Решение по делу № 2-1597/2021 ~ М-478/2021 от 09.02.2021

Дело № 2-1597/2021

УИД: 76 RS 0016-01-2021-000699-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2021 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Филипповской В.А.,

при секретаре Морозовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Лилии Владимировны к Афанасьеву Александру Олеговичу о прекращении права пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Горбунова Л.В. обратилась в суд с указанным иском, поскольку является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком. Бывший собственник ? доли Афанасьев А.О. не снялся с регистрационного учета в указанном жилом помещении добровольно, что и послужило основанием настоящего судебного обращения.

В суде истец Горбунова Л.В. участия не принимала, иск поддержала, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, ранее поддержала доводы, изложенные в иске.

Ответчик Афанасьев А.О. также не участвовал в рассмотрении дела, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, мнений по иску не представил, фактическое место жительства ответчика не установлено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции (по обслуживанию Дзержинского района) УМВД России по г. Ярославлю и АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в суде участия не принимали, о рассмотрении дела извещены, мнений по иску не представили.

Судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Учитывая ранее данные пояснения истца и свидетеля ФИО9, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

С 26.12.2002 собственником <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес> являлась ФИО1, <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 25.12.2002.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В порядке наследования собственниками указанной квартиры стали:

- брат наследодателя Афанасьев Игорь Викторович - в размере ? доли (свидетельство о праве на наследство по закону от 30.07.2013),

- племянник ФИО3 (отец которого ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ) - в размере ? доли (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

По договору дарения от 24.06.2014 Афанасьев А.О., будучи сожителем Горбуновой Л.В., передал в собственность принадлежащую ему ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес> Горбуновой Лилии Владимировне.

После смерти ФИО2 его право на ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру перешло к сыну прежнего владельца - ФИО11, который долевую собственность в порядке наследования в установленном порядке не регистрировал до настоящего времени.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и материалами дела правоустанавливающих документов Управления Росреестра по Ярославской области в отношении спорной квартиры.

Из пояснений истца и свидетеля установлено, что в спорной квартире после смерти ФИО1 никто не проживал и не проживает до настоящего времени, наследники в квартиру не вселялись, в том числе Афанасьев А.О., в ней не проживали, с Горбуновой Л.В., Афанасьева А.О. и ФИО10 образовавшаяся задолженность за потребленную тепловую энергию взыскивалась в судебном порядке в пользу ПАО «ТГК-2» в долевом выражении.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ответчик является бывшим собственником спорного жилого помещения, подаренного им истцу, и не является членом семьи нынешних собственников жилья, в нём не проживает, с регистрационного учета после отчуждения доли не снялся по неизвестным причинам, несмотря на отсутствие притязаний в отношении спорного жилья. Оснований полагать, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 Гражданского кодекса РФ, либо иное соглашение, предоставляющее ответчику право пользования квартирой, не имеется, таких сведений материалы дела не содержат.

Со стороны Афанасьева А.О. не представлено каких-либо возражений по существу исковых требований, а также доказательств, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время ответчик без каких-либо правовых оснований сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилье, тем самым нарушает права собственников жилого помещения, в том числе истца. В связи с чем, принадлежавшее ответчику право пользования жилым помещением, а также его регистрация по месту жительства подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

прекратить право пользования Афанасьева Александра Олеговича жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Прекратить регистрацию Афанасьева Александра Олеговича по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с Афанасьева Александра Олеговича в пользу Горбуновой Лилии Владимировны возврат уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля путем подачи апелляционных жалоб.

Судья В.А.Филипповская