Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2022 ~ М-5/2022 от 11.01.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2022 г.                                                        г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Моисеевой Л.М.,

при секретаре судебного заседания Ганн А.Ю.,

с участием истца Абдуллина А.З.,

представителя ответчика - адвоката Сызранской городской Коллегии адвокатов № Потаповой И.Г., имеющей регистрационный №, предъявившей удостоверение № и ордер № от 24.02.2022, действующей по назначению суда,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Абдуллина А.З. к Мухину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Абдуллин А.З. обратился в суд с иском о признании ответчика Мухина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> последующим снятием его с регистрационного учета. В обоснование иска истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. он является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от 04.12.2019. После приобретения спорного жилья в собственность с согласия истца и по просьбе ответчика в указанном квартире зарегистрирован по месту жительства Мухин А.Н., до приобретения себе другого жилья. Однако с 2008 г. в квартире он не проживает и его местонахождение неизвестно, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, не хранит своих вещей в квартире. Каких-либо договорных обязательств по пользованию квартирой с ответчиком не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности и продаже квартиры, в связи с чем, он обращается в суд с данным иском.

Истец Абдуллин А.З. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Мухин А.Н. не явился. О дне, времени и месте слушания дела ответчик извещался надлежащим образом по последнему известному местожительству и месту регистрации: <адрес> <адрес>. Заказные письма с судебными повестками с уведомлением о вручении направленные ответчику по вышеуказанному адресу, возращены в суд по истечении срока хранения в почтовом отделении связи. Местонахождение ответчика суду неизвестно, своего представителя по данному делу он не имеет.

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу об использовании единственно оставшегося у суда в данных обстоятельствах способе защиты процессуальных прав ответчика как назначение адвоката в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Согласно статьи 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначение судом адвоката представителем такого ответчика призвано обеспечить его право на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции Российской Федерации, и осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требует ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного суд пришел к выводу о возможности рассмотрения искового заявления Абдуллина А.З. к Мухину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с учетом правил ст. 50 ГПК РФ.

Определением от 10.02.2022 представителем ответчика Мухина А.Н., признанного обеспечить его право на судебную защиту, назначен адвокат Потапова И.Г., которой суд предоставил достаточное время для подготовки к судебному разбирательству.

В судебном заседании адвокат Потапова И.Г., ссылаясь на нормы Федерального закона от 31.05.2002 №63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации», исковые требования не признала, поскольку позиция ответчика ей неизвестна, пояснив, что доказательств наличия у ответчика самостоятельного права на пользование жилым помещением не имеет.

Представитель, привлеченного к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ, третьего лица МУ МВД России «Сызранское» ФИО6 (по доверенности № от 11.01.2022) просила о рассмотрении дела без ее участия, оставив разрешения иска на усмотрение суда.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащая на праве собственности Абдуллину А.З., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.12.2019.

Из адресной справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован Мухин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведениям Отдела полиции № (<адрес>) МУ МВД России «Сызранское» ответчик по месту регистрации фактически не проживает. Со слов соседей в спорной квартире длительное время на постоянной основе проживает Абдуллин А.З. со своей семьей, Мухин А.Н. более 10 лет не проживает по указанному адресу.

Из доводов иска, письменных материалов дела установлено, что ответчик в спорном жилом помещение не проживает, членом семьи собственников не является, соглашение о пользовании жилым помещением собственники с ним не заключали. Доказательств обратного представитель ответчика суду не представил.

Доводы истца о том, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права, препятствует продаже квартиры, заслуживают внимания.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку доказательств наличия какого-либо самостоятельного права на спорное жилое помещение, в том числе на основании соглашения с собственниками, суду не представлено.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пп. «е» п. 31, п. 33).

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить, признав ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Абдуллина А.З. - удовлетворить.

Признать Мухина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Мухина А.Н. с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Октябрьский городской суд Самарской области.

Председательствующий судья                                                                  Л.М. Моисеева

Мотивированное решение суда изготовлено в полном объеме 03.03.2022.

Председательствующий судья                                                                  Л.М. Моисеева