Решение по делу № 2-4585/2014 ~ М-2711/2014 от 28.05.2014

                                        Гражданское дело № 2-4585/2014

Копия

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шабалиной Н.В.,

при секретаре Демидовой Е.А.,

с участием представителя истца Жигулевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <данные изъяты>» <адрес> к ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «<данные изъяты>» <адрес> обратилось в суд с иском к Михольченко Н.Н., Михольченко П.В., Михольченко Е.В., Антонову А.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> управляющей компанией выбрано ООО «УК «<данные изъяты>» <адрес>, на основании чего между собственниками и управляющей компанией был заключен договор на управление многоквартирным домом.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Михольченко Н.Н. переданно в наем жилое помещение по адресу: <адрес>3.

Согласно выписке из домовой книги по данному адресу состоят на регистрационном учете Михольченко П.В. – сын, Михольченко Е.В. – сын, Антонов А.Л. – сын.

На основании данных о состоянии финансово-лицевого счета у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 56 329,29 рублей.

За период просрочки платежей сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 7 552,11 рублей.

Просит взыскать с ответчиков Михольченко Н.Н., Михольченко П.В., Михольченко Е.В., Антонова А.Л. в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 56 329,29 руб., пени в размере 7 552,11 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 116,44 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «<данные изъяты>» <адрес> Жигулева О.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

              Ответчики Михольченко Н.Н., Михольченко П.В., Михольченко Е.В., Антонов А.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, с ходатайством об отложении к суду не обращались.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиком в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом… (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Исходя из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    В соответствии со ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

    Как следует из материалов дела, Михольченко Н.Н. передано по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>3.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> состоят на регистрационном учете Михольченко Н.Н. – наниматель, Михольченко П.В. – сын, Михольченко Е.В. – сын, Антонов А.Л. – сын.

    Обслуживание общего имущества собственников указанного многоквартирного дома осуществляет ООО УК «<данные изъяты>» <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Согласно разделу 5 указанного договора, размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений. Размер цен (тарифов) устанавливается решениями органов местного самоуправления.

    На основании решений Красноярского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №В-160, от ДД.ММ.ГГГГ №В-268, от ДД.ММ.ГГГГ №В-386, от ДД.ММ.ГГГГ №В-63, от ДД.ММ.ГГГГ №8-132, от ДД.ММ.ГГГГ № установлены тарифы на содержание и текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, на содержание и ремонт лифтов, на содержание мусоропроводов.

    Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) размер задолженности ответчиков составил 56 329,29 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ была начислена неустойка в размере – 7 552,11 рублей.

    В период с июля 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не осуществляли оплату за жилищно-коммунальные услуги.

    Представленный истцом расчет сомнений в правильности не вызывает, доказательств его неверности ответчиками суду не представлено.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики Михольченко Н.Н., Михольченко П.В., Михольченко Е.В., Антонов А.Л. обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно. Ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате услуг, в связи с чем с них подлежит взысканию задолженность по ЖКУ в размере 56 329,29 рублей и пени в размере 7 552,11 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно, в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина в сумме 2 116,44 руб., исходя из следующего расчета (56329,29+7552,11) -20000)*3%+800, то есть по 529,11 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <данные изъяты>» <адрес> удовлетворить.

    Взыскать с ФИО21, ФИО22, ФИО23 ФИО24 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <данные изъяты>» <адрес> в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 329 рублей 29 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 552 рубля 11 копеек, а всего 63 881 (шестьдесят три тысячи восемьсот восемьдесят один) рубль 40 копеек.

Взыскать с ФИО25, ФИО26, ФИО27 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <данные изъяты>» <адрес> судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 529 рублей 11 копеек с каждого.

     Разъяснить ответчикам право подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                 подпись                                             Н.В.Шабалина

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:                                                                                                           Н.В.Шабалина