Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1518/2020 ~ М-824/2020 от 18.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего     Сураевой А.В.,

при секретаре     Гарибове Р.Б.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1518/2018 по исковому заявлению Власова Вениамина Васильевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Власов В.В. обратился с вышеуказанным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, мотивировав свои требования следующим, ДД.ММ.ГГГГ истец по наследству получил земельный участок площадью 498 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «ДРУЖБА», северо-запад п-о Куйбышев Фосфор, участок № с кадастровым номером № для дальнейшей эксплуатации. ДД.ММ.ГГГГ проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, согласно которому местоположение границ спорного земельного участка не изменялось с момента его образования, площадь составляет 498 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление об отказе в государственной регистрации. Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и обязать ответчика произвести государственную регистрацию права собственности Власова В.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 498 кв.м.

    В судебном заседании истец Власов В.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить, считает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области надлежащим ответчиком, на замену ответчика не согласился.

    Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просят отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку заявленное истцом требование не должно быть обращено к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в связи с чем они являются ненадлежащим ответчиком по данному делу.

    Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен ЗК РФ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, садовое товарищество «ДРУЖБА», северо-запад п-о Куйбышев Фосфор, участок №, что подтверждается планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выполненного геодезистом Главного управления архитектуры и градостроительства.

Согласно указанного плана, местоположение границ спорного земельного участка не изменялось с момента его образования, площадь составила 498 кв.м.

Из материалов дела следует, что межевание спорного земельного участка согласовано со смежными землепользователями, споров по границам указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ истец Власов Вениамин Васильевич получил по наследству земельный участок – площадью 498 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «ДРУЖЖБА», северо-запад п-о Куйбышев Фосфор, участок № с кадастровым номером №, что подтверждается материалами дела и по существу не оспорено сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ истец Власов В.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок (кадастровый №) с местоположением; <адрес>, садовое товарищество «Дружба», северо-запад п-о Куйбышев фосфор, участок №.

В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию представлено свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, согласно которому Власову В.В. принадлежит земельный участок (кадастровый №) с местоположением; <адрес>, садовое товарищество «Дружба», северо-запад п-о Куйбышев фосфор, участок №.

Согласно данным ЕГРН адрес земельного участка с кадастровым номером № – <адрес>.

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:09:0306032:2419 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности Власова В.В. приостановлена, в связи с противоречиями содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости.

Поскольку причины, препятствующие государственной регистрации в указанный срок устранены Власовым В.В. не были, уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Власову В.В. отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ.

Поскольку Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не является владельцем спорного недвижимого имущества или лицом, в пользу которого оно отчуждено, а также своими действиями не нарушало каких-либо прав истца Власова В.В., а является лишь органом регистрации прав, суд полагает, что заявленное истцом Власовым В.В. требование не должно быть обращено к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в связи с чем, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Истец Власов В.В. в судебном заседании отказался от замены ненадлежащего ответчика.

Кроме того, обязанность совершить какие-либо регистрационные действия могут быть возложены на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области только в случае обжалования действий или бездействия органа осуществляющего государственную регистрацию.

В данном же случае никакие действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не обжалуются и не являются предметом судебного разбирательства, своими действиями Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не нарушало никаких прав истца и не уклонялось от проведения регистрационных действий.

Таким образом, требования Власова В.В. об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области произвести государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок не подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым разъяснить, что для устранения противоречия в адресе, истец Власов В.В. может обратиться в администрацию г.о. Тольятти с заявлением о присвоении адреса спорному земельному участку для последующего внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Таким образом, судом установлено, что права истца Власова В.В. не нарушены действиями ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства в совокупности, суд считает, что истец Власов В.В. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представил бесспорных и достаточных доказательств, подтверждающих доводы, на которых основаны исковые требования.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 192-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.06.2020.

Председательствующий А.В. Сураева