Судебный акт #1 (Решение) по делу № 12-2/2014 (12-109/2013;) от 22.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

13.01.14 г. Самара

Судья Волжского районного суда Самарской области Бурцев М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу Генерального директора ООО «Коммунальная система» Платонова Р.А. на постановление о назначении административного наказания,

У С Т А Н О В И Л :

    Постановлением заместителя руководителя Государственной жилищной инспекции <адрес> Е.С.П. № ВЛ-13699 от ДД.ММ.ГГГГ Генеральный директор ООО «Коммунальная система» Платонов Р.А., в соответствии со ст.7.22 КоАП РФ, подвергнут административному штрафу в размере 4 тысяч рублей.

Он признан виновным в том, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведенной проверки жилого <адрес> были выявлены нарушения: неисправность, наличие протечек кровельного покрытия в отдельных местах над квартирами № и № неисправность оконных блоков, рам и остекления лестничных клеток; неисправное состояние лестниц в подвальное помещение; неисправность входных дверей в техподполье, подвал, отсутствие запирающих устройств, утепления, тем самым нарушены п.п. «а» п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, п.п. 4.6.1.1, 4.7.2, 4.8.1, ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. ООО «Коммунальная система» является управляющей организацией, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом, и ее руководителем является Платонов Р.А.

Генеральный директор ООО «Коммунальная система» Платонов Р.А. обратился в суд с жалобой на указанное постановление, просил его отменить, указав, что при вынесении обжалуемого постановления не было учтено то, что особенностью содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> является значительная степень физического износа, общее неудовлетворительное состояние данного дома ввиду того, что до сих пор администрацией района не произведен капитальный ремонт, и он не производился с момента постройки дома. В связи с тем, что администрация района не производила капитальный ремонт жилого дома, то управляющая организация не может нести ответственность за нарушения в содержании общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании представитель заявителя Бабаскин Р.В. жалобу поддержал, просил удовлетворить.

Представитель государственной жилищной инспекции по Самарской области Псянина Г.В. просила в удовлетворении жалобы отказать.

    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ст.7.22 КоАП РФ предусматривает административную ответственность за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений.

Материалами дела подтверждено, что ООО «Коммунальная система» является управляющей организацией для управления многоквартирными домами, в том числе домом № по <адрес>.

Согласно постановлению о назначении административного наказания № от ДД.ММ.ГГГГ должное лицо- генеральный директор ООО «Коммунальная система» Платонов Р.А. совершил административное правонарушение, предусмотренное ст.7.22 КоАП РФ, а именно, допустил и не устранил следующие нарушения требований жилищного законодательства: неисправность, наличие протечек кровельного покрытия в отдельных местах над квартирами № и №; неисправность оконных блоков, рам и остекления лестничных клеток; неисправное состояние лестниц в подвальное помещение; неисправность входных дверей в техподполье, подвал, отсутствие запирающих устройств, утепления, тем самым нарушив п.п. «а» п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, п.п. 4.6.1.1, 4.7.2, 4.8.1, ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Основанием для вынесения данного постановления послужили следующие документы:

заявление К.П.И.- старшей по дому, о том, что в доме протекает крыша;

распоряжение органа государственного жилищного надзора о проведении внеплановой выездной проверки юридического лица от 10.07.13;

уведомление-вызов о проведении внеплановой выездной проверки;

акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе которой в деятельности ООО «Коммунальная система» выявлены нарушения требований жилищного законодательства;

протокол об административном правонарушении № № от ДД.ММ.ГГГГ подписанный представителем М.О.А.

Доводы заявителя о том, что вышеуказанные нарушения требований жилищного законодательства вызваны отсутствием капитального ремонта многоквартирного жилого дома, который должна была провести администрация района до передачи дома управляющей организации, являются несостоятельными, поскольку ООО «Коммунальная система» в силу договора управления обязано осуществлять все необходимые мероприятия по недопущению и своевременному устранению нарушений требований к содержанию, эксплуатации и ремонту спорного дома. У управляющей организации имелась возможность для надлежащего соблюдения установленных правил содержания спорного жилого дома, но указанные мероприятия проведены не были.

При указанных выше обстоятельствах суд считает, что в действиях Генерального директора ООО «Коммунальная система» Платонова Р.А. содержится состав административного правонарушения, предусмотренного ст.7.22 КоАП РФ, поскольку данное лицо, ответственное за содержание жилого дома, нарушило правила их содержания и ремонта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30.7 КоАП РФ, судья

Р Е Ш И Л :

    Постановление заместителя руководителя Государственной жилищной инспекции Самарской области Е.С.П.. № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Генерального директора ООО «Коммунальная система» Платонова Р.А. оставить без изменения, а его жалобу без удовлетворения.

Судья-