Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4017/2010 ~ М-4673/2010 от 25.10.2010

                                                                                                      Дело №2-4017/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2010 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Чанова Г.М.

при секретаре Лавровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карманова ФИО10 к Телициной ФИО11, Соколовой ФИО12, Подгало ФИО13 о прекращении общей долевой собственности, реальном разделе жилого дома.

УСТАНОВИЛ:

Карманов Д.А. обратился в суд с иском к Телициной Л.Н., Соколовой Н.В., Подгало О.Л. о прекращении общей долевой собственности, реальном разделе жилого дома, определении порядка пользования земельным участоком, обосновывая свои требования тем, что они являются сособственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данное домовладение сторонами было переоборудовано в отдельные квартиры, путем возведения отделяющих перегородок, организацией отдельных входов в квартиры. На сегодняшний день каждый из них пользуется своей квартирой Спора по пользованию занимаемых помещений между сторонами нет, хочет привести правоустанавливающие документы в соответствие, но ответчики в силу своей занятости и возраста уклоняются от явки в Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии по <адрес>, для регистрации соглашения о реальном разделе жилого дома.

Истец в судебное заседание уточнил свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил выделить в счет его 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой 28,5 кв.м..

Ответчица Подгало О.Л. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем уведомила суд письменно. Не возражает против выдела Карманову Д.А. в счет его 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, которая находится в его фактическом пользовании. Свою долю выделять не намерена.

Ответчица Телицина Л.Н. в судебном заседании показала, что является собственницей 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Новороссийском БТИ ДД.ММ.ГГГГ На сегодняшний день фактически в ее пользовании находится <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м., имеющая отдельный выход. Все ее сособственники также фактически пользуются отдельно оборудованными квартирами, спора между ними нет, не возражает против выдела Карманову Д.А. в счет его 1/7 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, находящуюся в его пользовании с момента приобретения. Свою долю на сегодняшний день выделять не намерена, возможно, займется этим позже.

Ответчица Соколова Н.В. в судебном заседании показала, что является собственницей 5/14 долей в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи 5/14 долей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, данной договор зарегистрировала в законном порядке в <адрес>вом Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получила свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме занимает <адрес>, общей площадью 63,7 кв.м. Данная нумерация квартир сложилось уже давно, так они оплачивают коммунальные платежи, каждый за свою квартиру. Карманов Д.А. ее сосед и сособственник по домовладению. В его пользовании находится <адрес>. У них с соседями споров по пользованию помещениями нет. Не возражает против выдела Карманову Д.А в счет его 1/7 доли в праве общей долевой собственности <адрес>. Выделять свою долю в домовладении, на данный момент не имеет возможности.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участники долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли имущества.

         Истец является собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,удостоверенного нотариусом ФИО7, зарегистрированного в Новороссийском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, как участник долевой собственности вправе требовать выдела свой доли из общего имущества, ответчики не отрицают, что жилой дом фактически разделен по квартирам и все участники долевой собственности пользуются своим помещением.

Согласно технического паспорта, выданного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в фактическом пользовании истца находится <адрес>, состоящая из: жилая комната (помещение №)-10,8 кв.м.; жилая комната (помещение №)-10,3 кв.м.; кухня (помещение №)-5,9 кв.м.; жилая комната (помещение №)-7,4 кв.м.; туалет (помещение №)-2,5 кв.м.; коридор (помещение №)-2,9 кв.м.; коридор (помещение №)- 2,6 кв.м.; ванная (помещение №)-4,1; общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой 28,5 кв.м.;

Поскольку ответчики свои доли не выделяют, суд считает возможным выделить долю истца, прекратив право долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, выдел доли одного совладельца не нарушает законных прав и интересов остальных совладельцев.

         При таких обстоятельствах исковые требования Карманова ФИО14 о прекращении общей долевой собственности и выделе в счет его 1/7 доли в праве общей долевой собственности <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Иск Карманова ФИО15 к Телициной ФИО16, Соколовой ФИО17, Подгало ФИО18, о прекращении общей долевой собственности, выдели доли удовлетворить.

Выделить Карманову ФИО19 реально в счет принадлежащей ему 1/7 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой площадью - 28,5 кв.м.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Кармановым ФИО20 на <адрес> в <адрес> в Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 суток.

Председательствующий: