Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-23668/2017 от 26.07.2017

Судья Сидоров П.А. Дело № 33-23668/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Меншутиной Е.Л.,

судей: Гарновой Л.П., Киреевой И.В.,

при секретаре: Бахитовой Р.М.,

рассмотрев 02 августа 2017 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации Раменского муниципального района Московской области на решение Раменского городского суда Московской области от 28 февраля 2017 года по делу по иску Федюковича М. В. к администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения Федюковича М.В. по доверенности Будяк Е.С. по доводам апелляционной жалобы,

установила:

Федюкович М.В. обратился в суд с иском к администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 2 780 кв. м по адресу: <данные изъяты>, указав, что на основании договора купли-продажи ему принадлежало 59/100 доли жилого дома по адресу: <данные изъяты>, сособственником 41/100 доли в праве является Главное Управление ветеринарии Московской области «Раменская районная станция по борьбе с болезнями животных». Соглашением о реальном разделе жилого дома ему была выделена в собственность часть жилого дома площадью 179,3 кв. м. Он пользуется указанным земельным участком, несет бремя его содержания. Заочным решением мирового судьи 216 судебного участка Раменского судебного района Московской области от 06.09.2016 г. был определен порядок пользования земельным участком, согласно которому в его пользование выделяется часть земельного участка площадью 2780 кв. м по адресу: <данные изъяты>, в границах карты (плана) границ земельного участка.

Представитель ответчика администрации Раменского муниципального района в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица - Государственного учреждения ветеринарии Московской области "Раменская районная станция по борьбе с болезнями животных" в судебное заседание не явился, извещен, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Софьинское Раменского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Решением Раменского городского суда Московской области от 28 февраля 2017 года исковые требования Федюковича М.В. удовлетворены.

В апелляционной жалобе администрация Раменского муниципального района Московской области просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела усматривается, что Федюковичу М.В. на основании договора купли-продажи доли домовладения от <данные изъяты> г. принадлежит 59/100 доли жилого дома по адресу: <данные изъяты>.

27.03.2015 г. между сособственниками жилого дома было заключено соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности /л.д. 10/, в связи с чем в настоящее время Федюкович М.В. является собственником части жилого дома – помещения, назначение: жилое, площадью 179,3 кв. м, этаж: 1, мансарда, по адресу: <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 13).

При доме имеется земельный участок общей площадью 2880 кв. м. Заочным решением мирового судьи 216 судебного участка Раменского судебного района Московской области от 06.09.2016 г. по делу №2-213/16 был определен порядок пользования указанным земельным участком, в соответствии с которым Федюковичу М.В. выделяется в пользование земельный участок общей площадью 2780 кв. м в соответствующих границах согласно карты (плана) (л.д. 16-18).

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах, в том числе, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что предыдущий собственник 59/100 доли жилого дома на законных основаниях пользовался спорным земельным участком, доказательств самоуправного занятия данного участка суду не представлено.

С 1992 г. Федюкович М.В. являлся собственником 59/100 доли жилого дома по адресу: Московская область, Раменский район, село Синьково, дом 27. Истец с 2015 г. является собственником выделенной в натуре части указанного жилого дома; заочным решением суда в его пользование выделен земельный участок, границы которого установлены картой (планом) границ земельного участка, в связи с чем суд признал за истцом право собственности на выделенный ему заочным решением суда земельный участок площадью 2780 кв. м согласно карты (плана) границ земельного участка (л.д. 15).

С выводами суда судебная коллегия согласна.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в мотивировочной части решения, и не содержат правовых оснований для его отмены.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Раменского городского суда Московской области от 28 февраля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Раменского муниципального района Московской области – без удовлетворения.