Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11833/2014 ~ М-10458/2014 от 22.10.2014

Дело № 2-11833/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                   г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                    Кетовой Л.С.

при секретаре                                                                Алешкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании    гражданское дело по иску Скворцовой Е.Л., Калабуховой Н.Ф.    к Герчиковой Т.Н., Версоцкой Е.В. об изменении долей и разделе жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, просили изменить доли в праве собственности совладельцев на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, установив долю Герчиковой Т.Н. равной ? доли, Версоцкой Е.В. – равной ? доли, Скворцовой Е.Л. – 1/3 доли, Калабуховой Н.Ф. – 1/6 доли. Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии с которым выделить: Калабуховой Н.Ф. и Скворцовой Е.Л. в общую долевую собственность часть жилого дома, общей площадью 106,7 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., состоящую из: помещения № 2 (коридор) лит. А3 площадью 3,9 кв.м., помещения № 3 (коридор) лит. А2 площадью 3,7 кв.м., помещения № 4 (лестница) лит. А2 площадью 1,3 кв.м., помещения № 5 (коридор) лит. А2 площадью 1,9 кв.м., помещения № 6 (санузел) лит. А2 площадью 1,9 кв.м., помещения № 7 (жилая) лит. А2 площадью 5,1 кв.м., помещения № 8 (жилая) лит. А2 площадью 13,7 кв.м., помещения № 9 (жилая) лит. А3 площадью 18,3 кв.м., помещения № 10 (кухня) лит. А3 площадью 8,1 кв.м., помещения № 11 (санузел) лит. А3 площадью 2,2 кв.м., помещения № 17 (подвал) лит. А4 площадью 7,5 кв.м., а также помещения вспомогательного использования: № 1 (веранда) лит. а2 площадью 6,3 кв.м., № 12 (мансарда) лит. а3 площадью 5,9 кв.м., № 13 (мансарда) лит. а3, площадью 0,7 кв.м., № 14 (мансарда) лит. а3, площадью 0,7 кв.м., № 15 (мансарда) лит. а3 площадью 9,8 кв.м., № 16 (мансарда) лит. а3 площадью 22,00 кв.м., хозяйственные постройки лит. Г2, лит. Г10, лит. Г11, определив долю Калабуховой Н.Ф. равной 1/3 доли, Скворцовой Е.Л. – 2/3 доли. Герчиковой Т.Н. и Версоцкой Е.В. в общую долевую собственность в равных долях (по ? доли каждой) - часть жилого дома, общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м., состоящую из: помещения № 2 (жилая) лит. А площадью 13,00 кв.м., помещения №3 (жилая) лит. А площадью 15,3 кв.м., помещения № 4 (кухня) лит. А площадью 10,1 кв.м., помещения № 5 (санузел) лит. А1 площадью 5,0 кв.м., помещения № 6 (коридор) лит. А1 площадью 3,00 кв.м., помещения № 7 (тамбур) лит. А1 площадью 0,4 кв.м., помещения № 9 (жилая) лит. А площадью 13,3 кв.м., а также помещения вспомогательного использования: №1(веранда) лит. а площадью 11,1 кв.м., № 8 (веранда) лит. а1 площадью 12,1 кв.м., хозяйственные постройки лит. Г12, Г13.

В обоснование исковых требований истцы указали, что совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, являлись: Герчикова И.Н. (1/3 доли), Герчикова Т.Н. (1/6 доли), Версоцкая Е.В. (1/6 доли), Скворцова Е.Л. (1/6 доли) и Герчиков Л.Н. (1/6 доли). В ДД.ММ.ГГГГ. Герчикова И.Н. была исключена из числа совладельцев вышеуказанного жилого дома на основании постановления Главы администрации ..... с.о. ..... района от ДД.ММ.ГГГГ. № в связи с выделением построенного ей жилого дома в отдельное домовладение. ДД.ММ.ГГГГг. умер ФИО, наследниками имущества которого являются истцы. Между истцами и остальными совладельцами сложился порядок пользования домом. В настоящее время возникла необходимость произвести реальный выдел принадлежащих истцам долей в праве собственности на дом. Поскольку при выделе Герчиковой И.Н. в отдельное домовладение доли остальных сособственников не пересчитывались, а также с учетом того, что доля ФИО перешла к истцам, истцы обратились в суд с иском об изменении долей и разделе жилого дома.

Истцы: Скворцова Е.Л. и Калабухова Н.Ф. в судебное заседание не явились, их представитель Ефимова Г.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик: Герчикова Т.Н., Версоцкая Е.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, обратились в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо: Герчикова И.Н. в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к ее надлежащему извещению.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Суд установил, что сособственниками домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, являлись: Герчикова Т.Н. – 1/6 доли, Версоцкая Е.В. 1/6 доли, ФИО – 1/6 доли, Скворцова Е.Л. – 1/6 доли.

Постановлением Главы администрации ..... сельского округа ..... района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой дом/лит. Б, Б1, б, б1,б2 и хоз.постройки (лит. Г3,Г4,Г5, Г6) в АДРЕС выделен в отдельное домовладение с закреплением земельного участка площадью 2130 кв.м. Выделенному домовладению и земельному участку присвоен почтовый адрес: АДРЕС. Герчикова И.Н. исключена из числа совладельцев АДРЕС, в связи с выделением в отдельное домовладение (л.д. 12).

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГг.

Наследниками ФИО по завещанию являются: Скворцова Е.Л. и Калабухова Н.Ф.

На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию за Калабуховой Н.Ф. зарегистрировано право собственности на 1/9 доли, за Скворцовой Е.Л. право на 1/18 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 9,10).

Согласно техническому заключению, составленному ..... филиалом ГУП ..... «наименование» произведен перерасчет долей всех сособственников спорного домовладения с учетом всех предоставленных документов: Герчиковой Т.Н. установлена доля в размере ?, Версоцкой Е.В. – ? доли, Калабухова Н.Ф. – 1/6 доли, Скворцова Е.Л. 1/3 доли. Имеется техническая возможность произвести раздел домовладения, исходя из размера общей площади дома. Представлен вариант раздела домовладения.

У суда не имеется оснований не доверять представленному заключению эксперта, так как выходы эксперта мотивированы и обоснованы.

На основании изложенного, принимая во внимание, что постановлением Главы администрации ..... сельского округа ..... района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. Герчикова И.Н. исключена из числа совладельцев АДРЕС, доли остальных совладельцев пересчитаны не были, учитывая заключение эксперта ..... филиала ГУП ..... «наименование», оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает возможным произвести перераспределения долей в оставшейся части домовладения и выделить долю истцов в праве собственности на жилой дом.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скворцовой Е.Л., Калабуховой Н.Ф.    к Герчиковой Т.Н., Версоцкой Е.В.     об изменении долей и разделе жилого дома удовлетворить.

Изменить доли Скворцовой Е.Л., Калабуховой Н.Ф., Герчиковой Т.Н., Версоцкой Е.В. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, установить долю Герчиковой Т.Н. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в размере ? доли, Версоцкой Е.В. в размере ? доли, Скворцовой Е.Л. в размере 1/3 доли, Калабуховой Н.Ф. в размере 1/6 доли.

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, согласно заключению ..... филиала ГУП ..... «наименование.

Прекратить право общей долевой собственности Скворцовой Е.Л., Калабуховой Н.Ф., Герчиковой Т.Н., Версоцкой Е.Н. на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС

Выделить в общую долевую собственность     Калабуховой Н.Ф. в размере 1/3 доли и Скворцовой Е.Л. в размере 2/3 доли согласно заключению ..... филиала ГУП ..... «наименование часть домовладения (на рисунке заключения выделена    зеленым цветом ), по адресу: АДРЕС общей площадью 106,7 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: № 2 коридор лит. А3, площадью 3,9 кв.м., помещение № 3 коридор лит. А2, площадью 3,7 кв.м., помещение № 4 лестница лит. А2, площадью 1,3 кв.м., помещение № 5 коридор лит. А2 площадью 1,9 кв.м., помещение № 6 санузел лит. А2 площадью 1,9 кв.м.; помещение № 7 жилая лит. А2 площадью 5,1 кв.м., помещение № 8 (жилая) лит. А2 площадью 13,7 кв.м., помещение № 9 (жилая) лит. А3 площадью 18,3 кв.м., помещение № 10 кухня лит. А3 площадью 8,1 кв.м., помещение № 11 санузел лит. А3 площадью 2,2 кв.м., помещение № 17 подвал лит. А4 площадью 7,5 кв.м., а также помещения вспомогательного использования: № 1 веранда лит. а2 площадью 6,3 кв.м., № 12 мансарда лит. а3 площадью 5,9 кв.м., № 13 мансарда лит. а3 площадью 0,7 кв.м., № 14 мансарда лит. а3 площадью 0,7 кв.м., № 15 мансарда лит. а3 площадью 9,8 кв.м., № 16 мансарда лит. а3 площадью 22,00 кв.м. хозяйственные постройки лит. Г2, лит. Г10, лит. Г11.

Действительная стоимость выделяемой    Калабуховой Н.Ф. и Скворцовой Е.Л. части домовладения составляет    245 631 руб. коп.

Выделить в общую долевую собственность Герчиковой Т.Н. и Версоцкой Е.В. по 1/2 доли каждой согласно заключению ..... филиала ГУП ..... «наименование часть домовладения (на рисунке заключения выделена     синим цветом ), по адресу: АДРЕС, часть жилого дома, общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м., состояющую из следующих помещений: № 2 жилая лит. А площадью 13,0 кв.м., помещения № 3 жилая лит. А площадью 15,3 кв.м., помещения № 4 кухня лит. А площадью 10,1 кв.м., помещения № 5 санузел лит. А1 площадью 5,0 кв.м., помещения № 6 коридор лит. А1 площадью 3,0 кв.м., помещения № 7 тамбур лит. А1 площадью 0,4 кв.м., помещения № 9 жилая лит. А площадью 13,3 кв.м., а также помещения вспомогательного использования: № 1 веранда лит.а площадью 11,1 кв.м., № 8 веранда лит. а1 площадью 12,1 кв.м., хозяйственные постройки лит. Г12, Г13.

Действительная стоимость выделяемой Герчиковой Т.Н. и Версоцкой Е.В. части домовладения составляет 103 172 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья