами (421108.37;2199673.13) длиной 4,18 м, к точке 3 с координатами (421106.70;2199680.21) длиной 7,27 м, к точке 2 с координатами (421106.56;2199680.87) длиной 0,67 м.

Поскольку между сторонами отсутствует спор относительно сложившегося порядка пользования строениями, входящими в состав принадлежащего истцам и ответчикам домовладения, с учетом установленных судом обстоятельств и приведенных выше норм Гражданского кодекса РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РСФСР, суд приходит к выводу наличии оснований для удовлетворения требований Е.А., Л.А. о разделе строений между истцами и ответчиками в соответствии с предложенным истцами вариантами раздела, а именно: выделить Е.А., Л.А. часть жилого дома литер "Ж,Ж1,Ж2", состоящую из помещений №№, 6, 7, 8, 9, 9а, 12 общей площадью 58,1 кв.м, жилой дом литер "Р", состоящий из помещений №№, 2, 3, 4 общей площадью 38,20 кв.м, суммарной площадью 96,3 кв. м, а также гараж литер "У", сарай литер "К", сарай литер "Ш", водопроводную колонку №; выделить С.А., Л.А. часть жилого дома лит. «Ж, Ж1, Ж2», состоящую из помещений №, 2, 3, 4, 10, 10а, 10б, 11 общей площадью 49,4 кв. м, жилой дом лит. «Ц», состоящий из помещений №, 2, 3, 4, 5, 6, 7 общей площадью 51,6 кв. м, суммарной площадью 101,0 кв. м, а также гараж литер "Я" общей площадью 36 кв. м.

Выдел истцам и ответчиками долей в праве общей долевой собственности в натуре влечет прекращение права собственности ответчиков на строения, выделенные истцам, и права собственности истцов на строения, выделенные ответчикам.

В результате выдела доли собственников составят: Е.А. - 1/2 на помещения №№, 6, 7, 8, 9, 9а, 12 площадью 58,1 кв.м литер "Ж,Ж1,Ж2" и литер "Р", а также- ? на гараж литер "У", сарай литер "К", сарай литер "Ш"; Л.А. - 1/2 на помещения №№, 6, 7, 8, 9, 9а, 12 площадью 58,1 кв.м литер "Ж,Ж1,Ж2" и литер "Р", а также ? на гараж литер "У", сарай литер "К", сарай литер "Ш"; Л.А. - 1/2 на помещения №, 2, 3, 4, 10, 10а, 10б, 11 площадью 49,4 кв. м литер "Ж,Ж1,Ж2" и литер "Ц", а также ? на гараж литер "Я"; С.А. - 1/2 на помещения №, 2, 3, 4, 10, 10а, 10б, 11 площадью 49,4 кв. м литер "Ж,Ж1,Ж2" и литер "Ц", а также ? на гараж литер "Я".

Предложенный истцами вариант порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, вызвал возражения со стороны ответчика С.А., поддержанные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика А,А. (доверенность <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 81).

В целях объективного рассмотрения заявленных исковых требований судом по ходатайству ответчика С.А. (в лице представителя А,А.) была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО "ЮРЦЭО "АС-Консалтинг". На разрешение экспертов были поставлены вопросы:

1. Разработать варианты выдела из земельного участка с кадастровым номером 61:44:0060532:6, площадью 840 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, самостоятельных земельных участков в соответствии с идеальными долями Е.А., Л.А., С.А., Л.А. с учетом сложившегося порядка пользования объектами недвижимости, расположенными на указанном земельном участке.

2. В случае невозможности выдела земельных участков в соответствии с идеальными долями, определить размер рыночной стоимости такого отклонения, причитающегося в счет компенсации соответствующему собственнику.

3. В случае отсутствия технической возможности выдела земельных участков, определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 61:44:0060532:6 площадью 840 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выводам, изложенным в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта ООО "ЮРЦЭО "АС-Консалтинг" ФИО10, (л.д. 164-208):

- выдел из земельного участка с кадастровым номером 61:44:0060532:6, площадью 840 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, самостоятельных земельных участков в соответствии с идеальными долями Е.А., Л.А., С.А., Л.А. с учетом сложившегося порядка пользования объектами недвижимости, расположенными на указанном земельном участке, не представляется возможным, в связи с отсутствием технической возможности, а именно: в связи с невозможностью устройства проходов величиной 1м с учетом необходимости устройства «ремонт зон» шириной не менее 1,0 м, расположенных по периметру каждого строения и позволяющих обеспечить доступ каждого из совладельцев к "своим" постройкам и к части основного строения для проведения ремонтно-восстановительных или профилактических работ, обеспечивающих поддержание конструкций строения в рабочем состоянии; в связи с невозможностью организации проходов величиной 1м к каждому жилому дому, расположенному на земельном участке, без устройства участков общего пользования; в связи с невозможностью организации выходов на территорию общего пользования по <адрес>, без устройства участков общего пользования;

- в связи с невозможностью разработки вариантов выдела земельных участков, по основаниям изложенным в первом вопросе, размер рыночной стоимости компенсации не определялся;

- разработан вариант порядка пользования земельным участком с 61:44:0060532:6, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с идеальными долями собственников и сложившимся порядком пользования.

Е.А. и Л.А. предполагается предоставить земельный участок № площадью 425,5 м2, что на 5,5 м2 больше площади земельного участка приходящегося на суммарную 1/2 идеальную долю в границах: по <адрес> от т.2 с координатами (421116.31;2199683.24), далее к т.3 с координатами (421106.55;2199680.88) длиной 10,04 м, далее к т.4 с координатами (421106.69;2199680.26) длиной 0,63 м, далее по границе выдела в лит. «Ж» к т. 5 с координатами (421108.33;2199672.89) длиной 7,28 м, по существующему забору к т. 6 с координатами (421109.23,2199668.81) длиной 4,18 м, далее к т.7 с координатами (421109.91;2199665.79) длиной 3,09 м, далее к т.8 с координатами (421111.60;2199659.33) длиной 6,68 м, далее по металлическому забору к т.9 с координатами (421113.09;2199652.31) длиной 7,18 м, далее к т.10 с координатами (421115.61;2199641.30) длиной 11,29 м, далее по тыльной меже к т.1 с координатами (421126.23;2199644.16) длиной 10,99 м, далее по правой межевой границе к т. 2 с координатами ( 421116.31;2199683.24) длиной 40,32 м.

Л.А. и С.А. предполагается предоставить земельный участок № общей площадью 414,5 м2, что на 5,5 м2 меньше площади земельного участка, приходящегося на суммарную 1/2 идеальную долю, в границах: от т.3 с координатами (421106.55;2199680.88) по <адрес> к т.12 с координатами (421097.81;2199678.76) длиной 9,0 м, далее по левой межевой границе к т.11 с координатами (421104.61;2199638.34) длиной 40,99 м, далее по тыльной меже к т. 10 с координатами (421115.61;2199641.30) длиной 11,41 м, далее по границе с Участком № к т.9 с координатами (421113.09;2199652.31) длиной 11,29 м, далее по границе с Участком № к т.8 с координатами (421111.60;2199659.33) длиной 7,18 м, далее к т.7 с координатами (421109.91;2199665.79) длиной 6,68 м, далее к т.6 с координатами (421109.23,2199668.81) длиной 3,09 м, далее к т.5 с координатами (421108.33;2199672.89) длиной 4,18 м, далее к т.4 с координатами (421106.69;2199680.26) длиной 7,28 м, далее к т.3 с координатами (421106.55;2199680.88) длиной 0,63 м.

Суд признает заключение эксперта, выполненное ООО "ЮРЦЭО "АС-Консалтинг", допустимым и достоверным доказательством, поскольку указанное исследование проводилось на основании методического руководства для судебных экспертов, нормативных документов, сводов правил, строительных норм и правил, выводы указанного исследования научно обоснованы, мотивированы, соответствуют другим имеющимся доказательствам.

В судебном заседании представитель истцов заявил о согласии с выводами судебной экспертизы.

Разрешая спор относительно определения порядка пользования земельным участком, суд считает возможным принять за основу вариант, предложенный в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта ООО "ЮРЦЭО "АС-Консалтинг" ФИО10, поскольку он предусматривает возможность использования сторонами выделенных им частей строений, наружных сооружений, возможность обслуживания общих коммуникаций и прохождение их по общему земельному участку, и определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования, а именно:

- Е.А. и Л.А. предоставить земельный участок № площадью 425,5 м2 в границах: по <адрес> от т.2 с координатами (421116.31;2199683.24), далее к т.3 с координатами (421106.55;2199680.88) длиной 10,04 м, далее к т.4 с координатами (421106.69;2199680.26) длиной 0,63 м, далее по границе выдела в лит. «Ж» к т. 5 с координатами (421108.33;2199672.89) длиной 7,28 м, по существующему забору к т. 6 с координатами (421109.23,2199668.81) длиной 4,18 м, далее к т.7 с координатами (421109.91;2199665.79) длиной 3,09 м, далее к т.8 с координатами (421111.60;2199659.33) длиной 6,68 м, далее по металлическому забору к т.9 с координатами (421113.09;2199652.31) длиной 7,18 м, далее к т.10 с координатами (421115.61;2199641.30) длиной 11,29 м, далее по тыльной меже к т.1 с координатами (421126.23;2199644.16) длиной 10,99 м, далее по правой межевой границе к т. 2 с координатами ( 421116.31;2199683.24) длиной 40,32 м;

- Л.А. и С.А. предоставить земельный участок № общей площадью 414,5 м2 в границах: от т.3 с координатами (421106.55;2199680.88) по <адрес> к т.12 с координатами (421097.81;2199678.76) длиной 9,0 м, далее по левой межевой границе к т.11 с координатами (421104.61;2199638.34) длиной 40,99 м, далее по тыльной меже к т. 10 с координатами (421115.61;2199641.30) длиной 11,41 м, далее по границе с Участком № к т.9 с координатами (421113.09;2199652.31) длиной 11,29 м, далее по границе с Участком № к т.8 с координатами (421111.60;2199659.33) длиной 7,18 м, далее к т.7 с координатами (421109.91;2199665.79) длиной 6,68 м, далее к т.6 с координатами (421109.23,2199668.81) длиной 3,09 м, далее к т.5 с координатами (421108.33;2199672.89) длиной 4,18 м, далее к т.4 с координатами (421106.69;2199680.26) длиной 7,28 м, далее к т.3 с координатами (421106.55;2199680.88) длиной 0,63 м.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░. ░ ░.░., ░.░., ░░░░░░ ░░░░- ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.                    ░░░░░░░░ ░░░11     ░░░7 ░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░, ░1,░2», ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №,6,7,8,9,9░,12 ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,1 ░░.░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №,2,3,4 ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,2 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 96,3 ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.                    ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░,░1, ░2», ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №,2-3,4,10,10░,10░,11 ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,4 ░░.░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №,2,3,4,5,6,7 ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,6 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 101, ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.        ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░.░.- ? ░░ ░░░░░░░░░ №,6,7,8,9,9░,12 ░░░░░░░░ 58,1 ░░.░. ░░░░░░ «░,░1,░2» ░ ░░░░░ «░», ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №; ░.░.- ? ░░ ░░░░░░░░░ №,6,7,8,9,9░,12 ░░░░░░░░ 58,1 ░░.░. ░░░░░░ «░,░1,░2» ░ ░░░░░ «░», ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №; ░.░. – ? ░░ ░░░░░░░░░ №,2-3,4,10,10░,10░,11 ░░░░░░░░ 49,4 ░░.░ ░░░░░░ «░,░1,░2» ░ ░░░░░ «░», ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ «░»; ░.░. – ? ░░ ░░░░░░░░░ №,2-3,4,10,10░,10░,11 ░░░░░░░░ 49,4 ░░.░ ░░░░░░ «░,░1,░2» ░ ░░░░░ «░», ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ «░».                 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░:                             ░.░., ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 425,5 ░░.░ ░ ░░░░░░░░: ░░ <░░░░░> ░░ ░. 2 ░ ░░░░░░░░░░░░ (421116.31;2199683.24), ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ (421106.55; 2199680.88) ░░░░░░ 10,04 ░, ░░░░░ ░ ░. 4 ░ ░░░░░░░░░░░░ (421106.69;2199680.26) ░░░░░░ 0,63 ░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░. «░» ░ ░. 5 ░ ░░░░░░░░░░░░ (421108.33;2199672.89) ░░░░░░ 7,28 ░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░. 6 ░ ░░░░░░░░░░░░ (421109.23,2199668.81) ░░░░░░ 4,18 ░, ░░░░░ ░ ░. 7 ░ ░░░░░░░░░░░░ (421109.91;2199665.79) ░░░░░░ 3,09 ░, ░░░░░ ░ ░.8 ░ ░░░░░░░░░░░░ (421111.60;2199659.33) ░░░░░░ 6,68 ░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░.9 ░ ░░░░░░░░░░░░ (421113.09;2199652.31) ░░░░░░ 7,18 ░, ░░░░░ ░ ░.10 ░ ░░░░░░░░░░░░ (421115.61;2199641.30) ░░░░░░ 11,29 ░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░.1 ░ ░░░░░░░░░░░░ (421126.23;2199644.16) ░░░░░░ 10,99 ░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░. 2 ░ ░░░░░░░░░░░░ (421116.31; 2199683.24) ░░░░░░ 40,32 ░.                        ░.░. ░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 414, 5 ░░.░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░. 3 ░ ░░░░░░░░░░░░ (421106.55;2199680.88) ░░ <░░░░░> ░ ░. 12 ░ ░░░░░░░░░░░ (421097.81;2199678.76) ░░░░░░ 9 ░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.11 ░ ░░░░░░░░░░░░ (421104.61;2199638.34) ░░░░░░ 40,99 ░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░.10 ░ ░░░░░░░░░░░░ (421115.61;2199641.30) ░░░░░░ 11,41 ░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░ ░.9 ░ ░░░░░░░░░░░░ (421113.09;2199652.31) ░░░░░░ 11,29 ░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░ ░. 8 ░ ░░░░░░░░░░░░ (421111.60;2199659.33) ░░░░░░ 7,18░, ░░░░░ ░ ░.7 ░ ░░░░░░░░░░░░ (421109.91;2199665.79) ░░░░░░ 6,68 ░, ░░░░░ ░ ░.6 ░ ░░░░░░░░░░░░ (421109.23, 2199668.81) ░░░░░░ 3,09 ░, ░░░░░ ░ ░.5 ░ ░░░░░░░░░░░░ (421108.33;2199672.89) ░░░░░░ 4,18 ░, ░░░░░ ░ ░.4 ░ ░░░░░░░░░░░░ (421106.69;2199680.26) ░░░░░░ 7,28 ░, ░░░░░ ░ ░.3 ░ ░░░░░░░░░░░░ (421106.55;2199680.88) ░░░░░░ 0,63 ░.                                ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 13.08.2020 ░.