Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-437/2016 (2-6864/2015;) ~ М-6287/2015 от 07.10.2015

№ 2-437/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2016 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Полевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «РЭП - 101» к Минаковой Л.К., Минакову А.А., Минаковой Л.В., Милютиной Е.А. о взыскании задолженности,

Установил:

ООО УК «РЭП - 101» обратились в суд с иском к Минаковой Л.К., Минакову А.А., Минаковой Л.В., Милютиной Е.А. о взыскании задолженности. В обоснование иска указали, что Минакова Л. К., Минаков А. А., Минакова Л. В., Милютина Е. А. проживают (зарегистрированы) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно Выписке из Домовой книге (по квартирной карточке), нанимателем данного жилого помещения является Минакова Л.К.. За период с 01.01.2014г. по 31.07.2015г. Ответчиками не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 70871,61 руб. В связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим иском ( л.д.3-4).

Истец в судебное заседание представителя не направил, просит рассматривать дело в свое отсутствие..

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались через канцелярию, судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения. В связи с чем и согласия представителя истца дело рассматривалось в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Минакова Л. К., Минаков А. А., Минакова Л. В., Милютина Е. А. проживают (зарегистрированы) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно Выписке из Домовой книге (по квартирной карточке), нанимателем данного жилого помещения является Минакова Л.К..

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> качестве управляющей организации выбрано ООО УК «РЕП-101».

             В соответствии с действующим законодательством РФ на занимаемое Ответчиками жилое помещение (лицевой счет (№)), предоставляются жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Кроме того, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны (управляющей организации) следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ принятием условий договора управления многоквартирным домом, заключенного между управляющей организацией и общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме, даже если с отдельно взятым собственником такой договор управления многоквартирным домом не заключался индивидуально. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67, ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане (собственники жилых помещений или наниматели по договорам социального найма) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен Договором управления многоквартирным домом.

              В соответствии с частью 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

         За период с 01.01.2014г. по 31.07.2015г. Ответчиками не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 70971,61 руб..

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ размера пеней не допускается.

Размер пени составляет 5367,38 руб. за период с 21.07.2014г. по 10.09.2015г., представленный истцом расчет ( л.д. 20) судом проверен и является арифметически верным.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиками не опровергнуты, ответчики возражений на исковое заявление суду не представили, размер взыскиваемых сумм не оспорили.

При установленных обстоятельствах дела, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2014 года по 31.07.2015 года суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2014 года по 31.07.2015 года в размере 70971 рублей 61 копеек, пени за задержку оплаты услуг 5367 рублей 38 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2487,17 рублей, что подтверждается платежным поручением (№) от 21.09.2015 г..

Сумма государственной пошлины в размере 2487,17 руб., уплаченная за подачу искового заявления, подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

Руководствуясь ст. 12,56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить иск ООО УК «РЭП - 101» к Минаковой Л.К., Минакову А.А., Минаковой Л.В., Милютиной Е.А. о взыскании задолженности.

Взыскать солидарно с Минаковой Л.К., Минакова А.А., Минаковой Л.В., Милютиной Е.А. в пользу ООО УК «РЭП - 101» суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2014 года по 31.07.2015 года в размере 70971 рублей 61 копеек, пени за задержку оплаты услуг 5367 рублей 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 2487 рублей 17 копеек, всего 78826 рублей 16 копеек.

       Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Судья                                                            С.А.Ходяков

Мотивированное заочное решение суда изготовлено и подписано 08.02.2016 г.