Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2683/2018 ~ М-2468/2018 от 23.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

При секретаре Хрипуновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Севрюгиной В. С. и Севрюгина А. В. к Мирошниковой Е. С., Тот Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Севрюгина В.С. и Севрюгин А.В. обратились в суд с иском к Мирошниковой Е.С., Тот Г., в котором просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что они являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. Кроме них в данном жилом помещении зарегистрированы Мирошникова Е.С. и Тот Г., которые там давно не проживают. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг они не выполняют, членами их семьи не являются. Их регистрация носит формальный характер и мешает истцам реализовать правомочия собственников квартиры. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании истцы Севрюгина В.С. и Севрюгин А.В. заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, дали пояснения, аналогичные изложенным в установочной части решения суда. Ответчики Мирошникова Е.С. и Тот Г. в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, извещались по месту регистрации надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Севрюгиных о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, который установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что Севрюгина В.С. и Севрюгин А.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от <дата> представленной Управлением Росреестра по <адрес>.

Согласно п.8 Договора от <дата>. в спорной квартире на момент заключения данного договора зарегистрированы Мирошникова Е.С. и Тот Г., которые обязуются сняться с регистрационного учета до <дата>.

Согласно справке о составе семьи № от <дата>, выданной службой по учету потребителей ЖКУ №, в квартире по вышеуказанному адресу с <дата>. зарегистрирована Тот Г., <дата>.р., с <дата>. зарегистрирована Мирошникова Е.С., <дата> г.р.

Ответчики Мирошникова Е.С. и Тот Г. общего хозяйства с истцами не ведут, в квартире с ними не проживают, личных вещей нет, следовательно, членами семьи собственника квартиры не являются, они были лишь зарегистрированы в спорном жилом помещении. Поскольку ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются, коммунальные платежи не осуществляют, следовательно, они утратил право пользования жилым помещением.

Судом принято во внимание то обстоятельство, что ответчики не снялись с регистрационного учета до <дата>., чем нарушили условия договора от <дата>.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из заявления истцов следует, что они, являясь собственниками жилого помещения, не могут им пользоваться в полной мере, кроме того, они несут дополнительные расходы. Суд считает, что при таком положении права истицы нарушены.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Оснований для отказа истцам в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Севрюгиной В. С. и Севрюгина А. В. к Мирошниковой Е. С., Тот Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Мирошникову Е. С. и Тот Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> снять Мирошникову Е. С. и Тот Г. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Судья: Гиниятуллина Л.К.