Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5141/2015 ~ М-4398/2015 от 26.08.2015

дело № 2-5141/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2015 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Знобищевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к СТ «Дубки» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 1 172 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 17.10.2013г. истец является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м по указанному выше адресу. По результатам межевания фактическая площадь земельного участка составила 1 172 кв.м. Увеличение площади земельного участка произошло на основании выделения СТ «Дубки» дополнительных отводов земельного участка в соответствии с Постановлением № от 10.12.1998г., № от 14.12.1994г., № от 14.12.1994г. Истец купил земельный участок в существующих границах. В этих границах земельный участок используется более 15 лет. Споров по границам участка не имеется. Земельный участок находится в границах СТ «Дубки» и соответствует минимальным и максимальным нормам предоставления земельного участка для садоводства. Увеличение площади земельного участка препятствует истцу в постановке на кадастровый учет земельного участка в существующих границах.

В судебном заседании истец ФИО и его представитель по доверенности ФИО иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержали.

Представитель ответчика СТ «Дубки» в лице председателя правления СТ «Дубки» ФИО не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что истец приобрел участок в тех границах, которые существуют более 15 лет. Увеличение площади земельного участка истца произошло за счет выделенных СТ «Дубки» дополнительных отводов, не отрицал, что границы земель СТ «Дубки» не установлены, на кадастровый учет не поставлены.

Представитель третьего лица А. <адрес> ФИО не признала иск по мотивам, изложенным в письменном отзыве, просила в иске отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.7,8,9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Постановлением Главы А. П. <адрес> от 19.06.1992г. № утвержден акт выбора земельного участка площадью 2,0 га из земель ГПЗ «Лесные Поляны» под коллективное садоводство военному представительству 1317. (л.д.97).

Постановлением Главы А. П. <адрес> от 05.11.1992г. зарегистрировано СТ «Дубки» и его Устав, принятый общим собранием садоводов 27.08.1992г. (л.д.9).

Постановлением Главы А. П. <адрес> № от 27.05.1993г. изъяты из земель ГПЗ «Лесные Поляны» 1,3 га неугодий; утвержден акт выбора земельного участка под садоводство площадью 1,3 га; закреплен данный земельный участок за Военным представительством МО 1317 для ведения садоводства 1,3 га (л.д.8).

Постановлением Главы А. П. <адрес> от 20.07.1993г. № закреплены за СТ «Дубки» земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 0,7833га; земли площадью 2,52 га за членами СТ «Дубки» в соответствии с прилагаемым списком. Данным постановлением за ФИО закреплен земельный участок № площадью 600 кв.м (л.д.10,43).

Постановлением Главы А. П. <адрес> от 14.12.1994г. № утвержден акт выбора земельного участка площадью 2,24га (2,24га-пашня) в районе д.Путилово под коллективное садоводство военному представительству 1317, изъяты из земель ГПЗ «Лесные Поляны» земельный участок площадью 2,24га (2,24га-пашня) и передан для организации коллективного садоводства военному представительству 1317 для организации коллективного садоводства (л.д.12).

Постановлением Главы А. П. <адрес> от 14.12.1994г. № утвержден акта выбора земельного участка площадью 2,5 га (овраг закустаренный) в районе д.Путилово под коллективное садоводство военному представительству 1317, изъят из земель ГПЗ «Лесные Поляны» земельный участок площадью 2,5 га (овраг закустаренный) и передан для организации коллективного садоводства военному представительству 1317 для организации коллективного садоводства (л.д13).

Постановлением главы П. <адрес> от 10.12.1998г. № членам СТ «Дубки» передан земельный участок площадью 20334 кв.м в долгосрочную аренду сроком на 49 лет с правом выкупа, в соответствии с этим постановлением ФИО был предоставлен в аренду земельный участок № площадью 204 кв.м (л.д.46-47,204).

17.10.2013г. между ФИО и ФИО заключен договор купли-продажи земельного участка № в СТ «Дубки» площадью 600 кв.м; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.24).

Из кадастровой выписки следует, что границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.17-18).

По инициативе истца проведено межевание принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, фактическая площадь которого составила 1 172 кв.м; в материалы дела представлен акт согласования границ земельного участка, который подписан смежным землепользователем и председателем СТ «Дубки», также усматривается, что спорный земельный участок граничит с землями неразграниченной государственной собственности (л.д.17).

В силу ст. ст. 14, 32,33 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» передача в собственность членам СНТ земельных участков, а также возможность их использования допускается после утверждения проекта организации и застройки территории СНТ, определяющего возможность использования конкретного земельного участка с соблюдением природоохранного, земельного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности и выноса в натуру границ.

Оценив доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд не находит законных оснований для удовлетворения иска, поскольку границы земель СТ «Дубки» не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, на кадастровый учет не поставлены, что не опровергнуто истцом в ходе рассмотрения дела, а также представителем СТ «Дубки» в лице председателя правления СТ «Дубки», установить факт того, что испрашиваемый земельный участок находится в границах СТ «Дубки» не представляется возможным, доказательств обратного сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах иск ФИО не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО к СТ «Дубки» об установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: