Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1187/2018 ~ М-998/2018 от 04.07.2018

Дело №2-1187/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки                                  07 августа 2018 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

с участием истца Шаповалова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповалова С. А. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

       Шаповалов С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Согласно заключению кадастрового инженера Елисеенко Н.А. следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером ... было выявлено, что фактические границы земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ..., адрес месторасположения: ... и с границами земельного участка с кадастровым номером ..., адрес месторасположения: .... Указанные земельные участки с кадастровыми номерами ... являются декларированными и имеют декларированную площадь. Выявленные пересечения послужили основанием в приостановлении проведения кадастровых работ. Для постановки на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства необходимо снять с государственного кадастрового учета сведения о границах, месторасположении и координатах земельного участка с кадастровым номером ..., адрес месторасположения: ... и земельного участка с кадастровым номером ..., адрес месторасположения: ... Исключение из ЕГРН указанных сведений не лишает права собственности третьего лица на земельный участок, а устраняет препятствия в осуществлении кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адрес: ... принадлежащего на праве собственности Шаповалову С.А.. Иного способа устранить препятствия для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка не имеется. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., адрес месторасположения: ... и земельного участка с кадастровым номером ..., адрес месторасположения: ... – ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ..., адрес месторасположения: ... и ..., адрес месторасположения: ...

Истец Шаповалов С.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – Вовк М.В. - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В. - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Марковский П.И., Зарубина О.С., Зарубин Д.С. - в судебное заседание не явились, в поступивших заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, составу суда доверяют, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Огай М.В., Гафуроф П.Х., Зарубина Н.Д. – в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (__)____ года серии ..., запись регистрации ... (л.л.10) следует, что Шаповалов С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

Из заключения кадастрового инженера Елисеенко Н.А. (л.д.6-7) следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером ... было выявлено, что фактические границы земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ..., адрес месторасположения: ... и с границами земельного участка с кадастровым номером ... адрес месторасположения: ... Указанные земельные участки с кадастровыми номерами ... являются декларированными и имеют декларированную площадь. Выявленные пересечения послужили основанием для приостановления проведения кадастровых работ.

На основании выписки из ЕГРН от (__)____ года №... (л.д.18-23) следует, что правообладателями земельного участка с кадастровым номером ..., адрес месторасположения: ..., по 1/8 доли в праве общей долевой собственности являются Огай М.В., Зарубина О.С., Зарубина Н.Д., Гафуров П.Х..

Согласно выписки из ЕГРН от (__)____ года №... (л.д.12-17) следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером ..., адрес месторасположения: ... является Марковский П.И..

        Границы земельных участков третьих лиц не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

        Следовательно, имеют место ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ...

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

А поскольку имеющиеся ошибки не могут быть устранены во внесудебном порядке и препятствуют кадастровому учету объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований права и интересы сторон и третьих лиц не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаповалова С. А. – удовлетворить.

          Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., адрес месторасположения: ..., и земельного участка с кадастровым номером ... адрес месторасположения: ... – ошибочными.

          Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ... адрес месторасположения: ... и ..., адрес месторасположения: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда                          А.Н. Кальчевский