Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2084/2021 ~ М-1891/2021 от 22.10.2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27.12.2021      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ерахтиной Екатерины Александровны к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о земельных участках,

УСТАНОВИЛ:

Ерахтина Е.А. обратилась с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о земельных участках.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. Кадастровым инженером установлена фактическая площадь земельного участка, которая составила 596 кв.м., а также выявлено наложение земельного участка истца на земельные участки с кадастровыми номерами №.

На основании изложенного, истец просит суд установить фактическое местоположение границ и конфигурацию земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных угловых и поворотных точек, указанных в пояснительной записке № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО5 Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участках с к.н. №, исключив из ЕГРН сведения о границах данных земельных участков.

Истец Ерахтина Е.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ТСН СНТ «Приозерье» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверт с извещением вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения».

Соответчик Кузнецов В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы гражданского дела, изучив отзыв, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено судом, что Ерахтиной Екатерине Александровне принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, площадь – 627 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного садоводства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель: Ерахтина Е.А.

Управлением Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлены сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Карты, ортофотопланы, материалы инвентаризации на указанный участок отсутствуют. В ГФД, полученных в результате землеустроительства, содержится землеустроительное (межевое дело) установления границ земельного участка для ведения садоводства, адрес земельного участка: <адрес> изготовленное ООО ПКЦ «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» ФИО5, которая подготовила схему расположения земельного участка и пояснительную записку № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснительной записки кадастрового инженера следует, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, границы уточнены. При выезде на место и обмере земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО5 выявлена реестровая ошибка, а именно, расхождение между координатами границ участка по данным ЕГРН и его фактическим местоположением. Согласно имеющейся схемы СНТ «<данные изъяты>» фактическое местоположение участка, относительно смежных участков совпадает. Также выявлено наложение с границами смежных участков с кадастровыми номерами №. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, площадь декларированная, а границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес: <адрес>, является ранее учтенным, границы уточнены. Согласно схемы СНТ «Приозерье» и зарегистрированного адреса данного участка, выходит, что расположение координат поворотных точек данного участка ошибочно. Следовательно, сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № должны быть исключены из ЕГРН в судебном порядке. Наложений границ с иными участками, согласно сведений ЕГРН, не выявлено.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации с.<адрес> Яр подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером:№, с адресным ориентиром: <адрес> не накладывается на земли общего пользования.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, площадь 600 кв.м., правообладатель Кузнецов Владимир Николаевич, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес> площадь 600 кв.м., границы не установлены, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Соответчик Кузнецов В.Н. в судебное заседание не явился, не возражал относительно исковых требований истца Ерахтиной Е.А.

Кроме того, кадастровым инженером подтверждено, что в границах земельных участков ответчика выявлена реестровая ошибка.

В соответствии со ст.15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст.18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено, что имеет место наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами №, в связи с чем сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № подлежат исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ерахтиной Екатерины Александровны удовлетворить.

Установить фактическое местоположение границ и конфигурацию земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью 596 кв.м., по координатам характерных угловых и поворотных точек, указанных в пояснительной записке № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО5

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участках с к.н. №, исключив из ЕГРН сведения о границах данных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.А. Акинцев