Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3484/2020 ~ М-2528/2020 от 25.06.2020

63RS0№-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2020 г.      г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при секретаре Парчевской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3484/2020 по иску Арапенковой М.И. к Администрации г. о. Самара, ОАО «Авиакор» о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает в комнате 18,7 кв.м. в 2-х комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> с 1993 года по настоящее время. Данная жилплощадь была предоставлена истицу в связи со сносом частного дома на основании ордера, выданного заводом Авиакор. С момента заселения в жилое помещение по настоящее время исправно проводит все необходимые платежи по квитанциям. В январе 2020 года она решила воспользоваться правом бесплатной приватизации, собрав все необходимые документы обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о бесплатной передаче комнаты в собственность. Однако, в ответ получила отказ, поскольку объект недвижимости в муниципальную собственность не передавался, в реестре не учтен. Просила признать за Арапенковой М.И. право собственности на жилое помещение, площадью 18,7 кв.м., расположенной по адресу<адрес>

В судебном заседании истица Арапенкова М.И. представили уточненное исковое заявление, согласно которому просила признать за Арапенковой М.И. право собственности на 19/30 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Представитель ответчика ОАО «Авиакор" в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представили возражения на иск, просили отказать в иске, рассмотреть дело без участия их представителя

Третье лицо Арапенков В.А. (собственник иных долей в данной квартире) судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Свидетель Арапенков С.В., допрошенный в судебном заседании, пояснил, что он является сыном истца. Живет вместе с ней в спорной комнате. Его мать занимает одну комнату, а отец проживает в другой комнате. Мать желает приватизировать спорную комнату

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

На основании статьи 1 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений

В соответствии со ст. 2 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. от 20.12.2017г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.11 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. от 20.12.2017г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.2 ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что Арапенкова М.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

На имя Арапенковой М.И. открыт лицевой счет № на жилое помещение по указанному адресу. Задолженность по коммунальным платежам по состоянию на 19.06.2020г. составляет 25,67 руб.

Согласно справке с места жительства № 5224 от 19.06.2020г., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает Арапенкова М.И. с 23.11.1993г. постоянно, занимает жилую площадь 18,70 кв.м., согласно техническому заключению от 17.03.2020 года, соответствующая доля занимаемой площади составляет 19/30 доли

Согласно техническому паспорту от 07.02.2020г., квартира по адресу: <адрес> состоит из 2-х жилых комнат, имеет общую площадь 48,00 кв.м., жилую площадью 30,00 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 16.03.2020г., Арапенков В.А. является собственником 11/30 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 48,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В материалы дела также представлено согласие сына истца Арапенкова С.В. от 28.02.2020г., нотариально удостоверенное, из которого следует, что Арапенков С.В. согласен на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без включения его в приватизационные документы и число собственников     

Из справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что Арапенкова М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., до 05.08.1998г. строений и жилья на территории города Самары и Волжского района не имела. Право на приватизацию на территории города Самары и Волжского района не использовала

Основания, препятствующие приватизации жилого помещения, изложены в ст. ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Так, в соответствии со ст. 4 вышеназванного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как видно спорное жилое помещение не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренной ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что до возникновения настоящего спора своим правом на приватизацию жилого помещения истец не воспользовалась, в настоящее время выразила своё волеизъявление на приватизацию спорного жилого помещения, спорная комната является единым жилым помещением, в связи с чем данное имущество подлежит бесплатной передаче в единоличную собственность Арапенковой М.И.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что истец пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях с 1993 г., право приватизации не использовала и имеет право, в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Арапенковой М.И. к Администрации г. о. Самара, ОАО «Авиакор» о признании права собственности на жилое помещении, удовлетворить.

Признать за Арапенковой М.Н. право собственности на 19/30 долей в праве обшей долевой собственности на жилое помещение, что соответствует комнате в коммунальной квартире площадью 18,7 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2020г.

Председательствующий О.Н. Кривошеева