Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4795/2016 ~ М-1705/2016 от 25.02.2016

Дело №2-4795/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2016 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Новиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «КИСИ» к Костамаровой Ирине Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «КИСИ» обратилось в суд с указанным иском к Костамаровой И.И., мотивируя требования тем, что ответчик, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х «Г» Х. Указанный жилой дом находится в управлении истца. Ответчик не исполняет надлежащим образом свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 марта 2013 года до 01 февраля 2016 года образовалась задолженность в размере 87307,24 рубля. В связи с несвоевременным внесении платы за жилое помещение и коммунальных услуг ответчику начислены пени за период с 2013 по 2015 год в размере 10016,15 рубля, за январь 2016 года в размере 12023,13 рубля. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 87307,24 рубля, пени по состоянию на 31 января 2016 года в размере 12023,13 рубля.

В судебном заседании представитель истца Мансуров Е.В. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Костамарова И.И. в судебное заседание не явилась, была извещена, о причине неявки суд не уведомила.

Поскольку ответчик не представил суду доказательства уважительности причины неявки, с согласия представителя истца, на основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из неосновательного обогащения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого.

В соответствии с ч.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 28 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, также предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Пунктом 33 указанных правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 5 6 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств Костамарова И.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х «Г» Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02 октября 2003 года.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, в указанной квартире, наряду с ее собственником (ответчиком) по месту жительства на регистрационном учете с 00.00.0000 года состоит ее дочь А2, 2002 года рождения.

Жилой Х «Г» находится в управлении ТСЖ «КИСИ», которое производит начисление жилищных и коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчету у ответчика за период с марта 2013 года по январь 2016 года образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 87307,24 рубля. В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальных услуг Костамаровой И.И. начислены пени за период с марта 2013 года по январь 2016 года в размере 12023,13 рубля.

Расчет, представленный стороной истца, соответствует действующему законодательству, арифметически верный, произведен с ежемесячных начислений и вносимых ответчиком платежей. Представленный расчет задолженности ответчиком не оспорен, контрасчета не представлено.

Принимая во внимание нарушение ответчиком обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3 180 рублей, что подтверждается платежным поручением № 81 от 24 февраля 2016 года.

Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере 3179,91 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья товарищества собственников жилья «КИСИ» удовлетворить.

Взыскать с Костамаровой И.И. в пользу товарищества собственников жилья товарищества собственников жилья «КИСИ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 87307 рублей 24 копейки, пени в размере 12023 рубля 13 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3179 рублей 91 копейки, всего взыскать 102510 рублей 28 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.В. Шатрова