Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3030/2021 ~ М-2046/2021 от 30.04.2021

Заочное решение

Именем Российской Федерации

30 июня 2021 г. г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания Маркитановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3030/2021 по иску Кольцова Александра Ивановича, Кольцовой Натальи Николаевны к Солдатовой Ирине Викторовне о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кольцовы А.И., Н.Н. обратились в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что они являются собственниками квартиры № 1, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 19.05.2020 года, удостоверенный Ефремовой Д.А., нотариусом города Самары Самарской области, зарегистрировано в реестре №.... Для переоформления лицевых счетов по коммунальным платежам, они обратились за справкой о зарегистрированных лицах, где обнаружили, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик, Солдатова И.В., дата г.р. Сделка по указанной выше квартире проводилась с помощью нотариуса города Самары Самарской области Ефремовой Д.А., где сторонам разъяснили содержание и обязанности договора купли-продажи квартиры от 19.05.2020 года. Пункт 7 данного договора, несет в себе содержание «В соответствии со ст. 431.2. Гражданского кодекса Российской Федерации «Заверения об обязательствах», продавцы заверяют нотариуса и покупателей, что в отчуждаемой квартире зарегистрированы: Коркина М.А., Солдатова И.В., Шалева О.В., Малова Е.П., Коркин И.П., Солдатова Т.В., которые берут на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати рабочих дней, с момента регистрации права собственности по настоящему договору», данный пункт был нарушен Солдатовой И.В. Ответчик не снялся с регистрационного учета и зарегистрирован в их квартире, что нарушает права как собственников. Членом их семьи ответчик не является, право на совместное проживание у него отсутствует, в квартире не проживает. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы, с учетом уточнения исковых требований просят суд признать ответчика Солдатову И.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истцы Кольцов А.И., Кольцова Н.Н. не явились, извещалась надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражали.

Ответчик Солдатова И.В., представитель третьего лица Паспортно-учетной службы Октябрьского района г. Самары в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит исковые требования Кольцова А.И., Кольцовой Н.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Кольцов А.И., Кольцова Н.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от 19.05.2020 г., удостоверенный нотариусом г. Самары Ефремовой Д.А. заключенным с Коркиной М.А., Солдатовой И.В., Шалевой О.В., Маловой Е.П., Новичковой С.Н., Солдатовой Т.В. являются собственниками 1/5 доли каждый в жилом помещении, расположенным по адресу: адрес.

Право собственности истцов на жилое помещение в Управлении Росреестра по Самарской области зарегистрировано 20.05.2020 г., что усматривается из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН.

Согласно справке МП городского округа «ЕИРЦ» № 2-309 от 10.06.2021 года. основным квартиросъемщиком и (или) владельцем квартиры, расположенной по адресу: адрес является Кольцова Н.Н. В указанной квартире зарегистрированы: Кольцов А.А., с 29.05.2020 года, Кольцов Е.А. с 29.05.2020 года, Кольцова Н.Н. с 29.05.2020 года, Солдатова И.В. с 28.07.1995 года, Прас С.С. с 23.10.2020 года, Кольцов А.И. с 08.04.2021 года.

Факт регистрации ответчика Солдатовой И.В. в вышеуказанной квартире также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Самарской области от 01.06.2021 года

Вместе с тем, установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, прав на него не имеет, свои вещи в нем не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания не несет, членом семьи истца не является.

Таким образом, ответчик вещными или обязательственными правами на жилое помещение по адресу: адрес не обладает, утратил право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности на него.

Доказательства сохранения жилищных прав на жилое помещение сторона ответчика суду не представила.

Обременений жилого помещения в пользу ответчика не зарегистрировано.

В свою очередь, 1/5 доля на жилое помещение принадлежит каждому истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата.

Таким образом, Солдатова И.В. утратила жилищные права в отношении жилого помещения по адресу: адрес, в связи с переходом права собственности на него к другим лицам по договору купли-продажи от 19.05.2020 на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что жилое помещение по вышеуказанному адресу, местом жительства ответчика не является, так как постоянно или преимущественно он в нем не проживает.

На основании изложенного, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кольцова Александра Ивановича, Кольцовой Натальи Николаевны к Солдатовой Ирине Викторовне о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Солдатову Ирину Викторовну, дата года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Солдатовой Ирины Викторовны, дата года рождения с регистрационного учета по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 07.07.2021 г.

Судья                      О.С. Минина

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***