Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2701/2020 ~ М-2496/2020 от 06.11.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 14 декабря 2020 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Мамышевой А.З.,

с участием истца Монахова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Монахова А. А. к Давранову К. Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Монахов А.А. обратился в суд с иском к Давранову К.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, где с <дата> зарегистрирован ответчик Давранов К.Т., который проживал в квартире в течение двух месяцев. В настоящее время истец намерен продать вышеуказанную квартиру, однако регистрация ответчика, не являющегося членом семьи истца, препятствует в этом. Местонахождение ответчика истцу неизвестно, возможность снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в добровольном порядке отсутствует.

Истец просит суд признать Давранова К.Т. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Монахов А.А. заявленные требования поддержал и просил иск удовлетворить в полном объеме, пояснив, что с 2018 года в его квартире проживает семейная пара, которая намерена выкупить у него данную квартиру, ответчик в квартире не проживает, вещей его не имеется.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по известному адресу места регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

С учетом мнения истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ лица, находящиеся на территории Российской Федерации на законных основаниях, имеют право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от <дата> Монахову А.А. принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, о чем сделана запись регистрации № от <дата>. Согласно справки № от <дата>, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в спорном жилом помещении зарегистрированы: Монахов А.А., с <дата>, Монахов А.А. с <дата>, и Давранов К.Т. с <дата>. По сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес> от <дата> Давранов К.Т. имеет регистрацию по адресу: <адрес>.

По сведениям ЕГРН от <дата> в собственности Давранова К.Т., имеется жилое помещение по адресу: <адрес>, пер. Можайский, <адрес>, и земельный участок по адресу: <адрес>, массив Воскресенка, СДТ завода Клапанов, линия 8, участок 74.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Саидов Ф.С. показал, что по адресу: <адрес>, он проживает со своей семьей с сентября 2018 года, при вселении в квартиру личных вещей Давранова К.Т. не имелось, последний мер ко вселению не предпринимал.

Показания допрошенного свидетеля судом принимаются в качестве доказательств по настоящему делу, поскольку даны пояснения по обстоятельствам, очевидцем которых он являлся, оснований сомневаться в показаниях не возникло.

Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Доказательств наличия препятствий к проживанию в спорном жилом помещении и исполнения обязательств по пользованию жилым помещением ответчик не представил, как не представил доказательств о наличии права на спорное жилое помещение и совершение действий по сохранению такого права.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется, попыток вселения не предпринимал, оплату содержания жилого помещения не осуществляет. Доказательств обратного не представлено.

Учитывая установленные обстоятельства и представленные доказательства, оценив их во взаимосвязи, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>, носит формальный характер, Давранов К.Т. в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заявленные требования являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Монахова А. А. к Давранову К. Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Давранова К. Т., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Давранова К. Т., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено в окончательном виде <дата>.

Судья И.А. Щетинкина